终于有人专家说话了！这“6种”房谁买谁踩坑，普通人千万别碰！

终于有专家站出来说话了！这“6种”房谁买谁踩坑，普通人千万别碰

近几年，多地房价出现不同程度下跌，这一情况也吸引了无数刚需用户的目光，他们开始蠢蠢欲动，想趁此机会买下一套属于自己的住房。但买房并非小事，对于普通人来讲，光房子的首付就足以掏空家底，更别说全款买房了。有专家分析，表示在买房这件事上一定要慎重为之，千万别拿着血汗钱赌运气，下面就来带大家了解专家说的是哪6种房子不值得买。

1、老破小

最近一段时间，老破小的受欢迎程度开始变得越来越高，很多人都纷纷购买老破小，之所以会出现这种情况，原因很简单，就是因为大多数老破小都位于市中心区域，不仅地理位置好，出行还很方便，最重要的是价格便宜。但真的不建议大家购买这种房子，住进去之后就会发现，不仅房龄老，物业不给力，还经常会出现各种问题。

2、远郊大盘

众所周知，越靠近市中心位置的房子价格就越贵，对于手中预算不足又看中生活质量的朋友来讲，远郊大盘也成了不错的选择。而且开发商在宣传过程中也明确提及未来周边会建设商场，地铁和学校，你以为现在买房是抄底，实际却掉入了开发商的陷阱。住进去之后就会发现，自己仿佛生活在了孤岛上，不仅交通不便，房子的升值空间还小。

3、抵押房

有些人因为缺乏对房产了解，便在不知情的情况下，被中介忽悠着买下了抵押房。这种房子虽然有房产证，但却已经把房子抵押给了他人，即便你买了这种房子，也不一定能拿到房子的所有权。尤其是在房主无法按时归还借款时，房子很有可能会被收走，所以千万要警惕这种房子，否则就会钱房两空。

4、安置房

随着村庄的拆迁，村民们也会收到政府分配的安置房和补贴款项，由于安置房的数量比较多，村民根本住不完，所以便选择对外出租或出售。了解安置房的人都知道，这种房子价格远低于商品房，有些人抱着捡漏的心态买下了这种房子，可住进去后就会发现，这种房子没房产证也就算了，质量还特别差，小毛病层出不穷。

5、小产权房

很多人买小产权房就是看中了它的价格低，同样的房子，小产权房比商品房便宜50%甚至更多。但千万别被价格所迷惑，这种房子并没有房产证，所以从法律上来讲你就算花钱买了，也不一定能证明你就是房子的所有人。平时居住没有问题，最怕的是遇到纠纷或者拆迁，那可就麻烦了。

6、自建房

经常在大城市居住的话，就会发现大城市不仅人口拥挤，环境还很嘈杂，于是不少人都萌生出了想要回农村生活的念头。考虑到农村土地无法进行买卖，他们便把目光放到了自建房上，想着买村民们之前建好的老房子，然后再把房子推倒重建。虽然想法没问题，但由于自建房没房产证，所以后期很容易出现矛盾纷争。