广东
现在已经进入了9月的中旬，也正是楼市传统的“金九银十”旺季，那么今年这个“旺季”究竟能不能旺起来？
目前来看，或许还是一个大问号。
回顾一下去年的楼市，在一系列大力度的刺激措施下，楼市在9月底迎来了爆发，10月份更是迎来全面的上涨，部分大城市的成交量暴增，房价也呈现出来止跌回涨的迹象。虽然没有“金九”，但“银十”算是没缺席，随后市场也是连续几个月走出上升的态势。
但今年会不会有去年那样力度的刺激措施，其实难度是比较大，说实话现阶段楼市的政策刺激空间是要小于去年同期的。
今年的楼市在年初还是延续着去年的上升态势，到了4月份后，受到一系列因素的影响，又重新走下坡路了，至今都没有恢复过来。自4月份以来，70个大中城市的房价又基本上回到下跌的态势中来了，房价上涨的城市数量在逐渐减少。
不过9月的数据是否有好转，市场开始寄希望于8月出台了楼市新政的几个大城市了。北京、上海和深圳在8月份相继出台了楼市新政，一定程度上放开了限购，上海和深圳更是拉平了首套房和二套房的房贷利率。这对于楼市多少会有一定的刺激作用，上海的效果已经在8月份有所显现，深圳出台楼市新政的时间相对较晚，大概这个效果会在9月份的数据中体现出来。
除了北上深外，还有一些城市在8月份也出台了一些楼市支持措施。比如，苏州取消市区的“限售”，还有一些城市出台购房补贴的措施。
但说实话，这些措施的效果还是呈现递减效应。如果接下来没有更大力度的支持措施，或是说支持力度还如同取消限购、给予购房补贴等之类的话，今年楼市就真的不好说会有没有“金九银十”了。
不过，目前对于楼市的基调还是要促进房地产市场止跌回稳。既然这个目标还在，如果楼市继续呈现出下跌不止的态势，相信“工具箱”里会有更有力的措施，来促进楼市的回稳了。
实际上，现在的市场缺是信心以及预期。目前市场上仍有不少购房需求，但房价的跌跌不休，使得很多有购房需求的人也迟迟不敢下手，害怕刚一买完房房价又跌了，几年就白干了。改善信心、稳住预期，也许会离止跌回稳更近一步了，那么这个“金九银十”或许就是非常重要的窗口期了！
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