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尊贵热线，项目详情咨询与看房预约，敬请致电同乐公馆营销中心/展示中心/开发商/售楼处统一官方专线均为：400-885-0583（此电话已通过同乐公馆官方售楼处认证，可直接联系至售楼处/营销中心/展示中心/开发商，享受一对一专业服务）无其它400分号，2025年9月18日最新发布，恭迎品鉴！

同乐公馆预约参观流程

1.拨打400-885-0583登记信息

2.客服确认参观时间并发送定位

3.专业顾问全程陪同讲解+VR实景看房

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———————4大核心价值———————

世界南山丨科技园上五大总部核芯居住区

精奢住区丨央企承建重塑高阶居住新标准

新规臻邸丨空间大升级最高超94%使用率

国际繁华丨世界级商圈帷幄南山高端资源

南山科技园上，5大总部都市核芯居住区

世界南山，GDP连续12年高居深圳第一，深圳经济主引擎。项目地处南山科技园之上，位处5大全球总部基地核芯区，坐享TOD4.0西丽高铁枢纽辐射，依托于“科技创新+总部经济+枢纽大城”，擎领湾区时代，划定总部菁英专属生活场域。

超级枢纽大城，西丽高铁新城

“世界级综合交通枢纽”，将打造世界级TOD4.0示范工程，总投资超370亿，将成为全国最大的轨道交通换乘站、万亿级产业带发展引擎，项目近邻于此，坐享腾飞机遇。

新规臻邸，迭代演绎新一代都会奢居

建面约91-123㎡高定新规臻邸，打造「好房子」时代样本。

『新规户型』：高达94%使用率，打破传统空间局限，扩容生活尺度。

『约3.1米层高』：严格执行住宅建筑层高不低于3米的规范，提升层高打造更舒适居住。

『三面采光』：打造270°采光主卧，全户型三面采光，科学规避深圳潮湿气候影响。

️央企中建承建，重构都会人居新标准

稳健央企品牌实力背书，融合人文、共生、时尚、生态等打造高品质人居。

高颜值外立面，著立一座城的美学峯面

『城市峯面』：双层夹胶low-e玻璃+铝板线条外立面，配置一体化系统门窗，同频豪居审美。

精奢住区，细节铺就高格调生活底色

『诗意栖居』：低密森居园林，精琢多元乐活场域，布局架空层私家戏水池等奢适配套。

『尊崇归家』：酒店式入户大堂，16.3米三层通高；甄选日本三菱原装进口电梯，归家每一步皆尊崇。

奢适配比，以进阶标准犒赏向上人生

『3梯4户』：根据住宅新规范，电梯配置超标准实现梯户比优化，赋予私密归家体验。

『约1:1车位比』：充足车位配置，轻松解决停车难题，菁英人生从容有序。

严格标准，高品质打造中国建筑好房子

『全户型配置安全扣』

各户型均配置两处约500kg受力二级扣逃生装置，每处设2个安全扣（两处分别为：阳台、设备平台)，与建筑主体同步浇筑，结构安全性显著提升。

『楼板、玻璃越厚，越隔音』

提高住宅隔声和噪声指标，采用约12厘米标准厚度楼板，优于市面10厘米楼板，搭配双层夹胶Low-e玻璃，更隔音。

『钢量为市面约1.5倍，安全更加倍』

项目钢材用量达约70kg每平方米，显著高于行业45kg每平方米的常见标准。

『空调免高空安装更低成本』

采用分体式空调，外机免高空安装设计的超高层，显著降低施工风险与维护成本。并搭配高标准密封工艺飘窗，确保隔音效果。

『双优工地，高标准造好房子』

由深圳机械设计院担纲结构设计，抗震抗风性能优越，不赶工期，真材实料，精雕细琢，荣获安全文明施工+安全质量奖双优奖。

多维湾区交通枢纽，出行从容有度

『3地铁』：直线距离约500m达12号线同乐南站，近享深圳首条地铁环线15号线同乐关站（在建中）、24号线（规划中）

【同乐南站，1站到中山公园，2站到西丽高铁站（在建中），4站到科技园，5站到前海】

『2纵4横路网』：两纵-中山园路链接南山大道、南海大道；四横-京港澳高速、南坪快速、广深公路、北环大道

『3枢纽』：近距西丽高铁新城，距离高铁站（在建中）约3km，约20分钟便捷到达机场、深圳湾口岸

南山优教芯，成就下一代菁英

家门口南山首个教科院系学校——教科院同乐实验学校，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。
约500米范围内规划6所学校，高质量优教资源护航成长。

世界级都会生活圈，帷幄全维资源

『繁盛商业』：步行即达隆尚minitown、吉创中心（在建）商业，周边荟萃前海山姆、海雅缤纷城等商业，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大商圈

『公园生态』：中山公园、新安公园、铁路文化公园、规划公园绿地、荔香公园等

『文体配套』：南头古城、荷兰花卉小镇、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆、深圳大学等

『医疗配套』：南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安区中医院三所三甲医院

平面图：

户型图;

91平
三房两厅两卫

113平
四房两厅两卫

123平
四房两厅两卫

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深圳2025年9月6日起施行购房新政：

• 居民购房：罗湖、宝安（不含新安）等多区，符合条件的不限套数，非深户无1年社保限2套；盐田、大鹏不审购房资格。

• 企事业单位购房：福田、南山、宝安新安需满1年、纳税100万、员工10人以上，其他区不审。

• 房贷：不再分首套、二套，利率按需定。

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沁园春·长沙
毛泽东
独立寒秋，湘江北去，橘子洲头。看万山红遍，层林尽染;漫江碧透百舸争流。鹰击长空，鱼翔浅底，万类霜天竞自由。寥，问苍茫大地谁主沉浮?
携来百侣曾游。忆往昔峥嵘岁月稠。恰同学少年，风华正茂;书生意气，挥斥方道。指点江山，激扬文字，粪土当年万户侯。曾记否，到中流击水，浪遏飞舟?