重磅！新西兰“最贵房租”地区出炉，中位数高达685纽币一周！远超奥克兰、惠灵顿！

昨日（9月17日），

新西兰房产平台Trade Me Property

发布最新数据！

数据显示，奥塔哥（Otago）在今年8月跃升为新西兰房租最贵地区，中位数周租金创下新高，达到685纽币！这一数字同比上涨5.4%，比7月更是猛涨85纽币。

Trade Me Property发言人Casey Wylde表示，奥塔哥租金的快速上涨，主要受到两个关键区域的推动。

“租金飙升的原因一方面来自但尼丁，该市租金在一个月内大涨75纽币，达到每周650纽币；另一方面则是皇后镇湖区本就高企的租金，目前中位数已达到每周800纽币。”

示意图。Photo: Trade Me Property

她补充说，8月在Trade Me Property平台上浏览量最高的房源中，有两处来自奥塔哥地区，包括但尼丁的“The Summit”住宅，以及皇后镇湖区的一套建筑设计感十足的住宅。

“从租金走势和房源关注度来看，这两个区域依然炙手可热，需求持续旺盛。”

“The Summit”住宅。Photo: LJ Hooker

奥塔哥租金超越NZ其他城市

奥克兰、惠灵顿双双下跌！

就在7月，奥塔哥的租金水平还位列全国第五，与惠灵顿并列在每周600纽币。

而仅仅一个月后，它便跃居榜首，超越了奥克兰（660纽币）、丰盛湾和吉斯本（均为650纽币）、以及霍克斯湾（640纽币）。

全国范围来看，8月中位数周租金仍维持在620纽币，这是连续第三个月保持不变，显示出冬季期间租赁市场的稳定性。

但部分地区则与全国趋势相反：

• 惠灵顿：租金持续下跌，中位数仅595纽币，同比下降8.5%。

• 奥克兰：中位数租金660纽币，同比下降2.2%，对租客来说略有缓解。

示意图。图片来自奥克兰市议会

8月NZ各地租金盘点

“大户型飙升、小户型下跌！”

按房屋规模划分，新西兰不同地区的租金差异也十分显著。

在惠灵顿，五房以上大户型租金飙升近19%，达到每周1100纽币；相比之下，3-4房和1-2房的租金分别下跌7.4%和9.5%。

以下为2025年8月，NZ各地区周租金一览：

• 奥塔哥：$685

• 奥克兰：$660

• 丰盛湾：$650

• 吉斯本：$650

• 霍克斯湾：$640

• 塔拉纳基：$600

• 惠灵顿：$595

• 坎特伯雷、北地：$590

• 怀卡托：$580

• 尼尔森/塔斯曼、马尔堡：$570

• 马纳瓦图/旺格努伊：$550

• 南地：$480

• 西海岸：$450

对于这个数据，你怎么看？