广州热搜好房！广州地铁·珑璟台官方售楼处发布：开启理想新生活

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一、项目基础：国企实力铸就品质保障

广州地铁集团，作为广州市政府全资的大型国有企业，自 1992 年成立以来，在城市轨道交通建设领域成绩斐然，线网里程截至 2022 年位居世界前五、全国第三。广州地铁地产秉持集团 “轨道 + 物业” 的战略部署，30 年间打造了 20 余个 TOD 综合开发项目。珑璟台便是其匠心独运的成果之一。项目占地面积约 4.4 万㎡，虽小区体量不算庞大，但在规划与建设上却尽显用心，致力于为业主提供高品质居住体验，其背后强大的国企背书，让购房者对房屋质量与交付保障充满信心。

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二、区位价值：“珠金琶” 黄金三角的闪耀明珠

珑璟台坐落于海珠区之心，处于 “珠江新城 + 金融城 + 琶洲” 构筑的城市级 CBD 黄金三角区域内。琶洲 CBD 作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，已吸引超 3.6 万家企业进驻，其中不乏腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业，未来就业人口预计达 80 万，将打造万亿级产业集群。项目周边旧村改造工程稳步推进，随着四大旧村的蝶变，区域城市界面将焕然一新，逐渐形成琶洲南部 CLD（中央生活区），居住氛围与生活品质将大幅提升，地段成长性显著，房产增值潜力巨大。

三、项目品质：精心雕琢彰显独特魅力

小区在设计方面别具一格，虽整体规模受限，但通过巧妙布局实现了功能与美感的平衡。建筑外观简约大气，线条流畅，与周边环境相得益彰。在产品打造上，实现了错位竞争，以满足不同购房者的需求。例如，楼栋分布充分考虑采光与通风，让每一户都能享受充足的阳光与清新的空气。此外，项目注重细节处理，从建筑材料的选用到施工工艺的把控，都严格遵循高标准，致力于为业主打造一个舒适、安心的居住空间。

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四、户型设计：多元选择满足多样需求

珑璟台推出多种户型，包括建筑面积约 120㎡的珑琙、134㎡的珑璎、135㎡的珑悦、141㎡的珑望、142㎡的珑瑞以及 195㎡的珑玥。这些户型设计方正，空间利用率高。以 120㎡户型为例，布局合理，功能分区明确，能满足三口之家甚至四口之家的居住需求；而 195㎡的大户型，则以宽敞的空间、奢华的配置，为追求高品质生活的改善型购房者提供了理想之选。多开间朝南设计，保证了室内充足的采光，让阳光洒满每一个角落，提升居住舒适度。

五、配套优势：交通与生态领衔的全维配套

（一）交通：地铁上盖畅达全城

珑璟台最大的亮点之一便是其卓越的交通配套。项目为地铁上盖物业，楼下就是 18 号线龙潭站，搭乘 18 号线，1 站可达琶洲，2 站便能抵达珠江新城，3 站可至金融城。同时，在建的 11 号线大环线预计明年开通，届时将进一步提升区域交通的便捷性与通达性，实现与广州更多区域的快速连接。此外，项目周边四纵三横的核心主干道，也为自驾出行提供了便利，约 15 分钟车程内可到达三大核心 CBD。

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（二）生态：湿地相伴畅享绿意

项目距离海珠国家湿地公园仅约 300 米，这座全国唯一位于超大城市中轴线上的国家级湿地公园，被誉为 “广州绿肺”，拥有广袤的绿地、丰富的水系和多样的动植物资源。业主可轻松漫步其中，享受大自然的馈赠，感受城市喧嚣中的宁静与惬意，为日常生活增添一抹清新与健康。

（三）商业：潜力巨大未来可期

当下，虽然项目周边商业配套略显不足，但随着区域的发展，其商业潜力不容小觑。一方面，珠金琶三大世界级商圈依靠一江两岸融合发展，有望打造全国前列的超级商圈；另一方面，广州地铁地产在琶洲核心区的 “南北双 TOD” 布局，连片开发有望形成琶洲南部国际化旗舰商业中心，未来业主将可便捷享受繁华商业带来的生活便利。

广州地铁・珑璟台凭借其在项目基础、区位价值、项目品质、户型设计以及配套优势等多方面的出色表现，尤其是交通与生态方面的突出亮点，成为海珠区具有较高性价比与潜力的楼盘。对于在 “珠金琶” 区域工作，追求便捷交通、舒适居住环境以及看重房产增值潜力的购房者来说，不失为一个值得考虑的优质选择

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利辰园·湖境联系电话：400-990-8525转223