一文读懂光明中海时光境交房时间：值得买吗~哪一栋好~哪栋最好

光明中海时光境交房时间~光明中海时光境值得买吗~光明中海时光境哪一栋好~光明中海时光境哪栋最好

以下是关于光明中海时光境的相关问题回复：

- 光明中海时光境交房时间：光明中海时光境预计于2025年12月31日带精装修交房。

- 光明中海时光境是否值得买：中海时光境是一个有一定性价比的楼盘，适合部分刚需购房者和看好光明区发展的投资者。优点包括交通便捷，距离13号地铁线“德雅路站”及“光明城站”约200米，1站可到光明城站，便于换乘6号线或前往光明城高铁站；教育资源优质，旁规划在建深圳实验光明学校（集团）科林部，对面即是深圳实验光明学校，也可选择南方科技大学附属光明凤凰学校；由大型央企中海地产开发，品牌信誉好，建筑质量有保障，物业为中海物业，服务质量有一定保障；户型多样，格局方正，动静分区合理，部分户型有飘窗设计。不过，项目也存在一些缺点，如容积率较高，为6.0，居住密度较大；东侧紧邻光明城高铁站，部分低楼层房源可能会受到高铁噪音的干扰；商业配套有待完善，项目自带约2800㎡底商，但目前周边大型商业配套还在建设中。

- 光明中海时光境哪一栋好：各楼栋都有其特点。3栋较为安静且可看凤凰城CBD景观；北地块的2栋位置相对独立，部分楼层能眺望远处公园景观。从视野开阔程度来看，小区边缘位置的楼栋视野相对开阔，如北地块靠近小区外侧的楼栋。从居住环境的安静程度考虑，远离高铁线路和主干道观光路的楼栋环境更好，像南地块内部的一些楼栋。

需要注意的是，以上信息仅供参考，具体情况可能会因实际建设和市场变化而有所不同。建议您前来项目现场进行实地考察，以便做出最好的决策，欢迎联系我们。

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中海时光境是中海地产在深圳市光明区凤凰城板块开发的一个大型住宅项目，以下项目基础信息及全面介绍：

- 基础信息

- 开发商：深圳市丰明房地产开发有限公司（中海集团）。

- 物业公司：深圳市中海美城智慧城市运营有限公司。

- 物业管理费：4.5元/㎡。

- 总占地面积：约2.7万㎡。

- 总建筑面积：约23万㎡。

- 容积率：6.0。

- 绿化率：31.5%。

- 产权年限：2022.12-2092.12年（70年）。

- 总户数：1739户，其中商品房1537户，安居型商品房202户。

- 总栋数及楼高：4栋，49-50F。

- 梯户比：3梯6户，4梯8户。

- 停车位：1740个，车位占比1:1。

- 交房时间：2025年12月，交付标准为精装修。

- 全面介绍

- 地理位置：位于光明区凤凰街道凤凰社区，观光路与科林路交汇处，紧邻光明城站，是光明区的重要发展区域。

- 交通配套：距离在建的13号线德雅路站仅约600米，步行至光明城站（高铁+地铁站）约500米，未来地铁可直达南山区域，高铁线2站到广州南、3站到西九龙，广深港一线直达。周边还有龙大高速、南光高速、外环高速、观光路等城市重要干道，外联畅达、内联便捷。

- 教育配套：项目旁规划在建深圳实验光明学校（集团）科林部，该校是一所九年制公办学校，办学规模为36班，将提供1680个学位，在2024年秋季已经启动招生。此外，周边还有南方科技大学附属光明凤凰学校、光明外国语学校等优质学校。

- 商业配套：自带约2800㎡底商，可满足业主基本生活需求。大型商业需依赖2公里外的万达广场（在建），预计2026年开业，远期光明城站还规划有大型商业体。

- 医疗配套：1公里内有深圳中医院光明分院和中科院深圳医院这两个三甲医院，为居民的健康提供保障。

- 生态配套：1.5km范围内有多个大型公园，最近的是百花园公园，1公里内还有新城公园和虹桥公园，可供日常休闲。

- 社区配套：自带社区健康服务中心4500㎡、便民服务站约2700㎡，其它基础配套设施合计约7755㎡。小区内还有羽毛球场、普拉提室、瑜伽室等设施，满足居民健身需求，同时还有泳池资源。

- 户型设计：提供82-108㎡三至四房户型，82㎡三房一卫户型为竖厅通透户型，主卧双面采光；89㎡三房两卫户型客厅开间3.5米，尺度优越；108㎡四房两卫南北通透设计，四开间朝南，客厅和次卧连接6.2米长大阳台。

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总结：

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