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金茂满曜容积率2.5，规划南北排布的13栋8-18层的洋房和小高层、26层的高层，小高层层高3米，高层3.05米，7号楼层高3.1米，8号楼楼王层高3.15米，做了局部架空，完全符合好房子的标准。

项目比朝观天珺2.8容积率要低，

户型方面，主力是约116㎡左右三居，129㎡/133㎡/148㎡/159㎡四居。

• 户型分布图

项目规划居住户数719户。115/116㎡户型220套；129/133㎡户型近300套；148/159㎡户型总计150套左右。赠送面积很多，南侧内嵌1.5米进深阳台半赠送、北侧设备空间全赠送，还有飘窗赠送，窗户外移，实现了159㎡约98%、133㎡约98%、148㎡约90%、115㎡约93%的得房率。

项目做了116平三居、133平四居、159平三个样板间。133平、159平均为一梯两户、洋房，116平为小高层。

133平四室两厅两卫户型，166套，楼栋为8-11层的建筑，层高3米。

整个房间鱼肚灰石材和浅色系木饰，装配轻奢家居风。从客厅起，由奢入雅，赏心悦目。月光米黄石材地面，将自然的质朴底色，融入素雅之境。

• 133平户型图

亮点是：

1、享有私家电梯厅的尊崇感；

2、四叶草户型，超大公区，客餐厅区域的面积超过50平米，客厅面宽5米；

• 餐客厅公区实拍图

3、超大主卧，面宽3.5米，面积得有20平左右了，主卫储物空间也够多；

• 主卧实拍图

4、超高得房率。在这说个小细节是，北侧次卧L型开窗，增加更多采光面。

5、超强收纳。G型厨房，手捏纹夹丝玻璃，还是转角设计。钻石型储物间、双开门冰箱、小家电收纳区，这一侧功能非常好。轻松抽等各种收纳系统，收纳无忧。入户门右侧做了一些玄关柜的收纳。