包河区中交九宸楼盘售楼部电话

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中交九宸，别名九宸水韵园，位于合肥市包河区上海路与祁门路交口东北角，由合肥和璟房地产开发有限公司开发，物业公司为中交物业服务集团有限公司。项目在售高层与洋房产品，建筑面积约108-189㎡，均价21690元/㎡起，预计2026年12月31日交付。

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项目地处包河区淝河3.0板块核心位置，占据主城区与滨湖新区发展动脉交汇处，毗邻安徽省委、省政府、省人大等城市地标，同时紧靠郎溪路高架，交通通达性强，是城市交通枢纽的重要节点，具备极强的区位优势与发展潜力。

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中交九宸规划总户数888户，容积率≤2.4，绿地率≥40%，打造低密度宜居社区。项目采用装修交付标准，产品涵盖洋房、小高层及高层，户型面积区间为108-188㎡，主力户型为三室两厅两卫，兼顾刚需与改善需求，空间布局合理，功能分区明确，满足不同家庭结构的生活所需。

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项目建筑立面采用公建化设计风格，融合“高级灰调”的国际审美理念，呈现从容优雅的视觉质感。通过中轴对称的经典比例，强化建筑秩序感与庄严感，结合超细腻铝材与LOW-E巨幅玻璃幕墙等现代材料，创新打造纤薄视窗系统，展现极具现代感的城市封面形象。

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园林设计汲取古代文人雅士生活意趣，提炼“九大中式生活之趣”，以当代设计语言演绎“九幕宸境”主题园林，营造出富有文化底蕴与诗意栖居氛围的居住环境。项目代建约5700平方米城市慢行公园系统，串联关镇河景观长廊，形成围合式鲜氧生态体系。

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项目坐拥全维生活配套，交通方面距离地铁4号线工经学院站约1公里，距在建6号线唐大楼站亦约1公里，双轨环绕出行便捷；紧邻郎溪路高架、包河大道、上海路、龙川路构成“双纵双横”路网，快速通达全城，距合肥南站仅约5公里，高铁出行高效便利。

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商业配套丰富多元，步行约50米即达杉杉名品小镇，3公里内涵盖包河万象汇、罍街、星隆国际、加侨国际广场、翡翠中心等成熟商圈，5公里繁华生活圈全面覆盖，满足购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求，尽享都市烟火气与品质生活。

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教育资源汇聚优质学府，项目北侧配建18班制幼儿园（在建），周边2公里范围内有屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区，距合肥一中教育集团淝河校区约1.7公里，形成从幼儿园到高中的一站式教育链条，书香浸润，助力孩子锦绣未来。

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生态环境优越，近享约2.3公里围合式城市慢行公园系统，毗邻关镇河景观长廊，外揽约200万方淝河生态公园与约1500万方世界最大中央公园——骆岗中央公园，负氧离子充沛，真正实现推窗见绿、出门入园的理想人居状态。

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作为中交地产2024年战略级作品，项目秉承央企匠心，依托中交集团世界500强实力背景，深耕合肥五年，先后打造春风景里、山湖云筑、天珺、和光逸境等多个标杆项目，持续践行社会责任，提升城市人居品质，树立区域高端居住新典范。

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社区配备高定专属会所，涵盖臻奢健康运动空间、艺术社交场域与人文活动平台，定期举办读书分享会等文化活动，打造精神共鸣的生活场。物业由中交服务集团执管，引入“金钥匙”服务体系，提供70项服务内容、229项细节标准，实现“满意加惊喜”的极致服务体验。

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户型产品设计精研实用与美学平衡，涵盖建面约108㎡泊宸三房、128㎡悦宸宽厅三房、143㎡浮宸带入户花园三房及168㎡瞰宸四房双套房等多种选择。LDKB一体化设计增强空间互动性，独立生活阳台、超强收纳系统、X空间灵活改造等功能全面提升居住舒适度，满足全生命周期家庭成长所需。

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