广州热搜好房！大壮名城·名门官方售楼处发布：开启理想新生活

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大壮名城・名门：科学城 C 位的硬核楼盘

大壮名城・名门坐落于广州科学城核心板块，这里汇聚政务、商贸、发展、教育四大中心，是科学城产业、人口、配套的密集区。作为黄埔经济 “定海神针”，科学城聚集了南方电网、视源电子等 80% 以上黄埔上市公司、60% 科技企业，10 年常住人口增幅达 98%，就业人员平均年薪 17.4 万元（为广州平均水平 1.6 倍），综合实力在全国科技城中排名第二，仅次于上海张江科学城。大壮名城・名门凭借核心地段优势，成为科学城置业的热门之选，二期新品更是以新规高使用率引发关注。

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三地铁交汇，通勤全域便捷

项目坐拥 6 号线、7 号线二期、21 号线三地铁配套，且均已开通无需等待，是科学城罕见的三线地铁大盘。二期距离 6 号线暹岗站约 800 米，可直达北京路、黄沙等核心商圈；距 7 号线科丰路站约 900 米，串联科学城、大学城、万博 CBD 及广州南站；距 6/21 号线苏元站约 1.8 公里，21 号线快线可快速抵达天河金融城、天河智慧城。三条线路覆盖广州全域，一线直达天河、荔湾、越秀等区域，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效便捷。

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华师附九年一贯制，全龄教育无忧

教育配套堪称 “王牌”，项目家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），已于 2021 年 9 月开学，分南北校区，涵盖 36 班幼儿园、72 班九年一贯制学校（小学 36 班 + 初中 36 班），是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育。根据黄埔区招生政策，小学部目前仅招收大壮名城及暹岗转制社区符合政策的适龄儿童，实现 “12 年教育在家门口”，家长可享受 “目送式” 教育，无需为孩子上学奔波。

百万方商业环绕，生活配套醇熟

项目自身规划 400 万方体量，其中 200 万方为商业配套，周边成熟商圈环伺。已建成的萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场可满足日常消费；大壮映日广场已封顶，后续将完善商业功能；大壮国际广场 A/B 地块规划为广州第二家超五星级购物中心（目前广州仅太古汇一家），未来将成为黄埔商业新地标。此外，二期毗邻揽月广场，对面即是荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园及三甲医院中山附属第三医院岭南医院，生活、休闲、医疗需求一站式满足。

新规高使用率，户型品质升级

二期作为建筑新规后科学城首批新品，最大亮点是使用率超 100%，远超一期约 80% 的使用率。规划 6 栋住宅（41-47 层高），采用蝶形楼 + 围合式布局，最大楼间距达 125 米，确保采光通风与私密性。在售户型为 88-143㎡三至四房，户户标配长阳台（宽 1.5 米，长 5.5-6.6 米）及 270°L 形飘窗，88㎡户型就有 5.7 米巨幕阳台，143㎡户型做到南向四开间、约 36.5 米环幕采光面。所有户型实现 4 开间同一朝向（朝南房间占比 90%），交标升级为双面入户门、全屋中央空调，搭配高端家装品牌，居住舒适度大幅提升。

绿建三星标准，社区品质焕新

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二期在社区打造上追求 “超配”，是科学城少数获得 “绿建三星” 认证（国内绿色建筑最高级别）的项目。外立面采用大面积金属铝板 + LOW-E 玻璃幕墙 + 270° 弧形转角，造价为普通材料 3 倍，防水耐蚀且颜值出众，堪比珠金琶 10 万 + 豪宅配置。内部规划约 2.5 万方园林（相当于 3 个国际足球场），由国际团队打造 “3D 立体度假园林”，划分儿童游乐区、运动健身空间、康体颐养区等全龄段功能区，将社区变成 “丰盈的生活空间”，拉高科学城人居品质上限。

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