热搜好房！叠溪花园·臻院官方售楼处发布：叠溪花园·臻院营销中心

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叠溪花园·臻院：广州增城的理想居所

引言

叠溪花园·臻院位于广州市增城区科教城旁，是一个占地约27.6万平方米、建筑面积约81万平方米的大型社区。该项目以其低密度、高绿化率和丰富的配套设施成为广州东部备受瞩目的居住项目之一。如果您对这个项目感兴趣，请拨打售楼部电话4009909752了解更多详情。

项目概况

叠溪花园·臻院的整体容积率为2.0，而四期别墅区更是低至0.6，绿化率达到30%。整个社区规划了约5200户住宅单位，其中四期别墅区包含约359户。四期别墅区拥有621个车位，车位配比达到1:1.7，确保每位业主都能轻松找到停车位。物业费方面，高层住宅为2.8元/㎡，别墅则为5元/㎡。所有住宅均为毛坯交付，给业主更多的个性化装修空间。

居住氛围浓厚

叠溪花园·臻院自开盘以来，已有超过4900户业主入住，入住率高达70%，形成了浓郁的居住氛围。这种成熟的社区环境不仅提升了生活品质，也为居民提供了一个温馨和谐的生活环境。如果您想了解更多信息或预约看房，请拨打售楼部电话4009909752。

教育资源丰富

社区内设有暨南大学附属崇德小学和朱村二幼两所公办学校，为孩子们提供了优质的教育资源。暨南大学附属崇德小学依托暨南大学的优质教育资源，是暨南大学首家公办附属小学。朱村二幼则是一所18班制的公办幼儿园，开设了五大特色课堂和六大户外活动，旨在培养孩子们的兴趣爱好和综合素质。

完善的配套设施

叠溪花园·臻院不仅在教育配套上表现出色，其内部设施也一应俱全：

• 约3000㎡星级运动会所：包括恒温泳池、篮球场、羽毛球场、瑜伽室和儿童乐园等。
• 两家生鲜超市：惠嘉隆超市和匠心优鲜超市已进驻，满足日常购物需求。
• 约2000㎡有氧运动馆：配备篮球场、羽毛球场等设施，方便居民进行体育锻炼。
• 约8000㎡风情商业街：集餐饮店、药房、水果店于一体，提供便捷的生活服务。

• 约1.5万㎡社区生态园林：设有亲子双泳池、篮球场、羽毛球场和儿童游乐场等，为家庭休闲娱乐提供了多样选择。
• 社区卫生服务中心和公共图书馆：为居民提供健康保障和文化享受。

现代中式风格与禅意园林

叠溪花园·臻院的设计理念融合了现代中式风格和东方禅意园林。建筑采用简洁的“唐代建筑”风格，园林设计则汲取了合景泰富最高级别的“臻系”园林精髓，打造出以“桃源深处·自然栖居”为主题的世外桃源景观。通过枯山水、水景、石雕和特色植被造景，营造出宁静雅致的生活氛围。

靓户型推荐

叠溪花园·臻院推出了多种联排别墅户型，满足不同家庭的需求：

• 建面约148㎡ 联排别墅：可做5房4卫，赠送面积达182-242㎡，赠送率最高可达160%。首层坐北朝南，南北对流，10米大面宽，视野极佳。最大约140㎡的大花园，前庭后院设计，让生活充满绿意。
• 建面约178㎡ 联排别墅：可做5房5卫（含2套房），赠送面积达260㎡，赠送率高达155%。首层12米大面宽，超大餐客厅，尽显豪华气度。约160㎡的大花园，前庭后院，养花种树，享受田园生活。

四大产品亮点

叠溪花园·臻院的四大产品亮点使其在市场上独树一帜：

1. 户户赠送大花园：前后花园面积约90-160㎡，前庭养花，后院种树，点缀些许生活情趣。

1. 10-12米大面宽：首层超阔视野，将空间视野无限延伸，广纳无界自然与非凡气度。
2. 全赠送星空露台：约43-54㎡顶层露台，根据主人爱好打造楼顶的莫奈花园、搭建户外烧烤棚、星光露台等，享受顶层乐趣。
3. 多功能房间半赠送：拓展生活空间，琴棋书画，尽享生活意趣。

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