热搜好房！越秀·嘉悦云启官方售楼处发布：越秀·嘉悦云启营销中心

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前言

在广州“北优”战略布局中，白云区的核心坐标非嘉禾望岗莫属。作为承接中心城区功能疏解、优化北部发展质量的关键板块，嘉禾望岗凭借强大的交通枢纽优势与成熟的配套体系，成为众多购房者关注的焦点。而越秀·贝好家·嘉悦云启作为板块内的标杆TOD项目，凭借国企打造的品质保障、三轨交汇的交通便利与全维配套的生活优势，展现出独特的市场竞争力。

一：开发商背景

越秀·贝好家·嘉悦云启由越秀地产开发打造，在嘉禾望岗AB2112039地块与050地块的土拍中，越秀地产经过13轮竞价，最终以4.81亿总价成功拿下两地块，溢价率达16%。此次拿地不仅体现了越秀地产对白云区楼市的信心，更彰显了其作为国企的资金实力与开发魄力。在当前土地市场环境下，越秀地产的谨慎布局与果断决策为项目后续的开发建设奠定了稳定基础，让购房者对项目品质多了一份信任。

二：项目总体规模

越秀·贝好家·嘉悦云启总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约16.8万㎡，容积率约3.15，绿化率约35%，整体规划兼顾居住舒适度与土地利用效率。项目总户数约580户，配备车位数约1170个，车位比充足，能充分满足业主的停车需求。项目由4栋27-37层高层住宅组成，分布在两个地块，均采用大盖板设计形式——盖板下方规划为公配设施与停车库，盖板上方建设住宅，住宅整体抬高约15-16米。这种设计不仅提升了住户的视野、采光与私密性，还实现了“地铁+公交”的职住一体高效模式。

三：核心区位

嘉禾望岗作为白云区的核心板块，是广州为数不多的三轨交汇枢纽（2号线、3号线、14号线），日均客流量超32万人次，稳居全市前三。通达性堪称“全市之王”，可直连白云机场、广州南站等超级枢纽，并且能够直达天河北、珠江新城等核心商圈。此外，作为陆空联运枢纽，依托机场高速、华南快速等路网，成为连接白云国际机场与中心城区的核心通道，精准承接“北优”战略中的空港经济与高端制造产业布局。越秀·贝好家·嘉悦云启便坐落于这一枢纽核心，既能享受人口、资源汇聚的红利，又能依托成熟的城市配套，打造便捷高效的生活圈。

四：交通配套

越秀·贝好家·嘉悦云启是名副其实的“真地铁上盖”TOD项目，楼下便是2号线、3号线与14号线交汇的嘉禾望岗站，三条地铁线路覆盖广州核心区域。无论是前往白云机场、珠江新城还是其他重要地点，都能通过地铁轻松到达。除了轨道交通，项目周边路网同样完善，出门即是空港大道、白云大道北等城市主干道，自驾出行可快速接入高速路网，无论是日常通勤还是跨城出行，都能轻松应对。

五：全维生活配套

在配套方面，项目实现了“学铁商医”全覆盖。教育上，项目自建幼儿园，周边规划建设54班九年一贯制中小学，可满足业主子女从幼儿园到初中的“12年目送式教育”。商业配套同样亮眼，项目自带约2000㎡地铁旁社区商业街区，衔接地下活力通廊，步行100米即可到达云门New Park，800米内还有广州人气前十的嘉禾金铂天地，西北侧300米处白云首个山姆会员超市已动工建设，预计2026年开业。医疗方面，项目紧邻三甲医院广州市第八人民医院，就医便捷且环境舒适，为业主健康保驾护航。

六：产品规划

项目主打建面约83-126㎡全南向四至五空间户型，均为符合新规的升级产品，在空间利用率与居住舒适度上实现双重提升。其中，83㎡南向三房两卫为单边位设计，套内空间开阔；99㎡四房两卫配备IMAX宽景阳台与主卧三面环幕视野，还可打造“无边界超聚厅”，兼具实用性与景观性；109㎡四房采用南北对流设计，4.5开间朝南，搭配双面宽大阳台，玄关处800库空间增强收纳能力；126㎡五房则做到5.5开间朝南，四间卧室均朝南，客餐厅尺度阔绰，舒适度拉满。

结语

越秀·贝好家·嘉悦云启凭借其优越的地理位置、创新的产品设计、丰富的配套设施以及广阔的区域发展前景，成为了当前市场上不可多得的理想居所。无论是追求生活品质还是考虑资产保值增值，这里都能为您提供满意的答案。对于那些正在寻找理想家园的朋友来说，越秀·贝好家·嘉悦云启无疑是一个值得深入了解的选择。通过实地考察和亲身体验，您将更全面地了解这个项目的独特魅力所在。在这里，您可以找到属于自己的温馨港湾，开启品质生活的美好篇章。

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