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各位注意啦！万科又双叒叕（拼音：yòu shuāng ruò zhuó）拿到大股东撒钱了！
9月16日的最新公告显示，深圳地铁这次直接给万科打了20.64亿现金，算下来今年累计输血金额已经飙到260亿，这波操作属实让人忍不住想深挖背后的信号。
现在带大家看看万科的真实生存状态。
虽然3761亿的年销售额还是行业老二，但同比下滑近10%的数据确实有点扎心。不过人家去年硬是顶着压力交了28.9万套房，这交付力确实杠杠的！
只是现金流39.1亿的数字和过去狂飙突进时欠的账一对比，难怪连分红都先按下暂停键。
但别急，万科的隐藏技能正在觉醒——物业服务、物流这些经营业务收入涨了8.9%，税前毛利率更是直接拉升5.2个百分点，这种"地产+服务"的双buff模式，估计就是深铁持续打call的真正原因。
资本市场这边戏更足！
公告前一天，南下资金突然反向操作狂买248万股，现在港股近半筹码都在机构手里，这波多空对决简直比电视剧还精彩。
懂行的老司机都看出门道了：深铁这波操作既是给万科信用充值，又暗含政策保护的信号。特别是在现在全球资金开始回流浪潮下，优质房企的融资优势就像开了VIP通道。
万科高管在年报里的大实话特别真实：转型服务商就像带着枷锁跳舞，既要维持传统业务不断粮，又要养需要长期烧钱的新业务。深铁这260亿简直就是给万科套了个复活甲，让转型有了缓冲期。
说到底，当房地产行业从拼规模变成拼内功时，那些能扛住阵痛、稳住基本盘的玩家，才可能笑到最后。就像郁亮说的，这场行业马拉松比想象中更长，但跑得稳比跑得快更重要！
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