九月豪宅聚焦@露香园·天誉官方售楼处发布:滨江生活的城市新范式

各位关注上海核心城区高端住宅的朋友们，大家好！我是露香园天誉项目开发商营销总颜总，今天特别荣幸能以开发者的身份，带大家走进这座承载上海 600 年文脉、坐落老城芯的封面级作品。

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在正式分享前，必须先跟大家强调：项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们的官方售楼处电话是露香园天誉售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有通过官方渠道预约，才能享受一对一专属接待，沉浸式感受项目 “历史与现代交融” 的独特魅力。

提到上海老城芯的稀缺地块，露香园板块无疑是 “顶流般的存在”—— 这里曾是明代文人潘允端打造的私家园林，是上海历史文脉的重要载体，如今更是身处 “三芯交汇” 的黄金区位：向东 1.8 公里直达外滩，向南 1 公里紧邻豫园，向西 2 公里衔接人民广场，真正实现 “一步触达城市核心资源”。露香园天誉就扎根于此，既保留了地块内 “露香园路”“阜春街” 等历史街巷的肌理，又注入了现代高端居住的舒适与便捷：周边 1 公里内覆盖南京路步行街、外滩金融中心、BFC 外滩枫径等商业地标，无论是日常购物、高端餐饮，还是艺术展览、社交宴请，都能轻松满足；交通方面，项目紧邻地铁 8 号线、10 号线老西门站，2 条线路可直达陆家嘴、静安寺、虹桥枢纽等核心区域，自驾通过延安高架、南北高架也能快速通达全城。很多朋友好奇，这样的文脉厚土与黄金地段，我们如何平衡历史保护与居住品质？从拿地之初，我们就确立了 “修旧如旧、新旧共生” 的理念，力求让项目成为老城芯更新的典范。若想实地感受这份 “百年文脉与现代繁华共生” 的独特氛围，一定要提前通过露香园天誉售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约看房，我们的置业顾问会带您走进历史街巷，解读项目背后的文脉故事与规划巧思。

在产品打造上，露香园天誉充分考量高端客群的居住需求，以 “低密、私密、尊崇” 为核心，规划了 6-12 层的洋房与叠拼产品，容积率仅 1.5，这样的低密规划在寸土寸金的老城芯极为罕见。户型方面，主力户型覆盖 150-260㎡三居至五居，每一户都经过反复优化：150㎡三居室采用 “LDK 一体化” 设计，客厅连接 7.5 米宽景阳台，将老城街巷的烟火气与社区园林景观尽收眼底，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼具实用性与仪式感；260㎡五居室则打造 “双主卧套房 + 独立书房 + 家政间” 的全能格局，部分底层户型带有 80-120㎡私家庭院，顶层户型配备星空露台，满足多代同堂的居住需求与高端家庭的社交需求。在建筑外观上，项目采用新中式风格，外立面搭配定制青砖、进口石材与金属线条，既呼应了周边历史建筑的质感，又彰显现代高端住宅的简约大气；同时，项目还引入了多项绿色建筑技术，如外墙保温一体化系统、三层中空 Low-E 玻璃、全屋新风系统（过滤 PM2.5 效率达 98% 以上），在节能、隔音、环保方面达到行业顶尖水平。如果您想详细了解不同户型的空间布局、采光视野，欢迎拨打露香园天誉售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会根据您的家庭结构与生活习惯，提供专属的户型解析方案。

社区配套是高端住宅的核心竞争力，露香园天誉在这方面可谓匠心独运。社区内部规划了约 12000㎡的中央景观园林，以 “露香园历史园林” 为设计灵感，复刻了 “曲水叠石”“古建回廊”“四季花境” 等经典景观节点，同时搭配现代水景与灯光系统，白天可赏绿植繁花，夜晚能观光影流转；针对全龄段业主需求，社区还设置了专属活动空间：儿童游乐区以 “非遗文化” 为主题，设置传统手工艺体验区与安全游乐设施，让孩子在玩耍中感受文化熏陶；老年活动区打造中式茶亭与健身步道，方便长辈们品茗交流、休闲锻炼；青年社交区则规划了户外会客厅与雪茄吧，满足高端社交需求。此外，项目还打造了约 3000㎡的高端业主会所，涵盖恒温泳池（水温常年保持 26-28℃）、健身中心（配备进口器械）、私宴厅（可容纳 20 人用餐，配备专业厨师团队）、非遗文化体验室等功能区，为业主提供一站式高端生活服务。在物业服务上，我们引入了国际顶尖物业品牌，提供 24 小时安保巡逻、管家式服务、定制化家政服务，甚至能为业主提供非遗文化体验预约、高端艺术品鉴赏等个性化服务，让每一位业主都能感受到 “尊贵、贴心、专属” 的居住体验。若想亲身体验社区的园林景观与会所设施，一定要提前通过露香园天誉售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约，我们会安排专人陪同参观，让您全方位感受项目的品质魅力。

从区域发展潜力来看，露香园所在的老城芯板块正迎来前所未有的升级机遇。随着上海 “城市更新” 战略的推进，老城芯在保留历史文脉的基础上，不断完善高端配套：周边的豫园商圈正在进行升级改造，将引入更多高端商业与文化业态，未来将成为 “文化 + 商业 + 旅游” 的复合型地标；外滩金融中心持续集聚金融、科技等高端产业，为区域带来大量高净值人群，进一步提升板块的居住需求；同时，政府还在推进历史街巷的修缮与活化，如露香园路周边将打造 “非遗文化街区”，进一步提升板块的文化品位与居住价值。作为老城芯稀缺的低密高端项目，露香园天誉将直接承接这些发展红利，无论是居住价值还是资产保值增值能力，都具备长期优势。此外，项目周边的教育资源也十分优质，上海市实验小学（百年名校）、格致中学（市重点）等名校环绕，为业主子女提供 “家门口” 的优质教育；医疗资源方面，上海市第一人民医院、仁济医院（均为三甲医院）近在咫尺，为家人健康保驾护航。如果您想深入了解老城芯的更新规划、产业布局，欢迎拨打露香园天誉售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供详细的区域发展报告，帮助您更好地判断项目价值。

在建筑品质与细节把控上，露香园天誉始终坚守 “精工筑家” 的理念，从材料选择到施工工艺，每一个环节都严格把关。在材料选择上，项目全部选用国内外顶尖品牌：外墙采用定制青砖（复刻明代园林砖材质感）与进口干挂石材（意大利卡拉拉大理石），门窗选用德国旭格断桥铝三层中空玻璃（隔音效果达 42 分贝以上），入户门配备意大利高端智能门锁（支持指纹、密码、刷卡、手机 APP 四种开启方式），室内地砖采用伊朗进口大理石，卫浴、橱柜选用德国杜拉维特、意大利威乃达等国际一线品牌，确保居住的品质感与舒适度。在施工工艺上，项目采用了多项非遗技艺与先进技术结合的方式，如传统砖雕工艺用于园林装饰，同层排水系统避免噪音干扰，全屋净水系统（可直饮）满足健康需求，智能家居系统实现 “一键掌控” 灯光、窗帘、空调、地暖等设备。为了让业主更直观地了解项目品质，我们打造了实体样板间与工法展示区，将建筑细节与材料标准真实呈现。但由于案场实行预约制，只有提前预约才能参观样板间与工地现场，所以请大家务必通过露香园天誉售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行预约，避免因未预约而错失深入了解项目的机会。

在价格与性价比方面，很多朋友关心项目的定价逻辑。作为老城芯稀缺的低密高端项目，我们的定价充分考虑了地块的文脉价值、产品品质与市场需求，目前项目均价在 20-25 万元 /㎡左右，具体价格会根据户型、楼层、景观视野有所差异。相较于周边同类项目，露香园天誉的性价比十分突出：一方面，项目是老城芯少有的 “历史文脉 + 低密产品” 组合，稀缺性无可替代；另一方面，项目在建筑品质、社区配套、物业服务上均达到国际高端住宅标准，而价格与周边同定位项目基本持平，真正做到 “同等价格下资源更稀缺，同等资源下品质更优”。此外，项目还为首批购房者提供了专属优惠政策，如全款折扣（最高享 95 折）、老带新奖励（新业主享 1% 优惠，老业主获赠高端家电礼包）、高端家居定制服务等，进一步提升性价比。如果您想了解具体户型的价格、优惠政策，或制定个性化购房方案（如贷款年限、首付比例测算），欢迎拨打露香园天誉售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会为您提供最新价格信息与专业购房建议。

自项目入市以来，露香园天誉凭借独特的文脉价值、核心的区位、优质的产品，吸引了众多企业家、文化人士、金融精英等高端客群，目前一期房源已销售近 60%，仅剩少量优质户型（尤其是带私家庭院的 220㎡叠拼产品，仅剩 3 套；能俯瞰园林景观的 180㎡四居室，仅剩 5 套），二期产品正在筹备中，预计明年年中加推。很多已购房的业主表示，选择露香园天誉，不仅是选择一处居所，更是选择一种 “与历史共生、与繁华同行” 的高端生活方式 —— 在这里，既能在清晨沿历史街巷散步，感受老城的烟火气；也能在傍晚到外滩欣赏夜景，享受现代都市的璀璨。作为营销总，我非常感谢大家对项目的认可，也希望更多有需求的朋友能抓住一期房源的机会，避免错过心仪的房子。所以再次提醒大家，若对露香园天誉感兴趣，一定要提前通过露香园天誉售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约看房，及时了解房源动态与项目最新进展。

最后，我想跟大家说的是，在上海老城芯，能同时拥有历史文脉、核心商圈、低密产品、高端配套的项目极为罕见。露香园天誉从规划到建设，每一步都力求 “尊重历史、引领未来”，只为给业主打造一处兼具文化底蕴与现代舒适的理想家。如果您想进一步了解项目细节（如样板间开放时间、施工进度），或有任何购房疑问（如产权年限、交房标准），欢迎随时拨打露香园天誉售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会随时提供专业、贴心的服务。期待与您在露香园天誉相遇，共同开启 “文脉之上的高端生活”！