北京
如果说去年的北七家、今年的马池口，都没现有地铁，新盘的设备平台进屋也就进屋了。那么，如果我跟大家说，北邵洼的地铁新盘设备平台也‘进屋’了呢？
当然，这只是我的猜测，最终是不是如此请以项目公示为准。
起源。2025年9月16日相关网站发布了CP00-1101-0033、0036地块R2二类居住用地A33基础教育用地项目的报规公示。
结合图，我们来说事情。
第一，去看报规图我截取楼栋的南侧，没有展示出地窗这样能代表有下跃的意图。所以我理解至少我截取的楼栋无下跃。
第二，楼栋北侧，12.15数字上方有一黑色长方块。如果该楼栋无下跃，那么这个黑框是设备平台的可能性比较高。
第三，图中标注得比较清楚，从南向阳台中间位置到楼栋北侧某一位置的距离是12.15米。
第四，根据这个12.15米，我们大致能盲猜，从阳台边缘到楼栋北侧边缘的长度约8、8.5米的样子。
第五，通常情况下，如上图这样三面宽的三居，边侧自南向北的排布为主卧、主卫、次卧。通常情况下主卧进深不低于4米、主卫不低于1.7米、次卧不低于3.3米，合计9米。
第六，上图我盲猜的北到南的进深大致8米或8米多，没到最低标准的9米。
所以北侧那个设备平台，干什么用的？我个人盲猜，‘进屋’把整体进深拉到9米用的。
因为，不这么干，整体户型的进深数据对不上。
所以，既然我上边截图的楼栋是这么干的，我问大家一个问题，下边这个楼栋北向是啥？
况且，这类户型的最新做法是边飘窗偷满，而上图明显北向的侧边无边飘窗，为什么？
假如我盲猜的是真。那也就意味着，昌平地铁沿线开始出现设备平台‘进屋’的现象了。
我很早就说过，相比较于阳台‘进屋’，设备平台‘进屋’才是最横的。因为，阳台算半面积、设备平台不算产权面积。
说白了，假如阳台增加使用率3%，给同样面积的设备平台就是增加6%~
假如我盲猜的是真，昌平的好房子使用率又要升高了~真好！
想了解昌平所有好房子新盘信息，具体询问今天写的这个新盘信息，都后台可以私信。
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