上海
上海顶级豪宅·古北封藏之作
「古北壹号公馆」
✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
整层一户的顶奢公寓
建面约434-579㎡大平层
1.5万/㎡豪华装修交付
配备2000㎡私享会所
集健身、游泳、棋牌、会客等功能
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A户型·579㎡五房丨实景展示✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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B户型·434㎡四房丨实景展示✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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区位介绍
✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅古北壹号公馆地处闵行长宁交界的古北板块，✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海高标准的豪宅社区。✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可分别上内环和中环高架，到达徐汇商圈、虹桥机场等也非常方便，项目附近有地铁站，轨道交通也四通八达。✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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配套介绍
①商业：黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐，到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅徐家汇商圈的恒隆、ITC等也方便。
②教育：版块内不仅有三之三幼儿园、虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、七宝中学、建青实验等公立重点学校，✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而且国际名校云集，像协和双语学校、上海不列颠英国学校等名校、上海长宁国际学校、SQL幼儿园、星河湾双语学校等
③医疗：上海第六医院、上海伽马医院、✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，还有高端私人医院和睦家等。
④生态健康：桂林公园、绿地主题公园。✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅高端环境有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。
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✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅奢享双会所
双会所配置：中央公园会所和公馆商务会所✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、儿童游乐园和休息区；
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公馆商务会所则是不错的社交场，✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。
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项目设计及装修
秉承把好的土地交给有经验和想法的人，✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为城市老钱和新贵设计最贴合理想的品质人居。从设计到建造，都出自大师手笔，无疑为项目品质奠定了坚实的基础。
建筑由天华建筑设计院设计，✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的。
外立面则由国际建设打造，✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海电视台、东方明珠、上海国际会议center等标志性建筑均出自国际建设。
园林设计包括沿河滨河绿化步道均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花，像大宁金茂府、✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅虹口金茂府、华润华发静安府、阳光城滨江悦、建发公园首府等众多豪宅园林设计都出自于大师团队奥雅设计。
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以塔尖人群的审美需求和居住品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目聘请梁志天设计咨询，✅✅古北壹号公馆售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以豪华装修交付标准，汇聚国际顶尖家居品牌将时尚与奢华巧妙融入居所的每个角落。
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国家统计局9月15日发布的最新数据显示，8月一线城市二手房价环比下跌1.0%，降幅环比持平，这项指标已连续五个月环比下跌。此外，二线城市和三线城市的二手房价环比跌幅分别为0.6%和0.5%。专家表示，暑期是市场的惯例淡季，随着“金九银十”传统旺季到来，叠加各地出台新政助力楼市，房地产市场成交量有望增长。
从今年4月份起，一线城市二手房价由升转降，截至8月，已经连续5个月都是环比下降的态势。此前4月至7月的环比跌幅分别为0.2%、0.7%、0.7%和1.0%。
具体来看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。
统计显示，二手房价格方面，济南8月份环比下降0.6%，同比下降4.7%；青岛8月份环比下降1.0%，同比下降5.0%；烟台8月份环比下降0.8%，同比下降6.7%；济宁8月份环比下降0.9%，同比下降5.4%。
8月份，一线城市二手住宅销售价格（挂牌价）同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。
与二手房市场不同，新房市场呈现出一定分化态势。8月份一线城市新房销售价格环比下降0.1%，降幅较上月收窄0.1个百分点。其中上海逆势上涨0.4%，而北京、广州和深圳则分别下降0.4%、0.2%和0.4%。需要指出的是，新房价格受网签结构影响较大，单月数据波动性较强。从同比来看，上海新房价格仍保持5.9%的涨幅，而其他三个城市则出现不同程度下跌。
值得一提的是，近期多地出新政助力楼市“金九银十”。8月8日，北京提出符合购房条件的家庭在五环外购买商品住房（含新房及二手房）不限套数，同时优化公积金贷款政策。8月25日，上海出台的政策涵盖符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，优化公积金使用、放宽贷款条件以及优化房产税等方面。9月第一周，深圳发布了楼市新政，涉及优化分区住房限购政策、优化调整企事业单位购买商品住房政策以及优化调整个人住房信贷政策等内容。
其他省市方面，8月，海南取消了普通住宅和非普通住宅标准，并对多孩家庭、引进人才给予相关优惠。苏州则发布通知，取消苏州市区范围内新建商品住房“取得不动产权登记证书满2年方可转让”的限制措施。成都出台公积金新政，通过降首付、提高贷款额、支持又提又贷等措施支持购买保障性住房。
专家认为，当前房地产市场正处于深度调整期，一线城市的房价变动具有风向标意义。虽然短期政策刺激效果尚未充分显现，但随着"金九银十"传统销售旺季的到来，配合各地优化政策的持续发力，市场有望逐步企稳。建议购房者保持理性，既要关注价格变化，也要综合考虑自身需求和长期居住价值。
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