这座世界级建筑作品，藏在中国的渤海湾里

这几年我们好像和秦皇岛很有缘分，在南方的暑热季节，这片全中国几乎最北的海装满了我们的快乐。

这一次真正感受到融入了秦皇岛的生活气息里，这个城市给人的感觉，让人不由自主想要放慢节奏，好像是一个所有人都能感受到的、充满生活气息的独立小岛。

那本期我们和秦皇岛的资深岛民黄章林老师一起，在秦皇岛这个近乎完美的宜居城市，看一座豪宅——人生当有海碧台。

附对谈：

City好房&倪倪Talk创始人 倪倪

服务与社群专家 资深营销培训师 黄章林

海碧台瑜伽社的主理人 吕慧

海碧台的业主 BLG法式餐厅老板 Peter

黄章林：

我们都南方人，所以对于秦皇岛来讲，这是一个被严重低估了的目的地。其实它要历史有历史，要人文有人文，要自然有自然。

倪倪：

它相当于是北方人的三亚。

黄章林：

对，这个定位就特别准确嘛。现在在的这个地方，西港花园，因为它有港口，有大海，那这个是一般的城市里头的这种城市更新项目，无法比拟的一种感受。

倪倪：

无法比拟的风景，这是对秦皇岛海岸的精确描述。而如果要选出一个最佳观赏地，有一座屹立在海岸之上的海碧台。它的云顶花园就是极佳的观景选择。

黄章林：

“东临碣石，以观沧海”，就是那个（山）。秦皇岛历史悠久，这个著名的旅游城市，得名是因为秦始皇求仙，然后更著名的就是曹操。“这么近，那么美，周末到河北”。对于京津冀的这些人群来说，所谓的周末到河北，十之八九就是到秦皇岛。

倪倪：

全国各地的五湖四海的一些朋友们，都可以来到这里，感受一个不一样的生活方式。

黄章林：

而且海会给人一种特别辽阔的那种感觉。我们坐在这里，看那个一望无际的海，就充满了好奇心。如果你要是（清晨）4点多在这边，就可以看着海上的日出。当海上喷薄的日出的时候，你就会觉得，生活很美好。

倪倪：

还有一只蝴蝶。我说好久没有看到这么多的蝴蝶了。

黄章林：

人生当有海碧台。我觉得不止人生，猫生也有海碧台，蝴蝶也有海碧台啊。

倪倪：

好的建筑，好的景观，好的设计，是可以让很多人都可以融入进来。真的是需要很极致的这种审美，或者说极致的感知力、共情力的人，才能够去做出这样的产品。所以我觉得啊，那个摩西·萨夫迪其实还是挺厉害的。

上世纪60年代，加拿大建筑师摩西·萨夫迪提出了“栖息地”建筑概念：每个家庭都值得拥有一个花园，并完成了举世瞩目的住宅作品“栖息地67”。秦皇岛海碧台就是世界第四座、中国唯一一座栖息地住宅作品。可以说创造了又一个人居建筑奇迹，如今堪称秦皇岛的第一豪宅。

黄章林：

它让我想到了北京、上海的两个豪宅项目。北京呢，就是咱去过的那个当代MOMΛ。北京的这个豪宅圈里头，它就是一个叫神一般的唯一的存在。所以里头住着又有文化又有品位的演艺圈的顶流。另外就是想到一个上海的超级豪宅，新天地边上的翠湖天地，是真正的能够叫经得起时间考验的豪宅。产品力啊，然后商业的结合啊，然后住的这个人群啊，它都会跟海碧台有很好的一个类比性。

倪倪：

其实现在有时候很多朋友也在问，到底买什么样的房子？地段加资源，再加产品。它更并不是只是单单的硬性的产品，它还有软性的。这个软性，是要看它的这个未来的开发商的可持续能力，以及说它的这个服务综合能力要考虑到。

黄章林：

我在上海就特别喜欢那个地方，就是浦东嘉里城。它跟所有的上海其他的这些商业项目比呢，都不太一样。很沉稳，但是又经久弥新。然后周边的这些社区的人都会特别的喜欢它。

倪倪：

这个项目（海碧台）给我最大的感受是什么呢？气质统一。它基本上都是把他整个这块的极致的经典，或者说极致的优雅收的非常好。

黄章林：

我很喜欢你用的那个词叫“优雅”。这跟嘉里建设香港的出身太有关系了，就是他不是那么的注重叫“表面的浮华”。所以这个地方就是啊，特别优雅的这种气质的高端住区。

一位目光远大的客户——这是萨夫迪建筑事务所对嘉里建设的评价。起源于香港的嘉里建设，在过去，以非凡的远见筑就了海碧台，而现在又以细腻的笔触，让海碧台践行他们一直坚持的长期主义。

倪倪：

就是你站在这里，真的是想象不到，它这是已经交付了10年的一个项目。立面还是依然很新，这个是需要物业很好的去打理的。

黄章林：

海碧台十年如新啊，历久弥新。其实还有一个很重要，就我们今天在的这个地方，就是这个泳池，社区泳池，十年了对业主都是免费开放的，而且维护的都特别好。

倪倪：

一个是"爱心"的"心"，还有一个就是"新旧"的"新"，就是它一直保持着这个十年如一日的这个"心&新"。我觉得这个是很多购房者也好，或者说使用者也好，都是希望见到的一个真正的好房子该有的样子。

黄章林：

你看它整个整体的设计规划来讲，其实很超前。其实就是拥有这种第四代住宅、第四种生活方式的所谓的精神在这个里面的。

这就相当于是一个超大的露台，咱们现在在的这一个。社区的花园，就是特别的安静，然后每一家自家又有个小露台，所以形成了这个。哪怕行业里在说第五代、第六代住宅的时候，它依然在这个点上。嘉里建设这个港资企业呢，它真的叫不追风逐浪的。所以我想到了上海世茂滨江花园，因为它也是沿着黄浦江一排高楼，然后它下面有，我记得应该是6个还是7个这样的中心花园的组团。

倪倪：

现在的我们，已经经历过这个时代的快速周转了，我们内心可能需要的是更宁静、更松弛的一种生活方式。回归到那种繁华之后，还是希望回到家就是一个像我们所在的空间。

我觉得它的整个建筑结构也挺特别，它用那种层层退台的形式，然后又是像是搭积木一样那种建筑结构交织在一起。整个景观是融合的，那种想要表达传递的那种氛围，我觉得挺一致的。

黄章林：

就是他的建筑设计真的太有识别性了，然后体量太大了啊，然后设计的风格也太现代超前，但是它的景观呢，又会变成非常的守正。那这个冲突感，用我们中国文化来讲，叫做阴阳太极的调和。所以我觉得这个冲突感就还挺好的。

平衡与调和，海碧台似乎掌握了建筑哲学的精髓。极致秩序的直线纵横，竟也拥有一条温柔的弧线。而就是这条弧线，勾勒出海碧台最迷人的户型——约435㎡的超级海景豪宅，光是弧形阳台就有上百平。

倪倪：

这个面积，这个产品就客户一眼会心动，就会爱上这里。至少说对于我来讲，我不想走，我想停下来好好去看这里。

黄章林：

我们一算总价，其实对于全国的这个高端住区的这个对比来讲，其实也还好。2,000多万啊，放到别的城市，可能也只能买个挺小的户型，更不要说有这样的露台和海景。

倪倪：

它这个地方，的确是其实很想让人去来尝试的，住一住然后在这里感受一下。

黄章林：

因为我是知道的叫海碧台是有专业的民宿运营机构在为业主提供这样的服务的。那么对于我们这些目前还是访客啊、还没有成为业主的朋友来讲呢，也可以选择来体验这里不同的这个户型，做一天海碧台的主人也是美好的。

倪倪：

海碧台，就是一个可以全维度体验的地方。你可以体验海景的美好、空间的奢阔，当然因为这里早已住进了许多业主，你还可以体验一个真正活着的社区给你带来的温暖。这里的每个空间，都有业主们参与共建的身影，也是他们，让海碧台变得越来越美好。

听说他们这里的玩偶这些东西，其实都是属于业主们（捐赠）放到这里来。而这个空间，是属于大家一起共建的一个区域。我觉得挺不一样的。

黄章林：

我觉得大家在这个物质财富丰盈之后，更多的情感和精神层面能够得到满足的一个很好的机会。所以他们讲，一个好的项目都是一个平台，然后都是一个共生的逻辑，最后都会形成一个情感的共同体。那我们每一个妈妈都是孟子的妈妈，其实都是因为这个环境、这些邻居，能够让我们的孩子、让我们自己成为更好的一个人。所以这种成熟小区，而且海碧台这样一个高端的住区呢，就是会同类遇见同类吧。

不管是哪个行业的这个商品，都是看它的出品方的文脉啊。嘉里建设作为一个香港的企业，他们特别擅长用上海话的讲法叫螺蛳壳里做道场。所以海碧台呢，虽然很大体量，但是具体到每一栋楼来讲呢，其实也有这种精神的传承，包括这个儿童空间也是这样。

倪倪：

吕慧是海碧台瑜伽社的主理人。8年前她来到海碧台上了第一节课，就被海碧台深深吸引，4年后她也成为了海碧台的业主。

吕慧:

我发现我上完课以后一点都不累，反而我会很舒服，就是这个场域会给你更多的托举你，然后会也在滋养你。我是不给自己人生设限的一个姐姐，但是我就一直想，瑜伽它不一定在垫子上。然后我也希望呢，我能够带给海碧台的业主丰富多彩的人生。我们对面就是大海，我们要充分利用这个地理环境，我们就有桨板瑜伽，然后我们还会有一些骑行。我们今天刚从沙滩上练完瑜伽，我们有的时候还会去空中花园。其实不需要多么奢华，只需要有阳光大海，还有空气就最好了。咱们海碧台呢，像一大块碧玉一样。人养玉三年，玉养我一生。我觉着这句话能够确定我在海碧台成为一名业主和成为一名瑜伽主理人比较自豪的地方。

倪倪：

说实话我觉得这个艺术中心基本上大量的留白，这个建筑体通过这种阳光的折射出来，我觉得还是挺美的。

黄章林：

它是个社区客厅，一早就有带孩子来遛娃的。

倪倪：

这个词我觉得特别好，社区客厅。好像我第一次有关注到，原来一个社区其实是需要一个社区客厅的。

黄章林：

比如说5分钟的步行，生活在秦皇岛的大人物们，好像在自己的这个下面约谈一个一个亿的生意，就非常方便啊。

倪倪：

我们有的时候要把这种空间变得稍微商业化一点点，它这种所谓的运营可能会变得更持续一点。

黄章林：

说的特别好，就是要（餐饮）商业化运营。就这里的咖啡啊、法餐啊、中餐啊，包括这个（免费的）艺术中心也是跟专业的机构在做一个专业的运营。

倪倪：

嘉里建设这家开发商，本身在做整个建筑规划的时候，就已经考虑到了未来如何让这个社区变得可持续生长。

海碧台艺术中心的二楼，有座BLG法式餐厅。老板Peter也是海碧台的业主。他觉得在海碧台为美食而工作，就是一种美妙的生活。

Peter:

这是我们来秦皇岛创业的第二个店，那时候正好赶上这个21年这个二期项目要开盘，所以呢，就一拍即合，我们就从北戴河区就走到这来了。

我们法国的那个合作伙伴玛格丽跟塞巴斯蒂安，他们原来在北京开餐厅。我们这个品牌，是他们两个人在北京创立的。实际上我们做西餐，因为学的这个法国菜就是实际上工作跟生活是完全融在一起了。

我是美食社的这个主理人，然后我们定期都会做一些活动。因为园区里的我们有很多果树，夏天的刚开始的时候我们做李子酱，秋天的时候做山楂酱。我们是在法国有这种生活经验，到周末的时候，就是大家在大草坪上面、花园有邻居，实际上，这就跟法国的生活是完全一致的。所以我们到这来以后，我们觉得我们特别幸运，就是和我们的生活态度、和我们的生活频率、和我们的喜好完全一致。

黄章林：

有一个非常重要的理论，叫高频带低频。买房这件事情太低频了，那高频是什么？高频就是咖啡、餐饮和展览。这个艺术空间，就是让这些高频的消费场景占据C位。

倪倪：

大部分的开发商在做公共空间的时候，他可能加法是容易去做的，但减法非常难。有的时候我们要适当的往后退一退。是的，其实给到我们的真正的客户、或者说真正喜欢这种艺术气息朋友们，来到这里，我觉得他所有的一些想要的一些美好，其实好像都会变得自然而然。

黄章林：

那这个嘉里建设海碧台呢，不会因为行业好，我来减配，也不会因为行业差，我来增配。我自己的原则，内心是很笃定的，我要做我们企业认为正确的事情。

空间的层层退台，把最好的海景留给了居住的梦想；运营的谦逊退让，把最好的服务留给了生活的时光。

在我看来，海碧台不止一座让人眼前一亮的奇迹，它更是一个可以相伴一生的社区。

当浪潮褪去，那些在海岸上闪烁着的何等珍贵，也必将永恒。▋

以上为正文，来自City好房团队