香港九龙瑧博HOUSE MUSE距离地铁站多远，项目周边环境怎么样

香港九龙瑧博HOUSE MUSE距离地铁站多远，紧邻港铁宋皇台站 B2 出口，距离仅约 40 米。项目周边环境怎么样，项目毗邻启德新发展区，随着启德发展计划的推进，区内老旧屋苑清拆重建，未来区域发展潜力巨大，环境呈现很好，楼盘也有一定的升值空间。瑧博位于香港九龙城衙前塱道3 号，项目属单幢式住宅，3 楼起设住宅单位，每层设 6 伙，户型244-607呎1-3房，项目基座自设住客会所与商铺，地下和一楼的零售空间命名为“MUSE WALK”，与市区重建局超过 150 亿港元的发展规划相呼应，未来该区域将改造为宽度不少于 18 米的步行街区。✅了解更多购买信息、内部折扣、请咨询发展商黄经理：18028775101（微信号hrp201036）

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地址：九龙城衙前塱道3至13号

发展商：新世界

项目单位：120伙

实用面积：244至607呎

楼层：26层楼高：3.5米-4米（只适用于26/F单位）

校网：小学：41；中学：九龙城区

关键日期：2027年9月

交通规划：项目紧邻港铁宋皇台站B2 出口，仅需约 40 米步程即可抵达，周边巴士、小巴线路密集，日常通勤及跨区出行高效便捷。

户型规划：住宅部分设两大区域，包括3 楼至 25 楼的 MUSE ZONE 及 26 楼的 SKY DELUXE，层与层之间高度最高分别达 3.5 米和 4 米。户型涵盖一房至三房，另设有天台特色单位。其中，一房（开放式厨房）占 39 伙，实用面积 244 至 252 平方尺；两房（开放式厨房）占 38 伙，实用面积 330 至 335 平方尺；三房单位共占 38 伙，实用面积分别为 580 及 607 平方尺；特色单位则涉 5 伙，实用面积由 244 至 607 平方尺。

配套设施：项目基座自设住客会所与商铺，地下和一楼的零售空间命名为“MUSE WALK”，与市区重建局超过 150 亿港元的发展规划相呼应，未来该区域将改造为宽度不少于 18 米的步行街区。此外，项目邻近九龙寨城公园、九龙仔公园，步行可达启德零售馆，且位于一等顶尖 41 小学校网及九龙城区中学校网，名校环绕。

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