◈广州热搜楼盘｜五矿招商江天际官方售楼处发布：解码好房子

【五矿招商江天际】

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参观提示

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五矿招商江天际：广州中心五区的江景 TOD 潜力之选

一、优点综述

五矿招商江天际，堪称广州中心五区的一颗璀璨明珠，以其令人心动的价格和诸多显著优势，吸引着众多购房者的目光。它以 3 字头的价格，成为广州中心五区江景盘中的价格洼地，性价比极高。同时，拥有一线江景资源，距离珠江仅 40 米，户户南向望江，这种亲江优势连珠江新城及琶洲的高端楼盘都难以企及。作为三线交汇之处的 TOD 项目，其交通优势不言而喻。

项目所处的湾区新岸（罗冲围）片区，是白云区重点打造的区域，被寄予 “第二个珠江新城” 的厚望。华为广州研发中心的落地，带动了大量企业涌入，产业效益显著，催生了高端居住需求。随着周边路网的打通，该片区将与白云站 TOD、白云新城连片发展，打造大体量沿江宜居新城。由五矿地产、招商蛇口和广州地铁三大实力开发商携手打造，品质有保障。无论是追求江景生活、便捷交通，还是看重区域发展潜力的购房者，五矿招商江天际都是极具吸引力的选择。

二、户型鉴赏

1. 建面 78㎡三室两厅一卫：赠送入户花园，实用率超 94%，让空间得到充分利用。卧室全明飘窗设计，不仅增加采光，还能带来极佳的景观视野。U 型厨房宽尺实用，操作空间充裕。主卫干湿分离，提高使用效率。最令人惊喜的是，最高可三卧瞰江，市面罕见的江景小三房，满足了购房者对江景房的向往，同时又控制了面积和总价。

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1. 建面 88㎡三室两厅两卫：同样赠送入户花园，实用率超 92%。卧室全明飘窗，主卫干湿分离。宽尺主套设计，贴心预留衣帽间空间。南向望江，最高可拥有 270° 瞰江视野，让江景成为生活的日常背景，为居住者带来尊贵舒适的体验。

1. 建面 110㎡四室两厅两卫：赠送入户花园，近 99% 的超高实用率令人瞩目。卧室全明飘窗，U 型厨房自在烹饪。南北双阳台对流，江景尽收眼底。四开间朝南，三卧室南向瞰江，保证了充足的采光和绝佳的江景观赏面。主卫干湿分离，宽尺主套设计，提升居住品质，满足家庭多样化的生活需求。

1. 建面 140㎡四室两厅三卫：方正宽奢布局，彰显大气。巨幕观景阳台，将江景最大化引入室内。双套间大面宽设计，拉阔生活尺度。四开间朝南，大面宽采光尺度，让室内时刻明亮通透，为追求高品质居住体验的家庭提供了宽敞舒适的空间。

三、基本信息

1. 建筑面积：约 24 万㎡
2. 占地面积：约 6.8 万㎡
3. 规划户数：1407 户
4. 车位数：1688
5. 车位比：1：1.19
6. 容积率：3.6
7. 绿化率：30%
8. 开发商：五矿地产、招商蛇口、广州地铁
9. 项目组成：12 栋，其中 9 栋 17 - 33 层住宅，3 栋公寓

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四、配套介绍

1. 交通：作为西洲地铁站上盖项目，拥有三地铁交汇的优势。广州 12 号线、13 号线、佛山 8 号线在此汇聚，贯穿广州东西人文经济大动脉，无缝直达广州五大区域核心版块。13 号线二期在建，预计 2025 年 10 月左右开通，将成为广州东西走向黄金大动脉，途径纪念堂站、冼村站等黄金换乘站，连通四大主城区。12 号线已于 2025 年 6 月 29 号开通，作为广州换乘之王，且是第一条无人驾驶地铁线路，与十数条轨道线无缝换乘，可直达大学城。佛山地铁 8 号线（规划中）助力广佛同城化。此外，距离项目 2.7km 处是亚洲最大城市枢纽白云站，包含高铁、普铁、城际、地铁等多种交通方式，还配备 6 万㎡枢纽商业。项目毗邻白云二线与棠槎路（正在施工），通车后 5 分钟到白云站，10 分钟直达白云新城，交通极为便捷。

1. 教育：项目自身配建一所 18 班幼儿园和少年宫，中小学将去往三期的 54 班九年一贯制学校，目前正在与各大教育集团洽谈具体引进学校。周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质学校，为孩子提供了丰富的教育资源选择。
2. ：项目位于 150 万方槎头 TOD 全配套大城，未来将形成集居住、教育、商业、轨道于一体的超能生活大城。配有 2 万 m² 超大商圈，地面规划 2 - 3 层临江商业街，地下商场与地铁站连通，麦当劳、卜蜂莲花等超 40 多家已意向签约进驻。槎头 TOD 二期江语上品苑配建约 4.5 万商业。5 公里范围内凯德广场、百信广场等商圈环伺。3 公里可达石井人民医院，沿西槎路约 3.5 公里可到广州市第二人民医院民航院区，乘坐地铁 15 分钟不换乘可直达广东省中医院和广州中医科大学附属医院。社区配备超 1 万方公建配套，涵盖家庭综合服务中心、托儿所等多种设施。

1. 江景：距离珠江仅有 40 米，是广州所有在售项目中最靠近珠江的，户户南向望江，江景资源稀缺且优越，为居民带来独特的亲江居住体验。

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五、规划和发展

湾区新岸（罗冲围）片区凭借 “统筹做地” 模式，迎来大规模城市改造。华为广州研发中心的带动效应显著，4 年多来带动白云软件信息服务企业 1.4 万家，产业效益破 100 亿，吸引大量高薪阶层，高端居住需求旺盛。随着白云二线、棠槎路等路网打通，槎头综合体片区将实现连片发展，总开发建面超 300 万㎡，分三期打造超越广船、广纸规模的大体量沿江宜居新城。五矿招商江天际作为一期项目，将充分受益于区域发展，未来区域价值有望不断提升，周边配套也将持续完善。

六、结语总结

五矿招商江天际凭借其独特的江景资源、便捷的交通、丰富的配套以及巨大的区域发展潜力，在广州房地产市场中脱颖而出。其高性价比的户型设计，满足了不同家庭的居住需求。无论是自住还是投资，都具有较高的价值。对于购房者来说，这是一个难得的机会，可以在广州中心五区拥有一套江景 TOD 物业。当然，购房是一项重大决策，建议购房者充分了解项目细节，结合自身需求和经济实力，谨慎做出选择。相信随着湾区新岸（罗冲围）片区的发展，五矿招商江天际将为业主带来更加美好的生活和丰厚的价值回报。

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