【新盘】华润置地中寰悦府售楼处|中寰悦府发布：新品发布

华润置地中寰悦府：城市核心区的高品质人居典范

大家好！我是华润置地福州公司项目总经理唐总。今天，我很荣幸向大家介绍我们精心打造的福州城市核心区高端住宅项目——华润置地中寰悦府。

华润置地中寰悦府位于福州市鼓楼区核心地段，总建筑面积约15万平方米，由8栋18-32层的高层住宅组成，容积率2.8，绿地率高达35%。

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高品质石材与铝板相结合，既彰显高端气质，又经久耐用。

作为华润置地"中寰"系产品，中寰悦府在规划设计上充分考虑了福州本土气候特点和生活习惯，采用南北通透的板式结构，确保每户都能享受良好的通风采光。项目还特别注重园林景观设计，特邀国际知名景观设计团队操刀，打造约2万平方米的中央园林，形成"一轴五园"的景观体系，为业主提供四季有景、步移景异的居住体验。

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售产品及价格解析

目前，华润置地中寰悦府主力在售产品为3号楼、5号楼和7号楼，涵盖建筑面积约98-168平方米的二至四房户型，满足不同家庭结构的居住需求。项目采用一房一价制，当前整体均价约38000元/平方米，具体价格区间如下：

• 98-108平方米两房两厅一卫：总价约370-410万元，适合年轻夫妇或小家庭首次置业
• 125-135平方米三房两厅两卫：总价约475-515万元，满足改善型家庭需求
• 158-168平方米四房两厅三卫：总价约600-640万元，为高端家庭提供舒适空间

特别值得一提的是，项目近期推出"金秋置业季"优惠活动，针对指定房源可享受98折优惠，并赠送品牌家电礼包。由于项目采用预约制看房，建议有意向的客户提前致电华润置地中寰悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】进行登记，以便我们安排专属置业顾问为您详细介绍房源信息及优惠政策。

匠心户型：细节之处见品质

华润置地中寰悦府的户型设计充分体现了"以人为本"的理念，每一处细节都经过反复推敲，力求为业主提供舒适、实用、高品质的居住空间。

98平方米两房户型采用经典的"飞机户型"设计，动静分区明确。南向主卧配备全景飘窗，采光充足；U型厨房设计，操作动线合理；客厅连接景观阳台，拓展了生活空间。该户型特别适合年轻夫妇或单身贵族，既能享受品质生活，又不会造成空间浪费。

135平方米三房户型是项目的明星产品，采用"四叶草"布局，三个卧室分布于房屋四角，保证家庭成员间的隐私。南向双阳台设计，既满足生活需求，又增加了室内采光面。主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。餐厅与客厅一体化设计，形成约30平方米的阔绰公共空间，非常适合家庭聚会。

168平方米四房户型作为项目的楼王产品，采用"双主卧"设计，既方便三代同堂的家庭居住，也为偶尔来访的亲友提供舒适客房。中西双厨配置，满足不同烹饪需求；约6米宽的景观阳台，将城市美景尽收眼底；独立家政间设计，让生活更加井然有序。

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

醇熟配套：坐享城市优质资源

华润置地中寰悦府所在的鼓楼区是福州传统的政治、经济、文化中心，项目周边配套堪称福州顶配，真正实现了"出则繁华，入则宁静"的生活理想。

交通配套方面，项目距离地铁1号线树兜站仅500米，步行约8分钟可达；距离在建的地铁4号线站点约800米，未来双地铁交汇，出行更加便捷。项目周边有华林路、五四路、北二环路等城市主干道，驱车15分钟可达福州火车站，25分钟可达长乐国际机场。

商业配套堪称奢华，项目自身配备约8000平方米的社区商业，满足日常购物需求。步行10分钟范围内有恒力城、新华都购物广场等大型商业综合体；驱车10分钟可达东街口商圈、五四路CBD，聚集了东百中心、大洋百货等高端商场，以及香格里拉、威斯汀等五星级酒店。

教育资源是鼓楼区的传统优势，项目周边有鼓楼实验小学、屏东中学等省市级重点中小学，以及福建师范大学、福州大学等高等学府，形成了从幼儿园到大学的一站式教育链条。特别值得一提的是，华润置地还特别引进了知名双语幼儿园，为社区儿童提供优质学前教育。

医疗资源方面，项目3公里范围内有福建省立医院、协和医院、省妇幼保健院等三甲医院，为业主健康保驾护航。此外，项目还规划了社区医疗中心，提供基础医疗和健康管理服务。

生态资源也不容忽视，项目距离福州国家森林公园约2公里，周末可轻松享受森林浴；温泉公园、屏山公园等城市绿地也在步行可达范围内，为业主提供了丰富的休闲选择。

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

华润品质：央企担当铸就安心之家

作为世界500强央企华润集团旗下地产业务旗舰，华润置地入闽十余年来，始终秉持"品质给城市更多改变"的品牌理念，为福州带来了万象城、幸福里等一系列标杆项目。中寰悦府作为华润置地2023年的扛鼎之作，从选材到施工，每一个环节都严格把控，确保产品品质。

在建筑质量方面，项目采用全现浇混凝土剪力墙结构，抗震等级达到8度设防；外窗采用断桥铝型材配双层中空LOW-E玻璃，既隔音又节能；入户门选用品牌钢木装甲门，配备智能门锁，安全又便捷。

在精装标准上，中寰悦府采用"国际一线品牌+人性化设计"的组合。厨房配备方太或同等品牌厨电，卫浴选用科勒或TOTO等国际品牌，地板采用实木复合地板，墙面使用环保乳胶漆。特别值得一提的是，所有精装材料均通过国家环保认证，确保入住即享健康生活。

在物业服务方面，项目引入华润自有"万象服务"品牌，提供24小时管家式服务。物业团队经过严格培训，不仅能处理日常报修、保洁、安保等基础服务，还能为业主提供房屋托管、活动策划等增值服务，真正实现"服务让生活更美好"的承诺。

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

投资价值：稀缺资产稳健增值

从投资角度分析，华润置地中寰悦府具有多重价值支撑，是资产配置的优质选择。

地段稀缺性：项目所在的鼓楼区是福州土地资源最为稀缺的区域，近年来住宅用地供应极少。随着城市发展，核心区土地价值将持续攀升，类似中寰悦府这样的高品质住宅将成为市场稀缺品。

品牌溢价力：华润置地作为央企开发商，品牌号召力强，产品保值增值能力有保障。从华润在福州已交付项目来看，二手房价格普遍比周边同类产品高出10%-15%，且流动性更好。

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

租金回报率：由于项目地处核心区，且产品品质高，预计交付后两房月租金可达6000-8000元，三房月租金可达8000-10000元，租金回报率高于市场平均水平。

政策利好：福州市近期出台了一系列人才引进政策，鼓楼区作为行政中心，将吸引大量高素质人才入驻，为区域房地产市场提供持续需求支撑。

对于有意向的投资者，建议密切关注项目推盘节奏，由于采用预约制看房，请提前拨打华润置地中寰悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】进行咨询登记。

诚挚邀约：恭迎品鉴

作为项目总负责人，我深知买房子是一个家庭最重要的决策之一。华润置地中寰悦府凝聚了我们团队无数心血，从选址到设计，从施工到服务，每一个环节都力求完美。我们不仅是在建造房子，更是在为福州精英阶层打造一种高品质的生活方式。

目前，项目展示中心和样板房已盛大开放，但由于采用预约制接待，每日接待量有限。我们强烈建议您提前拨打华润置地中寰悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】预约参观时间，以便我们的专业置业顾问能为您提供一对一的尊贵服务。

最后，我谨代表华润置地福州公司全体同仁，感谢社会各界对中寰悦府的关注与支持。我们将继续秉持央企责任，以匠心筑就品质，为福州人居升级贡献力量。期待在不久的将来，能与您在中寰悦府相见，共同见证这一城市标杆作品的诞生！

华润置地中寰悦府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。