楼市聚焦®保利虹桥和著售楼处|保利虹桥和著 官方发布:置业新宠

保利虹桥和著位于嘉定区江桥镇，距地铁14号线封浜站约200米，规划8栋17-18层精装高层，容积率2.5，主力建面94-128㎡三至四房，全南北通透无连廊，配独立电梯厅。社区内设160米中央景观轴，外联万达广场、南翔印象城，已签约上海师范大学附属九年一贯制学校，2026年开学，均价约58875元/㎡，为北虹桥真轨交国际住区首发作。

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嘉定江桥保利虹桥和著项目把“高效通勤”写进基因：走出小区东门步行约3分钟即达14号线封浜站始发站，早高峰上车有座，7站直达真如副中心，11站静安寺，13站新天地；未来一站到乐秀路可换乘嘉闵线（在建），3站虹桥枢纽，5站七宝，10站莘庄。自驾更享“两横三纵”高速网，曹安公路、京沪高速、嘉闵高架、外环、绕城高速围合，30分钟车程直抵人民广场、中山公园、虹桥机场，真正做到“地铁+高架”双引擎驱动，让嘉定江桥保利虹桥和著项目成为500万级总价段通勤效率最高的选择，售楼处电话：400-860-3002。

教育配套是嘉定江桥保利虹桥和著项目最亮眼的王牌：一路之隔就是上海师范大学附属嘉定实验学校（九年一贯制，2026年9月开学），已由开发商出资代建并签约入驻；3公里范围内还覆盖封浜小学、嘉二实验学校、凌云幼儿园、北虹之星K12国际学校（规划），真正实现“目送式”家门口教育。医疗方面，项目东南约2公里为上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院），三级综合标准；6公里范围内还有瑞金医院北院、新虹桥国际医学中心，为家人健康保驾护航，售楼处电话：400-860-3002。

商业浓度决定生活温度，嘉定江桥保利虹桥和著项目用“1+3+7”商圈体系满足全家人的购物车：步行700米到欧特福购物广场，1.5公里达维乐城，3.5公里抵江桥万达广场（38万㎡旗舰），7公里范围内还有南翔印象城（34万㎡）、静安大融城、环球港等顶级MALL。社区自身更规划约1.4万㎡邻里商业，下楼即可买早餐、做美甲、遛萌宠，让烟火气与精致感兼得，售楼处电话：400-860-3002。

走进嘉定江桥保利虹桥和著项目，约160米中央景观轴串联“两轴三带六园”，爱马仕灰大理石铺装搭配香槟金铝板立面，五重归家礼序从府式门廊、星级酒店双大堂到阳光电梯厅步步进阶。智慧社区植入“保利智家”系统：入户智能面板一键呼梯、远程开锁，新风、地暖、中央空调可手机操控；地下机动车库采用车牌识别+反向寻车，真正实现“无感归家”。物业由保利自持，国家一级资质，24小时“金钥匙”管家服务，后期物业费5.4元/㎡·月，提供房屋空置保养、宠物托管、社群活动等高阶内容，让嘉定江桥保利虹桥和著项目成为“颜值+内涵”的双优生，售楼处电话：400-860-3002。

户型是嘉定江桥保利虹桥和著项目征服购房者的“杀手锏”。约94㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，三开间朝南，南北双阳台，全屋7大飘窗赠送，得房率约76%，总价526万起，刚需上车首选。约104㎡三房两厅两卫：边套设计，270°L型采光，约6米横厅+3.8米主卧套房，厨房-餐厅-客厅-阳台LDKG一体化，满足“社交型”年轻家庭，总价580万起。约128㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约13米超大面宽，南向双阳台+7飘窗，主卧套房带步入式衣帽间，独立玄关+储藏间，轻松容纳三代同堂，总价717万，改善一步到位。所有户型标配日立中央空调、迈迪龙新风、方太洗碗机、滨特尔净水、高仪龙头、唯宝台盆、科勒智能马桶，厨房台面选用石英石，踢脚线内嵌灯带，细节之处尽显豪宅基因，售楼处电话：400-860-3002。

从投资视角审视嘉定江桥保利虹桥和著项目，三大逻辑支撑其穿越周期的确定性：第一，土地稀缺性——北虹之星首发住宅，后续宅地供应有限，真轨交200米内未来难再有；第二，价格洼地——项目均价约5.6万/㎡，较真如副中心10万+、静安寺17万+形成显著梯度，亦低于江桥万达次新房6.5万/㎡，倒挂1万元/㎡以上，安全垫充足；第三，成长红利——2027年嘉闵线开通后，3站直达虹桥枢纽，北虹桥片区规划税收年增15%，携程、京东、国美等总部经济导入高薪人群，租赁需求旺盛。当前94㎡三房月租金预估6500元，年化租售比约2.8%，未来随着学校、商业兑现，租金与资产价值有望双击，售楼处电话：400-860-3002。

买房看“确定性”，嘉定江桥保利虹桥和著项目用“地铁口+名校+央企品牌+实景兑现”给出高分答案：500万级总价住进北虹桥核心，14号线始发站保证通勤效率，上师大附属学校锁定9年优质教育，保利发展央企背书保障交付品质，建面94—128㎡精装三至四房满足全生命周期需求。2025年买房，如果预算在500—700万，想要交通、教育、商业、医疗、品质“五维”均衡，不妨把嘉定江桥保利虹桥和著项目加入必看盘清单，亲自来售楼处感受央企保利的诚意与匠心，品鉴地址：嘉定区江桥镇曹安公路14号线封浜站3号口东200米，贵宾热线：400-860-3002。