✨尚湾林语官方售楼处：集萃顶奢元素，铸就颛桥高端人居新范式！

尚湾林语官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔是上海闵行颛桥板块的低密滨水综合体，由国企上海地产集团打造。项目总建筑面积约180万方，涵盖住宅、商业、教育等多元业态。尚湾林语官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔住宅部分容积率仅1.6-1.8，户型多样，得房率高，且精装配置国际一线品牌，周边交通、商业、教育配套完善。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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️满怀诗意 约1.6-1.8容积率

更少的建筑密度，更多的自然呼吸。尚湾林语以较低容积率规划，让生活从容舒展，告别拥挤，拥抱自在。

心随境悦 约79-83%高得房率

每一平米都物有所值。匠心设计让空间利用率最大化，家的实际使用面积远超想象，栖居空间随心而变。

️饱览盛意 最大约42米超宽楼间距

推开窗，是阳光与清风的无界流动。宽阔楼距保障私密与视野，让邻里间既有温度，又有恰到好处的距离。

在尚湾林语，数字不再是冰冷的参数，而是可感知的生活温度，只为呈现理想生活的本来模样。

买房最大的风险，往往不是贵，而是在「再等等」的犹豫中，永远错过最佳时机。

而现在，一个历史性的置业机遇，就摆在闵行。

随着地王频出，梅陇售价破“8”，闵行中部筑底价800万级。

而紫竹地块更以约19%高溢价率成交，低容积率属性决定未来售价或达7万+/㎡，闵行南部门槛直线跃升。

闵行置业门槛形成中部800万级，南部坐稳650万级的格局。

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但真正的机遇，往往藏在价格变革之中。

约180万方大城尚湾林语推出132套建面约81-149㎡2-4房，2房447万起，3房466万起！

项目已是准现房，按照进度很有可能今年买今年住（以合同交付为准）。

项目四批次推售楼栋图✔30幢是全小区最好楼栋，景观楼王。

南向无遮挡，直面自然生态景观，拥极致采光和视野。

✔34幢为洋房，邻景观河道，全部为热门的建面约149㎡户型。

项目效果图

事实上，447万起的价格比五个新城核心都要便宜（约550万级），从能级、兑现力来讲， 可以闵行主城区何必五个新城，尚湾林语性价比拉满！

当然，400多万可以买到二手房，但二手房房龄普遍要20年，社区、景观、立面都已陈旧，停车也紧张，再住10年它可能会老化的更快。

而尚湾林语是新房，约180万方大城打造全新界面和潮流配套，已预定南闵行新的城市级IP；全新的门庭、公区，与时俱进的地库、架空层，有颜有功能的景观及得房率80-83%的舒适户型，为你打开适配年轻人的全新生活方式。更关键的是，尚湾林语的「入手紧迫性」绝非单一维度价格优势，而是多个核心价值的「王炸组合」：

✔稀缺准现房，所见即所得，很有可能今年买今年住，省两年过渡期租金（以合同交付为准）。

✔约180万方大城， 体量在上海屈指可数，涵盖住宅、商业、教育、生态、运动等全维配套，未来步行圈内享缤纷生活。且从道路到公园、生活配套等，180万方大城正加速兑现，整个界面已焕然一新。

✔约1.6-1.8容积率小高层， 搭配 最大约 42米 栋距，舒适度远胜2.0-2.5容积率密密麻麻的高层。

✔得房率约80 -83% ， 相比常规75%，百平米面积多一间书房。当然实用率更高，也变相分摊了房价，实际单价更划算，也让400万级起的价格更具性价比。

✔七宝中学教育集团入驻 ，就位于大城内， 与尚湾林语一街之隔，为区域发展注入强心剂。

（*仅作配套示意，对口学校以教育局发布为准）

447万起2房，466万起3房

尚湾林语火热销售中

建面约81-149㎡2-4房准现房

得房率高达约80-83%

社区所见即所得+约180万方大城快速兑现中

如对该项目感兴趣

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刚需价也能买改善房！

惊爆价格！真的很刺激！

1、“逆天”性价比！仅82套，超多人盯，可能根本不够抢~

尚湾林语，这次的加推产品有多劲爆？

项目三期推出了建面约100㎡、约149㎡两大改善户型！

以建面约100㎡的三房为例，得益于ta的超高得房率，实际空间体验可达到约110㎡，直接将“2+1”房秒变“大三房”，你得到的是妥妥的标准三个大卧室！

仅约500万起的总价，就能买到约110㎡改善大三房的居住体验，简直不要太香~

换算下来，500万➗110㎡≈4.6万/㎡的单价，

这个价格在同板块单价近7万/㎡的市场上，简直就是逆天！

同样按板块均价约7万/㎡来计算，光是这多出来的10㎡差距，就能让你立刻爆省七十万！

效果图

2、改善版“神户型”，约80-83%超高得房率，碾压各路竞品！

同样是总价500万级，在别家买到的是刚需小三房，在尚湾林语，直接跃升改善型大三房！

刚需价格还能买改善？也就尚湾林语能做到！在上海是独一份！

况且，好户型，太重要了，直接决定了未来人生一半时间的生活质量！

特别是，自今年8月份，7090政策寿终正寝后，上海正式跨入改善元年！

大三房、大四房将成为未来市场认可的主流！

相较于其它同级别产品，尚湾林语的户型，个个都是爆款中的战斗机~

建面约101㎡3房2厅2卫户型：

真正的大三房，空间阔绰，与传统“2+1”房不同，完全没有逼仄的次卧；餐厅位置，甚至可以放下六人桌，也完全不会拥挤！

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建面约149㎡4房2厅3卫户型：

一梯两户设计，南北通透，三开间朝南，大尺度、大面宽，全屋飘窗，采光充足，南向阔绰双套房设计，配备奢华主卧及衣帽间，私密性更强。

兼具尊崇与私密的多功能家庭需求，高品质的生活调性，在这里得到完美诠释！

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3、精装对标10万+高端住宅配置！全是国内外一线大牌！

项目采用了市中心高端住宅才配置的唯宝、高仪品牌卫浴；

全屋还配备了日立中央空调、威能地暖及热水器。

以及“爱马仕”级别的德国西门子厨具——洗碗机、燃气灶、抽油烟机。

妥妥的高端住宅精装配置！

样板房 实景照片

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样板房 实景照片

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不仅户型、精装上牛，社区空间也超给力！

4、低密容积率+超宽楼栋距！改善型居住舒适度，尺度上再加码！

项目地块的容积率仅有约1.6-1.8！

一般这种容积率开发商都会做别墅+高层的配置，即高低配社区！

但为了业主拥有更好的居住舒适度，则选择做了纯小高层低密社区！

正是基于此，项目最大楼栋距可达约42米！（市面上一般的小高层产品栋间距往往在30米以下）

好家伙，有了这两者的加持，项目居住舒适度直接又攀升了好几个LEVEL！

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看到这里，其它项目就该差不多收尾了，但尚湾林语带给你的惊喜，却远不仅限于此！

摊开地图，你会发现尚湾林语仅是整个180万方综合体的一隅！

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事实上，作为一个复合型超百万方大城综合体项目，整盘共划分了“尚品天地”、“尚品颛溪”、“尚湾林语”三大组团功能区！

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11月29日，尚品城市生活馆全新实景示范区与样板房同步开放！

同时，并赋予了这个巨无霸综合体一个全新形象——尚品新境！

自此，大城雏形已现！上海南片区再添一座新中心，大零号湾也终于有了自己的新中心！

未来居住在这里的业主，不再仅仅是局限于一套房子，而是整个180万方的大城生活方式！

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示范区&样板房，实景已呈！看得见的“兑现力”！

目前，尚湾林语的外立面、架空层、入户大堂、电梯厅、绿化、水景、口袋公园，均已实景呈现，所见即所得，买得更安心！

外立面，整体采用大面积的通透玻璃材质与精致的金属线条相融合！

实景照片也搬来了，诺~ 就是下面这样式地——

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颜值与品质并存，一眼望去，简直美翻了~

不知道的，还以为是效果图，简直是设计图纸上的1:1完美神还原！

还有入户大堂，站在门口，就有一种轻奢的尊崇感与气场扑面而来~

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进入内部是灰色大面铝板搭配金色格栅，电梯厅墙面则铺设大面积岩板，吊顶也颇具设计感！

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此外，52幢一楼的架空层，还打造了儿童活动区、会客厅等功能场景，供业主随时随地使用，简直不要太贴心~

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项目在社区红线外，还打造了六个口袋公园，其中之一的知心谷，也已实景呈现！

示范区 实景照片

示范区 实景照片

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另一组团，“尚品天地”，则汇聚了商办、教育、文体等丰富业态！

购物、美食、娱乐、休闲、读书、运动......全方位的生活方式，在这里就能一键解锁~

光是文体中心就足足有3万多方，不仅规划充满艺术氛围和设计感，在功能上更多元，计划会设置羽毛球、健身房、兵乓球、小剧场、小图书馆、儿童游乐设施等多种场馆！

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这一地块组团的兑现进度，也在如火如荼进行中！

不久前，尚湾林语仅一街之隔的教育地块，已与顶尖名校七宝中学教育集团完成签约，知名头牌教育资源的引进，无疑是一重大利好！

示意图

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此外，项目周边路网骨架“三路一河”也已集中开工，整座大城的面貌将迎来翻天覆地变化，预计2025年上半年即可竣工呈现！（来源：今日闵行）

示意图

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第三组团，“尚品颛溪”。

拥有约86万方生态秘境、以及约15万方水岸；未来就是你家后花园~

这里不仅提供了游憩休闲功能，还包括自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等生态体验！

让孩子从小就能接触大自然，对其人生成长意义重大，未来在家门口就能实现！

效果图

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如果说尚品新境作品本身已经足够优秀，足以让多数人为之心动，那么ta所在的大零号湾板块，则是在其可谓卓越的基础上，再添一把火！

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大零号湾核心腹地！

助力180万方大城起飞！

大零号湾，想必大家都非常熟悉了，在过去的一年中，反复被提及！

近5年，闵行全社会研发投入强度占GDP的近10%，主要集中投入就在“大零号湾”！（来源：上海发布）

ta不仅有着“高校院所聚集、科技成果密度高、产业承载能力强”的区位优势，如同拥有斯坦福大学的硅谷产业园。甚至在某些方面超越了张江！

例如，大零号湾科研用地面积达到了631公顷，占比则达到了惊人的24.4%，超过张江科学城的科研用地占比（21%）！

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上海尚湾林语售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，以及近200家国家级、市级研发机构！

作为上海3大首批未来产业先导区之一，大零号湾将在2035年形成万亿市值的高新技术企业集群，辐射至周边约120平方公里的区域，常住人口规模将达约80.3万！（信息来源科创闵行）

万亿产业的导入、以及高端人才的聚集，可以预见性不可估量的板块潜力，同时也会造就庞大的置业需求和购买力，未来即将显现！买在风口来到前，不会错！

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尚品新境与大零号湾双核联动，闵行的希望之光马上起飞！在上海楼市即将逐步稳健回暖的当下，预算总价500万级，选TA，才是最优解！

尚湾林语180万方大城综合体新推楼王2幢82套

约100-149㎡精装3房4房约80-83%超高得房率

总价500万级 享约110㎡大三房！换算单价仅约4.6万/㎡起！

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