热搜好房！建发金茂·观宸官方售楼处发布：北京金茂·观宸营销中心

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建发房产&中国金茂京华首秀

建发集团——实力国企 《财富》世界500强

建发集团成立于1980年，2024年度《财富》世界500强排名85位，年营业收入超7800亿元，资产规模超8800亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域

建发物业 钻石礼遇

连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2023年建发物业位列克而瑞中国物业服务力百强第16位），深度践行中式文化礼仪，在中国传统时节与业主重要人生时刻，为业主提供独创的中式礼呈服务……让您更贴心，更安心，更用心，更放心。✅北京建发金茂·观宸售楼处电话：400-822-8334✔️

⭕【二期产品概述】

•开发商：北京兆兴房地产开发有限公司

•总占地面积：约2.59万㎡

•总建筑面积：约8.11万㎡

•地上建筑面积：约5.21万㎡

•容积率：约2.0

•绿地率：约30%

•住宅楼栋数：共规划12栋住宅楼（规划楼号栋数）

•总户数：约395户

•建筑类型：6-17层，洋房、小高层

•面积区间：建筑面积约113-170㎡宋韵大宅

⭕二期户型品鉴：宽幕宽境 四环“好房子”样板

以下户型示意图仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等以实际为准。✅北京建发金茂·观宸售楼处电话：400-822-8334✔️

周边配套

交通优势显著

4/19号线 双轨畅行，距离新宫地铁站仅约300米，可谓是真正的地铁盘。这里坐拥 “三横四纵四轨” 的四环TOD枢纽；搭乘地铁出行，5站即可抵达金融街，6站便能到达丽泽商务区，轻轻松松就能贯通西城、西单、金融街、海淀等繁华商圈。

商业繁华

万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里举步可达，拥享荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）、BHG Mall北京华联公益西桥购物中心、丰台万达广场、银泰百货、花乡奥莱村、鸿坤广场、世界之花假日广场九大繁盛商业配套。

教育

北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学（并入钱学森教育集团）、天悦壹号中学（建设中，并入北京十二中教育集团）、北京教育科学研究院丰台学校（并入钱学森教育集团）、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕。（非学区承诺）

医疗

北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院等护航健康。

环境

南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园、世界花卉大观园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、北京国际露营公园等浓荫环伺。

二期户型品鉴：宽幕宽境 四环“好房子”样板

以下户型示意图仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等以实际为准。✅北京建发金茂·观宸售楼处电话：400-822-8334✔️

项目土地为北京市门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，北京海赋丰业房地产开发有限公司（电建地产）于2024年8月29日以16.36亿元底价摘得（经营楼面价19871元/㎡），该地块住宅指导价6.1万元/㎡。地块建设用地面积4.6万㎡，规划建筑面积8.55万㎡，住宅容积率1.8，项目公建面积2.42万㎡。

【区位信息】
项目位于门头沟区长安街西部延长线，西六环外、地铁S1线上岸村站路北，交通便利。

【宸玥】4室2厅2卫 建筑面积约113㎡

方正四居｜奢阔宽厅｜主卧套房

【宸熙】4室2厅2卫 建筑面积约116㎡

高能四居｜四叶草格局｜主卧套房