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前世今生

2024年12月12日，中海地产以底价110.54亿元竞得丰台区万泉寺0024地块，楼面价约6.2万元/㎡，成为北京近3年首宗不限价、不限售的纯住宅用地，该地块占地6.37万㎡，规划建筑面积17.8万㎡，容积率2.8，限高80米，项目定位高端改善住宅。

2025年3月项目正式案名对外公布“中海丽金府”，取意“势承丽泽，世界金枢”。4月正式开盘，首批8栋楼获预售许可，首期推出500套房源，项目属于中海“藏锋系”产品线（北京第六个藏锋系项目），主打135-231㎡全四居大平层，精装交付，首层架空泛会所、下沉广场、南向双阳台+花池设计，层高3.1-3.3米，得房率最高达95%。

基本参数

项目位置：北京市·丰台区丽泽天街向南约900米

拿地时间：2024年12月12日

开发商：中海地产

物业费：中海物业9.2元/平/月

产权：70年住宅

占地：约6.38万㎡

建面：约17.9万㎡

楼面价：6.2003万/㎡

容积率：约2.8

绿化率：30%

楼栋数：13栋

楼层：8-26层

梯户比：12 /13号楼一梯两户，其余两梯两户

层高：3.3米（3#）；3.05米（1、2、11#）；

3.1米（4-10#）；2.98米（12、13#）

总户数：1060户

户型：135㎡-230㎡

网签均价：10.5万/㎡

总价：1300~2600万

交房时间：2027年底精装交付

商业配套

项目位于二环外的丽泽商务区，距离丽泽SOHO约1公里，距离丽泽城市航站楼仅约1.5km，交通枢纽一站汇集5条黄金轨道线路，可以快速抵达金融街、大兴机场。

丰盈商业配套：1km范围内西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街，5km范围内西铁营万达广场+丽泽16号+丽泽天地金唐新光界。

名校一路之隔：项目北侧与北京第五实验学校临东管头路一路之隔。学校由北京十二中联合总校承办，北京市教委直属学校，规划小学部和中学部。

多家医院环伺：三级甲等-北京天坛医院（约2.7km）、三级专科-佑安医院（约3km）、三级综合-电力医院（约5km），护佑家人日常健康。

生态宜居之城：丽泽规划绿地面积约2808亩，生态空间占比约32%。打造繁华与生态兼容的绿色生态示范区，项目周边滨水文化公园、金中都遗址公园等多所公园环伺，城市黄金地段享自然生态。

建筑园林

中海高端住宅基因与古都在地文化的完美融合，以石材＋玻璃幕＋铝板为主，造就丹韵银律、历久弥新的城市坐标天际线。

园林特邀中国景观设计泰斗朱育帆，溯源西山行宫文脉，以金中都造园非遗匠造当代孤品，金山金水双脉交织，演绎 "山水入城" 的隐奢大境。配备有约 2400㎡下沉会所 + 600㎡架空层泛会所，定制圈层社交场域。从金代皇家园林到现代都会桃源，以不可复制的艺术藏品，定义中国顶豪居住标准。

户型大全

项目户型细分15个户型，大致分为5个产品段：130㎡左右总价1300万左右；160㎡左右总价1600万左右；180㎡左右总价2000万左右；200㎡左右总价2200万左右；230㎡左右总价2600万左右。

• 165样板间

• 184样板间

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