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龙湖御潮印：杭州300万级房子的最优解|猛猛发力！3万+新盘大爆发，留在主城的“最佳时机”来了！

══杭州萧山「龙湖·御潮印」══

龙湖·御潮印售楼处电话：400-9016-520

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龙湖·御潮印（杭州萧山世纪城2.0）综合信息

项目概况

开发商‌：经开区国控集团与龙湖龙智造联合开发，定位为“世纪城2.0核心主场”高端住宅‌12。
产品类型‌：精装高层，建面约98-168㎡，主力户型为98㎡三房、125㎡四房、139㎡四房及168㎡大平层‌34。
容积率‌：2.5，总户数494户，规划7幢22-24层建筑‌5。
交付标准‌：精装交付，配置香槟金铝板立面、约60米宽潮涌门庭及下沉式庭院‌34。
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区位与配套

位置‌：萧山区耕文路与鸿达路交叉口，属世纪城未来总部基地启动区‌26。
交通‌：
- 地铁19号线耕

文路站（直线约300米），1站达亚运村，2站至钱江新城‌23。

规划地铁17号线（远期）及快速路网，联动杭州东站、萧山机场等枢纽‌2。
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商业‌：
- 一街之隔开市客（Costco）杭州首店，周边规划26万㎡耕文路TOD、光环梦中心（在建）‌24。
- 5公里内覆盖SKP（在建）、奥体印象城、杭州之门等地标‌23。

价格与开盘

参考均价‌：待定（2025年9月数据），总价约300万级起‌13。
开盘时间‌：2025年9月中旬首开，目前处于待售状态‌
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项目亮点

会所配套‌：约1400㎡下沉式泳池会所，含恒温泳池、健身房等‌34。
景观设计‌：约4500㎡中央景观示范区，以钱塘江潮涌为灵感打造园林‌48。
户型创新‌：98㎡三房为世纪城核心区稀缺小户型，125㎡四房实现四开间朝南‌38。杭州萧山龙湖·御潮印售楼处销售中心电话400-901-6520➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

有钱人在抢核心位置的高价房。

奥映鸣翠212方，1700万起步，中签率低至12%。隔壁的800方大平层，2500万往上走，首开将近售罄。

而郊区，500万以下的房子，却因为供应量巨大，购房信心不足，大家都不敢买。

那有没有既是核心，总价又让大家买得起的地方呢？

当然有，那就是城市核心的留白之地。

江南岸，钱江世纪城2.0的龙湖·御潮印正处于这块留白之地中。

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紧挨着世纪城，江对岸就是钱二，无论到江河汇还是亚运村都在短短5-8分钟的通勤内。这样核心的位置，恐怕只有安琪儿板块才能相媲美了。

但安琪儿现在卖什么价格？总价约1500万+！

而龙湖·御潮印卖什么价格？总价约300万级！

为什么价格相差那么多？因为前者配套成熟，后者配套刚起步。

买房买地段，绝对的地理位置是不会变的。

龙湖·御潮印位置足够核心，配套拥有地铁和开市客，以及产业底商，也很成熟，但周边空地不少，整个板块还需要时间来成长，所以现在才能以这么低的价格买到。

一旦长成，那就是翻倍以上的回报了。当年的滨江区、申花、奥体-世纪城都有同样的经历。

20%的价格，买到达城市重要核心位置同样通勤距离的房子，这就是预算500万之下的人群，未来资产翻身的绝佳机会。

最终，胜利的果实，属于少数有眼光且信念坚定的人。

在杭州买房，以奥体-世纪城为核心，去选择，一定错不了。

尤其当你的预算只有约300万+，那么全杭州最佳的选择就是世纪城2.0板块了。

首先，这个板块位于杭州最新规划的中心城区，是拥江发展主线上江南岸重要的一环。

未来，钱塘湾总部开发完，世纪城就只剩这里可以开发了。比肩钱二的世纪城2.0，一定是江南岸下一个十年的杭州主角。

哪怕不讲未来，就讲当下，世纪城2.0也很牛。

1站亚运村，2站江河汇，既能享受世纪城的顶级城市配套，又能享受江北岸江河汇顶级的城市资源，这样的绝佳地理位置全杭州难找第二个。

关键是性价比太高了，只要奥体-世纪城核心位置1/4的总价，你就可以在这里拥有一套属于自己的房子。

而板块内即将开售的龙湖·御潮印，简直就是给刚需们进驻市中心核心板块的最后的机会。

怪不得，省内的中产们蜂拥而至。

温州、金华、台州、丽水这些地方的企业主和富豪们，都盯着奥体-世纪城核心1000万+的房子，买买买。

而这些地方除了富豪，还有数量更为庞大的中产们，譬如医生、教师、公务员这些人群。他们的预算不够支撑买上千万的房子。

但他们也想在杭州最核心的位置买到房子，买到未来。

这个时候，约300-500万的世纪城2.0就成了他们能买到的，最核心，最有未来的房子。

而即将开售的御潮印就是他们的目标楼盘。

绝对的地理位置是世纪城2.0天生的优势。当下，除了世纪城2.0,以外，其他能够3站亚运村，3站江河汇的地方，都是上千万的价格。

而世纪城2.0，只要1站地铁就能到亚运村，2站地铁就能到江河汇，这么好的位置，简直就是给大家捡钱的机会。

周边不够成熟的唯一缺点，已经被只要奥体-世纪城核心区1/4的房价这个最大的优势给平衡掉了。

省内的中产们，都是见过大世面的。买房买未来，买房买地段，这些买房的至理名言，他们都门清。

当下三五百万的房子，只要给其足够的成长时间，一旦周边成熟起来，未来就是翻倍的行情。

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地理位置如此之佳，性价比如此之高，龙湖·御潮印已然成为预算约300-500万买入城市核心区的首选之一，但还有更大的惊喜。

龙湖·御潮印的产品是板块内的王者。

随着限价的放开，御潮印不但超越了原来限价时代诸多5万+的产品，本身也是世纪城2.0板块的产品标杆。

外立面窄边框，全面屏，用极细银白色、深灰色铝线条勾勒艺术画框轮廓；每一层再用香槟金铝板线条打造小画框，镶嵌大面晶钻玻璃，展示出超级平面美学。

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这已经是妥妥的豪宅化立面了。

御潮印的门头是板块内最大的，有约60米宽，约6.8米高。

拥有价值约百万的迎客松、约3.4米的云石灯，进口孔雀玉、贝金米黄等奥映鸣翠同款奢石铺陈，香槟色龙鳞铝板吊顶，千片龙鳞精密排布，气势恢宏。

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约5.2米高，约3.6米宽的巨幅铜门也是板块之最，手工酸蚀做旧工艺彰显年代厚重感，象征最贵，守护平安、聚财纳福，是为镇宅之宝。

光看里面、门头，御潮印已经和五六万以上的豪宅平起平坐了。

但你别忘记，这是一个总价约300万起的楼盘啊。

花一半的钱，拥有千万豪宅的品质，买到御潮印你绝对是赚大了。

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更关键的是，这里不是郊区约300万级的房子。而是处于1站亚运村，2站江河汇的拥江核心区，钱江世纪城2.0的约300万级房子。

可以说，御潮印产品完全匹配了拥江核心的地位，只是价格真的特别划算。

整个御潮印一共7幢22-24层精装高层，面积段为约98方、约125方、约139方和约168方，没有高低配，每一户都是平权平等的业主，定位城市核心区年轻化的摩登社区，圈层非常纯粹。

会所和架空层，就是未来业主最重要的生活场景。御潮印用3万+的单价，让你拥有入住5万+豪宅的体验。

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京基华邑酒店同款会所，面积超1400方，恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅、行政酒廊，5万+以上楼盘有的，御潮印几乎都有了。

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约4.2-4.8米架空层，定制了咖啡阅读区、儿童成长区、城市会客厅等多功能泛会所空间，全系精装。

这意味着你用约3万+的价格买到御潮印，却已经为这个楼盘未来增值到5万+，定制好了产品。

一旦钱江世纪城2.0地段成熟后，御潮印卖5万+也不在话下。巨大的升值预期，对于业主们来讲，不论自住还是投资，都是巨大的收获。

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御潮印的户型，非常优秀。

起步面积约98方，3房2厅2卫，南向约9.5m，双开间阳台，全明户型。

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小户型最看重储物空间。御潮印采用S墙玄关柜、主卧独立衣帽间等多种手段，提高储物效率，整套房下来，收纳空间高达约11743L，相当于约147个28寸行李箱储物量。

并不是所有人都需要四房户型的。约98方3房，比约110方左右的四房，足足少了10多个平方，折合单价差不多30多万。这对于很多购房者来讲，就是买得起买不起的问题。

所以御潮印的约98方，给了很多只有约300万预算的朋友，唯一买到拥江中心核心区——钱江世纪城2.0的机会。

约125方四房，四开间朝南，关键是总价依然只要300万+。

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既然买四房，自然是改善的需求，那就应该空间尺度足够大。

南向面宽约12.5m，横厅约6.2米就占了约一半。近40方的LDK空间，外面是跑到阳台。

北侧双室均有不小的拓展面积，收纳空间高达约17860L，相当于约223个28寸行李箱储物空间。

而约139方户型，南向面宽则达到了惊人的约13.9m，四开间半朝南，客厅面宽约4.2m。关键做到了3卫双套房，特别适合三代同堂。

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要知道，同样约139方三卫，世纪城的君品是2T4的，而我们的御潮印则是2T2，独立私梯入户，还拥有阳光入户花园和双重玄关。

对改善生活的朋友来讲，只要约400万出头，就能拥有一套1站亚运村，2站江河汇，江南岸核心板块世纪城2.0的约139方。

想想也是件幸事。

首开1号、3号两栋楼，仅132户，面积为约98方、约125方和约139方，总价约300-400万级。

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这应该是你有机会进入杭州城市核心，入住钱江世纪城2.0板块最低的门槛。

示范区9月12日开放，大家赶紧先睹为快！同时也要准备好资料和资金，月底首开。

来自省内的资产配置用户和一江两岸预算约300-500万左右的刚改客户，都会盯着这个全杭州约300万级最优解。

御潮印恐怕并没那么容易摇中，大家要有个心理准备。

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