百度热搜：大壮名城售楼处发布，践行“好房子”标准！手慢无

大壮名城理想家园，生活归处

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家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。

地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。

社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。

专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。

1、科学城芯黄金区位，潜力无限

大壮名城傲居黄埔区科学城芯，这一区域意义非凡。区府心与科学城总部经济在此交融，随着5公里“科学大道—开创大道总部经济走廊”的成型，科学城已然成为黄埔中心区的CBD。科学城自身实力强劲，超170家世界500强企业汇聚于此，占广州世界500强企业的40% ，已然成为中国新“硅谷”，定位“中国智造中心”以及粤港澳大湾区的总部基地。如此强大的产业支撑，吸引大批高新人才精英流入，区域发展前景一片光明。对于购房者而言，大壮名城所处地段潜力巨大，无论是自住还是投资，都极具价值。在这里，您将融入蓬勃发展的城市脉搏，开启充满希望的生活新篇章。

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2、多维交通，畅达全城

大壮名城周边交通网络极为发达，共有6、7、21号线三条地铁环绕。目前，已开通的6号线暹岗站与21号线苏元站，让您能够轻松直达天河、越秀等广州主城区，公共地铁系统畅达全城，大大节省出行时间。而正在建设中的7号线科丰路站，未来将进一步提升交通便利性。发达的地铁线路，如同城市的脉络，将大壮名城与城市的各个角落紧密相连。无论是日常通勤、外出购物还是休闲娱乐，都能快速抵达目的地。多维交通体系为您的生活提供了极大的便捷，让您在城市中自由穿梭，尽享都市生活的高效与精彩。

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3、醇熟商业配套，便捷生活触手可及

在大壮名城周边，生活配套一应俱全。大壮国际广场、万达广场等大型商圈环绕，各类品牌店铺琳琅满目，满足您日常购物、休闲娱乐的多样化需求。从时尚潮流的服装、饰品店，到美味可口的餐厅、咖啡馆，再到现代化的影城、KTV等娱乐场所，应有尽有。同时，广州东部最大的三甲医院“中山三院岭南医院”为您和家人的健康保驾护航。萝岗儿童公园则为孩子们提供了欢乐玩耍的好去处。这些成熟的商业生活配套，步行即可享受，让您无需长途奔波，就能轻松满足生活所需，尽享便捷舒适的生活。

4、公办华附名校相伴，省级学府环绕

教育资源是大壮名城的一大亮点。公办华附名校就在家门口，社区配备华南师范大学附属黄埔实验学校(南北校区) 。其中南校区(一期旁)配备18班幼儿园及36班九年一贯制学校，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源。省级学府环绕，雄厚的师资力量、先进的教学理念以及完善的教学设施，为孩子的成长提供了坚实保障。从启蒙教育到基础教育，孩子都能在浓厚的学术氛围中茁壮成长，为未来的发展奠定良好基础。选择大壮名城，就是为孩子选择一个美好的未来。

5、精致户型，满足多元需求

大壮名城推出74 - 120㎡三至四房户型，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计精巧，空间布局合理，充分考虑到居住的舒适性与实用性。无论是新婚夫妇的温馨小窝，还是三世同堂的大家庭居所，在这里都能找到合适的选择。74㎡户型紧凑实用，功能分区明确，能够满足基本生活需求；而120㎡户型则更为宽敞，拥有更大的客厅、卧室空间，让您享受舒适的居住体验。各个户型均注重采光与通风，保证室内明亮通透，为您营造健康舒适的居住环境。

6、低密高层社区，舒适人居典范

小区总占地面积47000 ，建筑面积298000 ，建筑类型以高层为主，总户数1928。低密的规划设计，使得社区内拥有更多的绿化空间与公共区域，为业主提供了宽敞舒适的居住环境。高层的建筑形态，让您能够俯瞰城市美景，视野开阔。社区内精心打造的园林景观，绿树成荫，花草繁茂，为您营造出宁静宜人的居住氛围。在这里，您既能享受城市的繁华，又能拥有一份属于自己的宁静与舒适，是理想的人居之所。

7、购房优惠助力，轻松实现置业梦

广佛肇新房社与大壮名城建立了良好合作关系，为购房者提供诸多福利。线上，为您提供开发商内部一手新房资料及优惠房源，让您足不出户就能了解项目详情。线下，专业咨询师提供专车接送，一对一陪同看房服务，基于您的购房需求，客观分析，提供专业的购房建议。选择通过广佛肇新房社在大壮名城买房，均可享受额外购房折扣，买贵包赔。这一系列购房优惠政策，大大降低了您的购房成本，助力您轻松实现置业梦想，开启美好的生活。

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8、区域发展与生活的完美融合

大壮名城不仅拥有优质的生活配套与教育资源，更依托科学城的强大发展潜力。区域内产业蓬勃发展，带来了更多的就业机会与发展空间。居住在此，您既能享受便捷舒适的生活，又能在事业上有所作为。随着区域的不断发展，大壮名城的价值也将不断提升。这里是您安居乐业的理想之地，也是您投资的明智之选。在大壮名城，您将见证区域的发展，与城市一同成长，开启属于您的精彩人生。

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总结：

我们的楼盘，是城市繁华与自然宁静的完美融合，是当下舒适生活与未来无限潜力的坚实承载。地段优势赋予它无可限量的价值前景，完善配套为您提供便捷无忧的生活体验。无论是自住还是投资，都是明智之选。此刻的抉择，不仅是为自己购置一处房产，更是为家庭赢得一份美好的未来。别再犹豫，把握机遇，入驻我们的楼盘，开启您的品质生活与财富增值之旅。

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地产观点分享：

财联社9月6日讯（记者 李洁）全面放宽限购、降低房贷利率，深圳以超预期力度为楼市注入强心剂。

9月5日深夜，深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》。此次政策调整涵盖居民购房、企事业单位购房以及个人住房信贷等多方面重磅举措。

深圳由此成为北京、上海之后，又一个优化楼市政策的一线城市。分析人士指出，与京沪两地近期政策相比，深圳对限购松绑力度明显更大，这将对激活市场起到更明显的作用。

“当前正值传统‘金九银十’热销期，而且深圳本身购房需求和潜力较大，深圳出台政策势必会增强市场信心，带来市场交易的提振。预计新政后，深圳市场行情会进一步向好。”易居研究院研究总监严跃进告诉记者。

限购大幅松绑 放开企业购房

深圳楼市新政中最引人注目的，是对限购政策的大幅优化调整。

根据新政策，符合深圳市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。

而无法提供连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在上述区域内购买商品住房限购2套。在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。

按最新办法，深圳政策调整后有1年社保的外来人口在核心区域仍限购1套，但非核心区域已不再限制购房套数。去年深圳仅放松了社保缴纳要求，购房套数仍然限制为1套，而本次政策在多数区域取消了套数限制。

值得关注的是，非户籍人口即便没有缴纳个税和社保1年证明，也可以在深圳近郊购买两套住房，远郊区则完全退出限购。

“传统的特区罗湖区现在也被视为近郊看待，深圳最后的限购区收缩至福田区、南山区和宝安区新安街道，限购范围大大缩小。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

本次深圳楼市新政另一个突破是，对企业购房限制的全面放宽。

深圳新政策规定，企事业单位可在深圳市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

在严跃进看来，该项措施对各个区域的购房市场都有积极作用，尤其是对于如龙华、龙岗、光明等企业数量多的区域，会激活更多购房需求。

对于深圳大幅度调整限购的原因，李宇嘉认为，这是基于当地楼市深度调整的现实需要：自2021年5月开始，深圳二手住房价格已经持续下跌44个月，整体下跌幅度较大。此外，从供地、开工、投资等指标来看，深圳的跌幅也大于京沪。

“今年上半年土地出让金前20城市中，没有深圳的身影，而京沪杭成都等城市排在前面。这对深圳补齐民生短板、推进外来人口本地化、助力战略性新兴产业发展，甚至城市抢人才、提升城市竞争力等方面，都会形成资金方面的制约。在投资情绪相对低迷的情况下，外围区域退出限购也在情理之中。”李宇嘉称。

降低购房成本 激活潜在需求

深圳此次楼市新政的另一项重要举措是，调整房贷利率政策。

政策明确，各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

据严跃进测算，此前深圳首套房和二套房的利率定价公式分别为LPR-45BP和LPR-5BP。依据新政策，二套房贷利率降低40个基点。按照100万元贷款本金、30年期等额本息方式计算，房贷总还款成本将减少近8万元，月供额将减少220元。

李宇嘉指出，深圳在利率政策上借鉴了上海经验，但在公积金方面并未跟进京沪。原因在于，3月24日起实施的深圳公积金新政已将额度充分提高。

“现在深圳总价300万元以下二手房，交易占比近3成。”李宇嘉介绍，经过长达4年多的下跌，深圳很多区域房价相比高峰期大幅折价，叠加限贷政策松绑，购房门槛和成本大幅度降低，原来买不起房的人群现在可能就买得起了。

观察上一次深圳放松限购后的市场表现，新房市场的交易活跃度明显得到提振。参照北京、上海楼市新政后的市场表现，严跃进预计，“对于非核心区域市场而言，交易量环比增幅可能超40%，且至少有30%需求源于新增购房套数的客户。”

业内人士预计，深圳新政对外围区域的去化效果将较为明显，尤其可能吸引周边珠三角或广东其他城市甚至内地人群前来买房。

“新政策可能会对环深圳都市圈形成虹吸效应，这一点需要引起重视。”李宇嘉表示。而随着“金九银十”销售旺季的到来，深圳楼市有望告别前期低迷态势，迎来一波交易活跃期。

分析人士指出，三个一线城市相继调整购房政策，标志着房地产市场正进入新一轮政策优化周期，这将为全国“金九银十”行情带来积极预期。