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注意事项

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敏捷·万博金湖壹号：广州番禺区的璀璨明珠

引言

敏捷·万博金湖壹号位于广州市番禺区祈福板块核心区，紧邻市广路。尽管其名称中包含“万博”，但实际上距离万博CBD约3公里，这一地理位置既能让居民享受商圈带来的便利，又能享受到相对宁静的生活环境。本文将详细介绍该项目的各项优势及其为业主提供的理想居住体验。

项目概况

敏捷·万博金湖壹号总占地面积为85000平方米，总建筑面积达到235600平方米，规划共15栋住宅楼，分南北两个地块开发。每栋住宅的高度在27至32层之间，容积率为3.21。项目主打98至148平方米的全南向户型，旨在满足不同家庭的需求。

自然景观与社区环境

敏捷·万博金湖壹号北临约1630亩的金山湖公园，步行仅需约400米即可到达。社区内设计了约1.3万平方米的中央园林，形成一轴两环五核心的景观节点，与金山湖的自然生态相呼应，营造出繁华与繁花共生的理想生活环境。

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交通配套

项目距离地铁22号线市广路站仅约800米，步行可达。这条地铁线时速高达160公里，能快速通达广州南站、白鹅潭商圈、白云机场等多个核心区域，并可一站换乘18号线。此外，周边还有新光快速、广台高速等立体交通网络，方便自驾出行。

商业配套

敏捷·万博金湖壹号背靠万博区域，周边3公里范围内聚集了祈福、长隆、万博三大商圈。项目斜对面即为祈福缤纷汇，下楼即可解决日常需求。此外，万达广场、天河城、四海城等大型商业体也近在咫尺，高端商业如K11也将于近期开业，进一步丰富了居民的购物和娱乐选择。

教育配套

项目自身配建了一所12班幼儿园，并且根据最新规划，市广路北侧地块将建设一所36班九年制学校。广东工业大学番禺校区也在附近，为教育提供了额外的资源支持。这些设施共同构成了完整的12年教育链条，确保孩子们能够在家门口接受优质的教育。

医疗配套

敏捷·万博金湖壹号周边有多家医疗机构，包括祈福医院、番禺区第五人民医院和广州市番禺区第二人民医院等，为居民的健康保驾护航。

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户型介绍

• 98㎡三居室：采用LDKB一体化设计，实现餐、客、厨、阳多空间融通，预留可改造空间，最多可做到4房带主套。

• 132-148㎡四居室：楼王户型配备270°弧形玻璃幕墙，视野开阔，提供极致观景体验。

社区设施

敏捷·万博金湖壹号不仅注重外部环境的设计，还致力于提升内部设施的质量。社区内规划了约2700平方米的高定会所，涵盖恒温泳池、健身空间、轻餐酒吧及私宴厅等，全面提升生活品质。双入户大堂的设计，地上层高约6.7米，地下借鉴豪车“星空顶”元素，增强了空间质感。

项目优势总结

1. 优越的自然景观：临近约1630亩金山湖公园，直线距离仅400米，部分户型可直面湖景，居住环境优美。
2. 便捷的交通网络：距离地铁22号线市广路站约800米，步行可达；周边有新光快速、广台高速等立体交通网络，畅连广州各核心城区。
3. 完善的配套设施：周边生活配套完善，约1公里内有约43万平米祈福缤纷世界、超2万平米宜家家居；约3公里内覆盖敏捷广场、K11（待开业）、万达广场等商业体，满足全维生活需求。
4. 合理的户型设计：推出建面约98-148平方米全南向户型，户型设计合理，适应不同家庭需求。
5. 高品质社区设施：外立面选用弧形Low-E玻璃与铝板材质，呈现公建化现代风格。社区内规划了高定会所，增强生活品质感。

敏捷·万博金湖壹号以其独特的地理位置、丰富的自然景观、便捷的交通设施、完善的教育医疗配套以及多样化的户型选择，成为广州市番禺区不可多得的理想居住地。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的购房者，都值得考虑这个项目。

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