招商蛇口进入了一个新的时代

9月15日晚，中国第五大开发商招商蛇口发布公告，宣布了他们的人事任命。

几个月前已经升任招商局集团副总经理的蒋铁峰，辞去了招商蛇口董事长的职务，原总经理朱文凯接任董事长。

这一安排并无悬念，朱文凯的接任顺理成章。看点就在总经理人选，胜出者是聂黎明。

他是招商蛇口的老将，一路从招商蛇口成长起来，曾在最意气风发的时候在权力角逐中一度败北，黯然离开。不想经年之后，柳暗花明，他又再度回归。

这是一个豪杰相争的剧本，其间人物命运的起伏，颇具戏剧性。

一

2018年5月30日，位于深圳的招商双玺开盘，这个项目的认筹金额高达500万，中午12点开始进场，一批手握几千万资金的富人早早就来排队了。

等待摇号的过程中，这些千万富豪们只能躲在墙角巴巴等着。据说，这些涌进招商双玺的富豪里，包括了明星杜海涛。

距此半年前的2017年11月23日，在另一个一线城市上海，招商蛇口召开了一次名为“百年磅礴·上海共生”的战略发布会，会上，时任招商蛇口常务副总经理朱文凯提出：

招商蛇口“重返上海”的任务责无旁贷。

两个热热闹闹的事件，看似无足轻重，却无意间把两个青壮派人物推到了招商蛇口的舞台中央：

一个是当时的深圳区域总经理聂黎明。深圳几个豪宅项目的热销，让深圳区域继续稳坐五大区域利润排行榜首位，对公司的利润占比在2018年甚至超过了一半；

一个是当时的华东区域总经理蒋铁峰。在那场重返上海的发布会上，最重量级的人物是常务副总经理朱文凯，但主角却是华东区域总经理蒋铁峰。

正是蒋铁峰对外宣布，招商蛇口华东区域将携30余个项目在2018年集中亮相。这一轮集中爆发，让华东区域当年的销售额突破700亿元，业绩贡献占比达40%。

两个70后干将，一个坐镇大本营深圳，所管理的区域公司是招商蛇口最重要的利润来源；一个坐镇上海，所管理的区域公司异军突起，成为公司内部销售贡献最高的区域公司。

有功必赏。

2018年8月，蒋铁峰与深圳区域总经理聂黎明同时被聘任为招商蛇口副总经理。

迎来鲜花与掌声的同时，一场权力角逐也在内部悄然展开。当时，招商蛇口董事长孙承铭已经59岁，即将退休。总经理许永军55岁，不出意外将顺位接班。

如果许永军顺利接班，总经理职务的竞争者将是51岁的常务副总经理朱文凯，45岁的副总经理蒋铁峰，47岁的副总经理聂黎明以及56岁的副总经理张林。

明眼人都能看出，这就像是三国鼎立的局面，总经理人选将在前三者中间产生。

朱文凯是一位资历深厚的总部型人才，他的一段重要经历，是在招商地产时期组建了公司的营销中心并担任总经理。2008年他就担任了招商地产副总经理，2015年任合并后的招商蛇口常务副总经理。

和朱文凯相比，蒋铁峰和聂黎明是另外一种类型的新星。二人年龄相仿，一个45岁，一个47岁；二人资历相仿，都有主管区域公司的一线经历，且都业绩卓著。

一年后，答案揭晓，许永军果然顺位接任董事长，在总经理人选上，45岁的蒋铁峰不但力压和自己非常相像的聂黎明，甚至超过了昔日领导朱文凯一个身位，跃升招商蛇口总经理。

从这一刻起，一扇大门对聂黎明关上了。

二

聂黎明的标志性特点，是他的一头白发。

他出生于1971年，历任招商地产运营管理中心副总、云南公司总经理、重庆公司总经理、运营管理中心总经理、招商蛇口运营管理中心总经理、华北区域常务副总经理、华北区域总经理、深圳区域总经理、招商蛇口副总经理、招商局积余董事长。

2017年担任华北区域总经理期间，招商蛇口在北京市场的一个重要动作，是推出了中国玺这个项目，是当年的北京单盘销冠。

转任深圳区域公司总经理后，招商双玺等几个豪宅项目的热销，让深圳区域在利润贡献占比排名第一的基础上，对公司的利润占比进一步提升至50%以上。

可惜的是，加速发展期的招商蛇口人才济济，他的同事蒋铁峰身上的光环更加耀眼。在人才辈出的情况下，总会有人失意。

朋友说，2019年错失总经理之后，聂黎明处境艰难，他昔日的一些下属，因为各种原因选择了离开。

2023年，蒋铁峰荣升招商蛇口董事长，朱文凯则接任了总经理。

华东区域的人才开始集中进入职业上升期，1982年出生的吕斌先是接替蒋铁峰担任华东区域总经理，再晋升招商蛇口副总经理、首席数字官。

不久前取消区域公司后，1988年出生的吕传来继续坐镇北京，另一位80后江波担任了南京公司党总支书记，朱鸣宇则担任深圳公司党总支书记。

2024年，聂黎明辞去了招商蛇口副总经理、招商积余董事长的职位，转任招商局集团产业发展部/业务协调部部长。接替他招商积余董事长职位的，是吕斌。

风物长宜放眼量。凭借掌舵招商蛇口期间的亮眼成绩，蒋铁峰在今年7月晋升招商集团副总经理，成为一名中管干部。

蒋的高升，将招商蛇口的权力结构再次打开，一轮新的角逐在内部开启。

上周，人事任命公示期结束，结果在前天晚上公布。已经58岁的朱文凯接任董事长，总经理是聂黎明。

昔日的失意老兵，重新回归了。一把手还有两年就面临退休，现年54岁的聂黎明，还有再进一步的空间与时间。

那扇曾经对他关闭的大门，再次打开了。

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