热搜好房｜红山新澍雅居官方售楼处发布 打造理想品质生活

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联发红山新项目备案为：红山新澍雅居

6月19日，联发集团以12.12亿元竞得龙华A817-0619宅地，溢价率46.55%，楼面价44558.82元/㎡。

地块位置图

联发红山新澍雅居位于龙华区民治街道佳民路与民塘路交叉口北侧，土地面积10898.05㎡，规定容积率≤2.5，规定建筑面积27200㎡（包括：住宅26600㎡，商业500㎡，物业服务用房100㎡）。

该项目容积率只有2.5，相当于建成后的层高大概率不会超过80米、以层高3米来算，预估不超过28层。

该宗地位于龙华红山-上塘板块，板块属于龙华核心的居住区，各类配套设施齐全。地块临近民塘路、布龙路等主干道，直线距离700米范围内有地铁6号线上芬站、地铁4号线上塘站，交通便利。

地块航拍

宗地1公里范围内有华南第一家Costco华南会员旗舰店、星河COCO Garden、龙华天虹购物中心等商业配套。

周边分布有龙华实验学校、龙华未来小学、红山中学等教育资源。

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国家统计局数据显示，1—7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%；其中，住宅投资41208亿元，下降10.9%。1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积638731万平方米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面积445107万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积35206万平方米，下降19.4%。其中，住宅新开工面积25881万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积25034万平方米，下降16.5%。其中，住宅竣工面积18067万平方米，下降17.3%。

一、房地产开发投资完成情况

1—7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资41208亿元，下降10.9%。

1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积638731万平方米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面积445107万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积35206万平方米，下降19.4%。其中，住宅新开工面积25881万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积25034万平方米，下降16.5%。其中，住宅竣工面积18067万平方米，下降17.3%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—7月份，新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%；其中住宅销售面积下降4.1%。新建商品房销售额49566亿元，下降6.5%；其中住宅销售额下降6.2%。

7月末，商品房待售面积76486万平方米，比6月末减少462万平方米。其中，住宅待售面积减少285万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—7月份，房地产开发企业到位资金57287亿元，同比下降7.5%。其中，国内贷款9207亿元，增长0.1%；利用外资17亿元，增长3.2%；自筹资金23230亿元，下降8.5%；定金及预收款16815亿元，下降9.9%；个人按揭贷款7918亿元，下降9.3%。

四、房地产开发景气指数

7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.34。