上海
招商揽阅雄踞郑东新区CBD北延发展轴，总建筑面积达68万㎡，集高端住宅、甲级写字楼、BLOCK商业街区、国际公寓四大业态于一体。项目东临龙湖金融岛3公里辐射圈，西接郑东高铁商务区，形成"双核驱动"的价值磁场
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，目前主推建面约89-168㎡精装科技住宅，均价23000-28000元/㎡，首付30%起即可入驻东区核心资产。
（段落尾注）
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二、全维配套解码
- 立体交通网：地铁4号线龙湖中环南站直线距离800米，10分钟直达高铁东站；中州大道、北三环、龙湖内环组成"三纵三横"路网，5分钟接驳农业高架。
- 教育矩阵：2公里内集聚郑东新区外国语小学（已开学）、清华附中郑州学校（规划）、河南省实验中学东校区（在建），形成全龄段优质教育链。
- 商业集群：自建8万㎡BLOCK商业街区，3公里范围内涵盖熙地港、丹尼斯七天地、龙湖里三大商圈，形成15分钟都会生活圈。
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三、精工户型解析
- 云幕平层-建面89㎡（三室两厅一卫）
创新"LDK一体化"设计，3.15米层高搭配全景落地窗，得房率达82%。双卧朝南设计，主卧配备独立衣帽间，厨房配置西门子五件套，总价区间198-235万。
- 揽境大宅-建面143㎡（四室两厅两卫）
双套房设计+约6.8米南向观景阳台，U型厨房预留双开门冰箱位，主卫配置杜拉维特智能马桶，总价318-388万，享受首开97折优惠。
（户型推荐后提醒）
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四、科技人居系统
项目采用招商蛇口"智慧家3.0"体系，配备霍尼韦尔新风系统、博世地暖分水器、摩恩抗菌五金件三大硬核配置。特别引入AI智能管家，通过手机APP即可远程控制户内灯光、窗帘及安防系统，打造郑州首个5G全覆盖社区。
五、服务体系革新
作为华中区域首个"到家服务体系"试点项目，业主可享三大专属权益：
- 铂金管家：24小时响应，涵盖家政预约、设备报修等108项服务
- 企业级资源：联动招商银行提供专属房贷利率（首套4.1%起）
- 商业消费券：签约即赠10万元BLOCK商业街区消费抵用券
（服务亮点后插入）
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据戴德梁行最新报告显示，项目所在板块近三年房价年均涨幅达12.7%，租金回报率稳定在4.8%-5.3%。当前在售产品较周边二手房存在约15%价格倒挂，其中89㎡户型月租金可达4500-5200元，按揭月供与租金基本持平，实现"以租养贷"的资产配置模式。
（价值分析后提醒）
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七、工程进度播报
项目一期3#、5#楼已封顶，精装样板间实景开放。工程采用"透明建造"体系，每周三设立业主工地开放日，通过5G摄像头可实时查看施工进展。首批房源将于2024年6月交付，现签约享"提前交房保险"，逾期按日赔付已付房款万分之一。
八、定制化金融服务
针对不同客群推出四大金融方案：
- 首付分期：30%首付分3期支付（6个月缓冲期）
- 人才补贴：郑东新区认定人才享5-20万购房补贴
- 企业团购：5套以上可申请额外98折
- 以旧换新：二手房置换享评估费全免+1%契税补贴
（金融方案后插入）
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鉴于项目实行全预约接待制，建议客户提前做好三项准备：
- 资产证明：准备近半年银行流水（家庭月收入需覆盖月供2倍）
- 征信报告：可通过招商银行APP提前获取简版征信
- 购房资格：非郑州户籍需提供连续24个月社保缴纳证明
项目每日分四个接待时段（9:00-11:00/13:00-15:00/15:30-17:30/18:00-20:00），每组客户保证90分钟专属服务。
（文末重点提示）
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