山西古建“认养”蝶变：一座古宅，“明宿”如何变“民宿”？

认领认养文物，守护文明根脉。“文明守望工程”，是山西省率先在全国开展的一项旨在鼓励、引导社会力量参与文物保护利用的重要工作。该项目实施8年，累计已有512处文物认养点，442处为正常认养状态，成效显著。

尽管取得一定成果，但仍有很大提升空间，数据表明，在修缮保护合格的古建文物中，46%得到有效利用，尚有54%的文物期待“明主”。

为此，山西省文物局联合山西晚报启动“文物保护·凝聚原力”文物认养优秀案例展示暨宣传推介活动。遴选各市县15个优秀案例，为全省“文明守望工程”中的文物认领认养，树立标杆。

本期，文博山西继续推出第2个优秀认养案例。期待您的关注，化作低级别文物保护中生生不息的力量。

8月26日上午，在阳城县润城镇中庄村布政李府景区的小姐后院，推开东屋厚重的木门，在灯光下，木桌、木椅及雕花木床……家具摆设古色古香；环视屋内装饰，吸顶灯、立柜式空调、配套齐全的卫生间……现代生活设施应有尽有！

“我刚来时，这间屋的房顶一半坍塌了。”提起这处500多年的“古宅”向“民宿”的华丽转身过程，阳城县布政李府旅游开发有限公司总经理韦建军滔滔不绝：“把房屋修了以后，屋内原有的泥土墙保存完好，却不适合现代人居住。在保护利用中，我有个原则，就是不破坏文物本体的风格，在运行过程中还得考虑适用现代人的生活习惯和环境，于是就在文物本体的外围，加了一层隔板，如果把隔板拆掉，文物本体依然保存完好。”

2017年起，韦建军作为古建文物认养人，以中庄村布政李府景区为核心，经过多年探索，开创了一条“文物认养+文旅融合+乡村振兴”的新路径，成为山西省文物保护与活化利用的典范，是名副其实的“文明守望工程的实践者”。

▲文物认养人韦建军

沁河边的千年古村落

晋城市阳城县润城镇是积淀千年历史的三晋名镇。明清时期，这里曾是沁河上的繁华古渡，商贾云集，市井繁荣，城堡式村落如珍珠般散落沁河之畔。“郭峪三庄上下伏，秀才举人两千五！”这句当地人的口头禅，向世人昭示润城古镇自古文风厚重，孕育英才无数。

“郭峪三庄上下伏”，所指是润城镇沁河沿岸的6个村庄：郭峪、上庄、中庄、下庄、上伏、下伏，几乎浓缩了明清时期润城人才辈出的骄人历史。其中，中庄村以其深厚的人文底蕴尤其引人关注。

阳城文化学者石永乐是润城镇润城村人。他说，明清时期，上庄、中庄、下庄村“三庄”合称“白巷里”。约隋唐战乱时期，避难藏身的人们在此筑屋居住。约唐朝中晚期，形成相当规模的村落。

前些年，他在为下庄村整理中国历史文化名村资料时，在村内一块明代琉璃屋脊上发现题记：“前大唐太和元年，本里建佛堂三间镇风水，后至大明弘治十年重修，请到本县通济厢琉璃匠乔赟造。”由此推测，在唐太和元年（827年）之前，包括中庄在内的“三庄”，已是有相当规模且富庶的村落。

据史料记载，“白巷里”作为名称，一直沿用至1917年才废止。

不寻常的李家办过两件善事

韦建军与中庄村结缘，是村里的李家大院。

李家大院，是明嘉靖年间山东左布政使李豸及其族人的府邸。韦建军说，明初洪武年间，在元朝“行中书省”制度基础上，朱元璋设立了“承宣布政使司”（简称布政司），与都指挥使司、提刑按察使司合称“三司”，其中布政司主管民政财税等。布政司分设官品相同的左、右布政使。在朝廷的地位中，左布政使的行政权略高于右布政使。两个布政使职权在分工上不同，左布政使掌管财税钱粮等，右布政使掌管民生政务及官吏等。这一官名，从明初期沿用至清末。

▲李家大院修缮后

▲李家大院修缮前

查阅史料得知，明嘉靖二十年（1541年），白巷里人李豸高中嘉靖辛丑二甲进士，初授官职为陕西合阳知县，历任河间府同知，河南参议、副使、参政，湖广按察使，河南右布政使，直至山东左布政使。

作为一方掌管民政财税的二品行政大员，李豸对国家经济和税赋问题颇为上心，曾因向朝廷连上11篇《计曹荐章》奏折，深得明隆庆皇帝赏识，被加授一级俸禄。

韦建军说：“李豸能成大名，与他的伯父李思孝是分不开的。”

自元朝以来，白巷里的冶铁、铸造业迅速发展，李豸的祖上是方圆百里有名的大户。李思孝是明中期白巷里“企业家”的代表，将生意做到河南周口、开封，安徽亳、泗、寿、颍四州及山东曹州，也有他的铁货市场。

发了财的李思孝办了两件大事：出资修建海会寺琉璃塔、开办私塾聘名师入塾讲课。史料记载，明清时期中庄出过7位进士、15位举人，贡生监生超过百人，与李思孝开办私塾鼓励读书不无关系。李思孝的善举，自身也得到回报，其弟李思恩中举入仕，其侄李豸高中进士。

史料记载，明嘉靖四十年（1561年）至明隆庆六年（1572年），为修缮海会寺，李思孝捐银6000两。为褒扬其善举，他的同乡、“三庄”上庄村人王国光为其撰写《龙泉寺重修宝塔佛殿记》碑记。王国光为明嘉靖二十三年（1544年）进士，是明代著名的政治家、财政家和文学家。在其从政40年中，官至吏部尚书，明万历年间曾辅佐张居正实行改革，在“万历中兴”中起到了积极的作用。如今，上庄村以王国光府邸为核心的“天官王府”已是国家4A级景区。

李豸的生卒日期不详，但其比王国光中进士要早3年。虽说其官阶等级比王国光低，但李豸却是“三庄”中从政最早的官员。

有趣的是，李豸之子李可久后来也中了进士，成就了一段父子同中进士的佳话。

▲李家大院修缮后

▲李家大院修缮前

大院为官宅、科举、商贾“合体”

衣锦还乡，是中国古代官员最自豪之事，最直接的举动就是在家乡修建宅邸，李家大院就是这一传统下的产物。

韦建军总结：“李氏家族在明清两代人才辈出，以科举入仕、经商致富闻名，李家大院逐渐发展为集明清官宅建筑、科举文化、商贾传统于一体的历史文化建筑群。”

李家大院始建于明中期，建筑面积3.8万平方米，现存多为明清遗构，布局严谨，气势恢宏。大院分“棋盘八院”“环宅院”两个区域，以“棋盘八院”最为知名。院落多为四合院或三合院结构，正房巍峨，多为三层小楼，厢房则精巧别致，多为两层。“棋盘八院”的每个院落都设有大门和二门，中间由“之”字形的小巷连接，错落有致。

▲李家大院小姐院

李家大院的院落均前后递进、左右相连，关上门自成一体，打开门则四通八达。屋顶采用悬山式，廊前木构精巧，砖雕、木雕细腻入微，将传统文化中的吉祥寓意、生活哲理巧妙地融入其中，是民居砖雕艺术的精品，每一处细节都透露出匠人的精湛技艺与对生活的美好追求。

李府最大的院子是粮仓院，主要是存放粮食，其中还有隐蔽的地下银库。李家几百口人吃的粮食都存放于此，东边有石碾石磨，足不出院就可加工粮食。“粮仓院是沁河流域官宅大院中独一无二的建筑，这得益于李家从事铁货经营、煤炭运销、粮食交易等生意获得的丰厚利润。”韦建军说。

穿过隐蔽的东耳房暗室就进入小姐院。小姐院分前、后院，整个院落秀气柔婉，是李家大院最为突出的院落。按封建传统礼制，类似小姐院的建筑应该体现“男尊女卑”的思维，但李家大院却不尽然，为整座大院最高建筑，且前、后两院并排相通相连，气派十足。

在接待客人的官宅院，现存的砖雕精美绝伦，且赋以不同寓意。名为“孔雀回头看牡丹”的主雕，寓意夫妻恩爱、白头偕老，对爱情忠贞不渝，而名为“鸳鸯卧莲”的副雕，寓意夫妻婚姻幸福美满。

韦建军认为，李家大院与著名的同位于阳城的皇城相府、天官王府，以及砥洎城的古宅院有所不同。他为李家大院总结出四大特点：官宅规制、防御设计、雕刻艺术、文化符号——主体院落为典型的北方四合院结构，高墙深院、青砖灰瓦，雕梁画栋，彰显官家气派；院落间设有暗道、哨孔、城墙式围墙及瞭望楼，体现明清时期晋东南民居的防御特色；门窗、柱础、照壁等处，遍布木雕、砖雕、石雕，题材涵盖吉祥纹样、历史典故，工艺精湛；院内保留“进士第”“科第世家”等门楣牌匾，彰显李氏家族科举成就与家风传承。

▲李家大院

古建活化利用的“中庄样本”

然而，韦建军刚到中庄的时候，李家大院的情形并非如现在这样“神采奕奕”。

2017年初，与阳城县文物部门接洽后，韦建军来到中庄村。当时，中庄村周边的皇城相府、郭峪古城、湘峪古堡名声在外，就连“一街之隔”上庄村，也声名鹊起，游客不断。

而拥有李家大院的中庄村，却寂寞无声，门可罗雀。韦建军手机中至今还保留着刚到中庄时拍摄的照片：小姐院、御楼顶部坍塌，其他院落也是残垣断壁，“这些民居如果再不保护，二三十年后就全塌了，那样就太可惜了！”

瞅准了李家大院蕴藏着巨大的发展潜力，他着手成立阳城县布政李府旅游开发有限公司，人们俗称的李家大院从此以“布政李府”景区亮相，而布政李府也成为省内官家古建的代表性景区。

也就在2017年5月，山西省启动了鼓励社会力量参与文物保护利用的“文明守望工程”。

▲民宿内部

韦建军联手专业团队遵循“修旧如旧”原则，着手对年久失修的棋盘院等建筑群进行系统性修缮，古宅风貌得以重现。建筑的功能，是“住”不是“看”，韦建军非常认同这种看法：“古建筑不能修好就是让人‘看’，也应当体现其存在价值。”

本着“保护+利用”的原则，起初，韦建军先利用古宅开发了10余间民宿。2017年国庆黄金周及2018年春节，民宿爆满。2017年，布政李府被评为晋城市特色民宿客栈，同时入围山西省文物保护利用重点示范点。

“文物得到保护，以商业价值‘活化’利用起来，再返回来保护文物，就形成了良性循环！”目前，韦建军已开发出60多间明清主题民宿客房。

与其他地方民宿不同的是，这里每间房屋的设计，都是古风美学与现代舒适性的结合。民宿里中式家居陈设各异，但风格统一：雕花架子床、明清老家具、青花瓷瓶，尽管有现代化设施的配备，但依然是名副其实的“明宿”，游客住宿其中，完全是“游古村、住古堡”的沉浸式体验。

韦建军说，客房价格在百元至千元不等，“一间‘标间’260元，正好适合三口之家居住。”

由于适合不同群体的需求，布政李府的民宿入住率达100%，黄金周更是一房难求，成为晋城乃至晋东南地区“网红民宿”标杆。

▲民宿内部

融合发展“文旅+农业”有新招

民宿之所以爆棚，关键是还有留得住游客的“撒手锏”。

韦建军将省级非遗美食——源自明代宫廷的“八八宴”融入旅游体验。他严格遵循传统工艺，推出养生宴席，吸引游客品尝。同时，将省级非遗中庄秧歌引进景区，让游客感受晋东南说唱艺术的魅力，形成“游古堡、品八八、看秧歌”的文化IP，推动非遗传承与旅游经济双赢。

民宿运营、餐饮服务、景区维护等环节，均为中庄村民提供工作岗位，由此带动近百人就业，村民年均增收超2万元。而通过旅游、餐饮、住宿等业态，2023年村集体收入突破百万元。

“餐饮、住宿解决了，景区也就有人气了！”为使产业链得到延伸，韦建军现在正着手联合农户发展特色种植及根雕、灯笼等手工艺品销售，加快“八八宴”、枣糕食材本地化供应，形成“文旅+农业”融合模式。

▲民宿内部

据统计，布政李府年接待游客超3万人次，按照30元/人的门票计算，算是一笔可观的收入，但韦建军还算了一笔账：一桌“八八宴”588元，人均也就四五十元。“游客来景区吃上一顿，总比买门票的感觉好。”他表示，景区不能靠门票发展旅游。“我准备免收景区门票，哪怕游客是来景区掏10块钱吃碗饸饹面，我也给他免门票。”

从2017年至今，为了古建筑活化利用，韦建军还利用晋城市“百村百院”工程，对村容村貌进行整治，结合“千万工程”对全村环境进行提升，全村供水、污水管道得到升级，村容村貌整体得到极大改善。为此，韦建军自己也累计投入资金5000余万元。2020年，包括李家大院在内的中庄古建筑群，被列入山西省第六批省级文物保护单位。

“在‘保护中开发、开发中传承’，通过文物认养，将古建筑转化为民宿、文化体验空间，既避免‘静态博物馆’困境，又让村民成为文物保护与旅游服务的参与者，增强了文化认同感。”晋城市文旅局文物一科科长邢菲认为，韦建军以文物认养为起点，通过创新活化，让沉睡的古建焕发新生，不仅守护了文化遗产，更激活了乡村经济，为“文明守望工程”写下了生动的注脚，“他的做法证明，文物保护与乡村振兴并非相互排斥，而是可以通过创造性转化相辅相成、实现共赢，为其他地区提供可复制的模板”。

8月17日上午，布政李府景区升级暨进士水街举行开业剪彩仪式。当晚，华灯初上，夜色中的布政李府顿添妩媚，拱桥流水，树影婆娑，俨然一幅江南风光。如今，韦建军欲将布政李府景区打造成集灯光秀、餐饮、休闲为一体的特色街区的愿望已逐渐变为现实，并为今后进一步扩大民宿规模、开发夜间经济、联动周边村落形成“古堡文旅走廊”打下坚实基础。

（图文来源于“山西文物”，侵删）

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