突发 | 央企地产董事长在众目睽睽之下被.......

昨日上午，京圈传出重磅消息：

中国能建城市投资发展有限公司党委书记、董事长杨扬洋，在众目睽睽之下被相关部门从办公室带走。

能建城发是中国能建集团旗下企业，成立于2011年，由中国葛洲坝集团、中国电力工程顾问集团、电力规划设计总院、中国能建装备有限公司，以及全国15个省（市、区）的电力勘测设计与工程企业共同组建而成。

目前国内房企开发商大致可分为几个派系——央企、地方国企、民企、中建系、中铁系、轨交系、城投系等。

能建城发则属于“能源系”，跟它一个阵营的还有中国电建和中国绿发。

这类大型国央企背后均有实力雄厚的母公司支撑。尤其在房地产行业整体低迷的背景下，它们反而逆势扩张，成为市场中不可忽视的力量。

能建城发的前身，其实就是葛洲坝地产，属于国资委最早认定的16家以房地产为主业的央企之一。

2015、2016两年间，葛洲坝地产可谓是“地王制造机”，在上海、北京、合肥、杭州等多个城市频频高价拿地，风头一时无两。

到了2018年，葛洲坝地产实现销售权益金额117.9亿元，成功挤进TOP200房企名单。

而从葛洲坝地产成立、到把总部从湖北宜昌搬到北京、再到最终跻身百强房企——这些年一直站在台前掌舵的，都是一个人：何金钢。

何金钢，1965年生，1990年7月参加工作。一路从葛洲坝佳鸿实业总经理、副董事长、董事长，干到葛洲坝地产的董事长、总经理、党委副书记。

正所谓“成也萧何，败也萧何”。

在何金钢执掌葛洲坝地产的十多年里，公司总部搬进了北京，销售额也冲到了百亿级，但同样也……留下了一个大窟窿。

2014年，何金钢拍板把公司总部迁到北京。次年，葛洲坝地产便以49.5亿元竞得北京丰台区樊家村地块。

这块地住宅部分的楼面价高达7.5万元/平米，刷新了当时北京的“单价地王”纪录。

结果，拿到“地王”才一年多点，“房住不炒”来了。多个城市密集出台调控政策，限地价、限售价，葛洲坝手中的“地王”顿时沦为烫手山芋。

一直拖到2019年，这个名为北京中国府的项目才第一次拿到预售证，报价11万+/平米。

虽然是“地王”出身，但一点捂盘红利都没吃上，卖得也不温不火。

截至2025年上半年，一共就卖了42套，销售额12亿，照这个速度，回本至少要15年，清盘得20年……

2020年4月，葛洲坝地产突然发生重大人事变更：

何金钢辞去董事长职务，由原葛洲坝电力董事长桂桐生接任。

原葛洲坝集团战略与投资部主任杨扬洋空降成为葛洲坝地产总经理。

杨扬洋此前并无地产行业经验，一直在集团战略与投资部任职，还曾担任葛洲坝集团PPP事业部总经理。

2021年，中国能建集团对葛洲坝进行了战略整合，吸收合并了葛洲坝，包括旗下的地产板块。

而在重组前夕，何金钢又辞去了葛洲坝集团总经理助理的职务，之后很快就“消失”了。

直到2021年12月30日，湖北省宜昌市中级人民法院一纸判决宣告了他的结局：

因受贿罪，判处有期徒刑15年。

2022年3月，葛洲坝地产完成重组，改名叫“中能建城市投资发展有限公司”。才当了几个月董事长的桂桐生被调去葛洲坝水泥公司。

半年后，能建城发开干部大会，时任中国能建董事长宋海良亲自到场宣布：

杨扬洋任中能建城市投资发展有限公司党委书记、董事长。

从2020年4月接任总经理，到次年升任董事长，一位毫无地产经验者，空降成为一家央企地产公司的一把手。

有句话说得贴切：“除了能力之外的资本等于零”。

更值得注意的是，这位董事长异常低调。在能建城发官网的“董事长致辞”中，甚至未出现其个人署名——这在中国央企系统中相当罕见。

关键的是，他担任总经理期间，董事长一职很快发生更迭；而当他升任董事长后，总经理岗位又长期空缺。

也就是说，在很长一段时间里，能建城发这家公司由杨扬洋一人大权独揽。

直至2023年7月，曾在招商蛇口、金科、禹洲等多家房企任职的萧睿加入能建城发，公司核心领导层才终于迎来一位专业地产人士。

紧接着，能建城发又从碧桂园等民营房企引进刘娜娜、佟盟等营销高管。

即便做出如此努力，能建城发的销售业绩仍未见起色：2022年销售额189亿元，到2024年，仍徘徊在180亿元左右。

与同为央企背景的中建系相比，能建城发明显落后。

如果说“中国府”难卖是前任挖的坑，那新项目也卖不动，可就真没法甩锅了。

最近这两年，能建开发的京玥兰园、璟上兰园、东誉府等项目，在北京市场几乎都处于隐身的状态。

去年，能建城发直接跌出了北京房企销售排行榜TOP30——而上一年它还在第28名。权益销售额也从2023年的40.07亿元掉到了26.31亿元。

一个月前，能建城发开了半年工作会议，董事长杨扬洋还在强调要“全员全力以赴推进去化，积极探索转型发展新方向”……

然而短短一个月后，这位掌舵人却被带走调查，接连两任一把手都出了问题，能建城发这座能源系地产公司，似乎一直走的都不顺畅。

不过，对于加盟能建城发两年的萧睿来说，或许是一次极好的机会。