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澐璟项目由华润置地＆致豪地产联合开发，规划打造9栋17F小高层、2栋16F小高层和9栋11F洋房，总户数545户。

澐璟采用公建化设计，外立面采用区域罕见的铝板+石材+玻璃幕墙，打造城市样板级建筑。

小区内部景观规划了约10000㎡的中庭行政级花园场域，同时配备有高端项目象征之一的下沉式庭院、酒店式会所，部分楼栋底层架空设计。

户型设计上，澐璟打造建面约158-330㎡大尺度定制级样板，满足塔尖人群的居住需求。

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【卓越品牌，信赖之选】

华润，一个享誉全国乃至世界的知名品牌，以其深厚的品牌底蕴、卓越的产品质量和贴心的服务体验，赢得了市场的广泛赞誉。南通华润澐璟，正是华润匠心独运、精耕细作的又一力作，它以品牌的力量，为每一位追求品质生活的您，筑就一个值得信赖的家。

【黄金地段，价值凸显】

项目择址南通核心区域，坐拥城市发展的黄金脉络。周边交通网络四通八达，无论是日常出行还是商务往来，都能享受前所未有的便捷。同时，周边汇聚了丰富的教育资源、医疗资源及商业配套，让您的生活品质得到全方位的提升，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

【匠心设计，尊享空间】

南通华润澐璟，从规划到设计，每一处细节都凝聚了设计师的心血与智慧。现代简约的建筑风格，融合了自然与人文的和谐之美，不仅彰显了居住者的非凡品味，更让每一次归家都成为一场视觉与心灵的盛宴。内部空间布局科学合理，充分利用每一寸空间，打造既宽敞又私密的居住环境，让家成为最舒适的港湾。

【绿色生态，宜居典范】

项目周边绿意盎然，自然景观与人文景观交相辉映，营造出一种“城在绿中，家在景中”的居住环境。华润澐璟深刻理解现代人对于绿色、健康生活的追求，因此特别注重社区的绿化与环保建设，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好。

【智能科技，引领未来】

南通华润澐璟紧跟时代步伐，将智能科技融入生活的每一个角落。从智能安防到智能家居系统，从社区智能管理到在线服务平台，全方位提升居住的安全性与便捷性。在这里，您将体验到前所未有的智能生活，感受科技带来的无限可能。

所在板块：新城区

项目地址：世纪大道南、园林路东

产品类型：小高层、洋房

户型面积：158-330㎡

楼面地价：16007元/㎡⭕顺德澐璟售楼处电话:400-113-0755☎售楼处已认证✨ ➢ ➢

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年佛山、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

1. “防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

1. 短期与长期政策结合

• 短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

• 长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

• 限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

• 城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

• 存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

• 房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

• 土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

• “好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

• 止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

• 风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。