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北京望京之星

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望京之星办公室独栋

独门独院，三轨交汇，出售9.5亿

我是全球豪宅经纪人羅智聪Roy

直降7.5亿！北京办公独栋

原报价16亿，现在报价8.5亿

单价仅2.6万/㎡

主要资产为5A级独栋旗舰商务复合体

100%股权及相关债权转让

望京之星办公室独栋，独门独院，三轨交汇

位于北京市朝阳区望京核心区的高端商务综合体

地处望京地区核心地段

两公里内四轨交汇

周边环绕四个城市花园

知名企业汇集于此

属5A甲级写字楼

配置高端且获有LEED金级认证

总建筑面积约：3.61万㎡

占地面积：7287㎡

独栋出售：8.5亿

望京之星办公室独栋

5A甲级写字楼

原报价16亿，直降7.5亿

单价仅2.6万，独门独院，三轨交汇

建筑面积：3.61万平米

整栋出售：8.5亿

非诚勿扰：18717779778 羅智聪

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“「望京之星办公室独栋出售」”

【项目介绍】

【标的名称】：北京金隅望京置业有限公司100%股权及相关债权

【项目编号】：TJ2024BJ1004509

【招商主体】：北京金隅嘉业房地产开发有限公司

【竣工时间】：2023年12月

【交付标准】：公简、卫精、室办公毛坯

【楼宇荷载】：办公：2.0KN/M²；首层：5.0KN/M²

【楼宇电量】：每层办公区配备两个100千瓦的配电箱

【土地使用年限】：办公50年、商业40年、20年拿地

【车位个数】：194个

【交易方式】：整售（股权转让）

【市场报价】：8.5亿

项目基本情况

标的企业为北京金隅望京置业有限公司，该公司成立于2020年4月，是北京金隅嘉业房地产开发有限公司的全资子公司。公司主要资产为“金隅·望京之星”房地产。

资产详情:

“金隅·望京之星”位于朝阳区阜通西大街39号院，项目占地面积7287.35㎡，地上10层，地下4层，总建筑面积约3.6万㎡，其中地上建筑面积约2.2万㎡，地下建筑面积约1.4万㎡，标准层面积约2200㎡。

项目土地使用年限自2020年4月起，建成于2023年12月，房屋用途为办公（18254.14㎡）、商业（4461.31㎡）、车位（194个）等。

资产亮点：

1、综合使用率高，能满足多元化需求“金隅·望京之星”总建筑面积约3.6万平方米，地下四层、地上十层，综合使用率高。近10米挑高的入户大堂，标准层设计约2200平方米，层高4.2米，内部可自由分割组合，满足企业多元化需求。

2、交通便利“金隅·望京之星”位于望京地区核心地段，2公里内四轨交汇，20分钟车程可达首都国际机场，距离东北四环约1.1公里，距地铁14号线阜通站700余米，道路通达。

3、产权清晰已取得不动产权证书，产权清晰，收购北京金隅望京置业有限公司之股权及相关债权后，可获取望京之星项目相关权益。

望京之星办公室独栋，独门独院，三轨交汇 位于北京市朝阳区望京核心区的高端商务综合体，以下是其详细介绍：

核心优势

1. 区位与交通

- 地处望京CBD核芯，毗邻东北四环，距离地铁14号线阜通站仅700米，距望京站（14/15号线换乘）1.2公里，多条城市主干道环绕，交通便捷。

- 周边汇聚美团、戴姆勒、西门子等世界500强及科技互联网企业，形成国际化商务圈层。

2. 建筑与规模

- 总建筑面积约：3.61万平米 占地面积:7287平米 地上10层，地下4层，标准层面积约2200平米，层高4.2-4.4米（一层5.2米），可灵活分割。

- 采用现代玻璃幕墙外立面，搭配铝复合板结构，兼具美学与功能性，配备10米挑高大堂和11部品牌高速电梯。

3. 配套设施

- 商务配套：地下194个停车位（含143个产权车位）、员工食堂、多功能会议室、路演厅等。

- 商业配套：1-3层规划商超、餐厅、书店、菜市场等，满足企业日常需求。

- 绿色生态：绿化率30%，毗邻四大公园（桐城公园、大望京公园等），打造生态办公环境。

4. 认证与标准

- 荣获LEED-CS金级认证及中国绿色建筑二星级认证，节能率达24%-50%，降低企业运营成本。 5A甲级写字楼标准，办公荷载2.0KN/㎡，配备充足电力系统。

5. 交易信息

- 整栋出售为主，报价10亿

- 产权清晰，现房交付，支持股权转让，适合总部企业或投资机构。

适合客群

- 企业总部：提供独立冠名权及定制化办公空间。

- 科技/互联网企业：毗邻产业集群，共享区域资源。

- 投资机构：区域租金回报率稳定，增值潜力显著。 望京之星以其稀缺的独栋形态、国际化配置及生态办公理念，成为望京商务区的标杆项目，兼具形象展示与高效运营价值。

北京望京之星售楼处电话☎400-002-9578转接8888(官方认证)营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）