百度热搜@保利海上瑧悦售楼处官方发布:保利海上瑧悦以品质引领！

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在上海这座魅力无限的国际大都市中，每一个区域都有着独特的发展轨迹与价值。而北上海，正以蓬勃的发展之势，成为人们瞩目的焦点。保利海上瑧悦，作为保利发展控股匠心打造的品质力作，闪耀于这片充满潜力的土地之上。如果您渴望深入了解这个项目的独特魅力，欢迎拨打售楼处电话：400-8854-706，专业且热情的销售团队将为您提供一对一的贴心服务，为您答疑解惑，开启您通往理想家园的大门。

实力央企，铸就品质传奇保利发展控股，作为房地产行业的领军企业，在市场中拥有卓越的口碑与雄厚的实力。荣膺 “2024 中国房地产百强企业” TOP1，荣获 2024 中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业等诸多殊荣。多年来，保利始终秉持 “美好生活同行者” 的品牌理念，深耕地产领域，以卓越的品质和前瞻性的战略布局，赢得了市场的广泛认可与信赖。

在上海，保利发展控股深度融入城市发展进程，20 余年间打造了超过 50 + 个项目，服务 15 万 + 业主。从高端住宅到商业综合体，从城市地标到社区营造，每一个项目都凝聚着保利的匠心与智慧。此次，保利携海上瑧悦项目落子宝山，旨在以其丰富的经验和对品质的执着追求，为区域带来全新的居住体验，铸就又一品质传奇 。✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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在上海，保利发展控股深度融入城市发展进程，20 余年间打造了超过 50 + 个项目，服务 15 万 + 业主。从高端住宅到商业综合体，从城市地标到社区营造，每一个项目都凝聚着保利的匠心与智慧。此次，保利携海上瑧悦项目落子宝山，旨在以其丰富的经验和对品质的执着追求，为区域带来全新的居住体验，铸就又一品质传奇 。

天赋区位，尽享发展红利

保利海上瑧悦坐落于宝山南大智慧城板块，这里地处外环内，距离中环仅约 3.2 公里，地理位置得天独厚。南大智慧城定位为上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角 。

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项目交通优势显著，与地铁 15 号线丰翔路站直线距离约 600 米，步行即可轻松进站。15 号线作为上海轨道交通的重要线路，贯穿上海城区，可与多条地铁线路实现换乘，极大地拓展了出行范围。乘坐 15 号线，可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块，轻松畅达城市各处，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为便捷 。

不仅如此，地铁 22 号线已在规划中，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与 15 号线交汇。这意味着，保利海上瑧悦约 500 米范围内将实现地铁 15/22 号线双轨交汇，未来出行的便捷性将进一步提升，对于经常需要出差或者往返于不同区域的人来说，无疑是一大利好 。

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除了轨道交通，自驾出行也十分便利。项目周边中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错，通过这些交通干道，可快速通达虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈等重要区域。从项目出发，早高峰实测也能在较短时间内抵达陆家嘴等城市核心地带，无论是商务出行还是休闲旅游，都能快速抵达目的地，大大节省出行时间，提高生活效率 。

丰盛配套，演绎品质生活商业繁华，咫尺之间在商业配套方面，保利海上瑧悦周边十分丰富。项目周边有丰翔路站华润 TOD 商业（已确认万象系），这一商业体将汇聚众多时尚品牌、美食餐厅、娱乐场所等，为居民带来丰富多样的消费体验。约 25 万方的大型商业综合体经纬汇，也是居民休闲购物的好去处，在这里，无论是时尚购物、美食餐饮还是休闲娱乐，都能一站式满足 。

此外，项目周边还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈等，多个商圈环绕，商业氛围浓厚。无论是日常购物还是周末休闲娱乐，都能在周边找到合适的去处，尽享都市生活的繁华与便利 。

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在繁忙的都市生活中，拥有良好的生态环境是一种奢侈，而保利海上瑧悦在这方面表现出色。周边规划建设 40 个主题公园，打造 2.6 平方公里自然生态绿心，板块绿化率高达 43% 。

项目北侧的南大公园，面积约 14 公顷，与项目仅一路之隔；南大中央公园（在建），面积约 300 亩，与项目距离约 1 公里。闲暇时光，居民可以去公园散步、跑步，进行各种户外运动，享受大自然带来的宁静与美好。这些公园不仅为居民提供了休闲娱乐的场所，也改善了周边的生态环境，让人们在享受城市便利的同时，也能亲近自然，呼吸新鲜空气，提高生活质量 。

最新一房一价表：

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01.东方美学产品见证保利文化演绎实力

还未走进示范区，迎面而来的大门，就足以让人感受到项目的恢弘气势——35米长、6米高的超大尺度门堂，同区域内可谓是绝无仅有。一瞬间，东方美学背后所承载的历史厚重感，透过门堂瞬间击穿感官，让人不自觉升起对文化和历史的敬畏感。

不得不叹服，保利·海上瑧悦对文化氛围的呈现果然有一手。可随着深入示范区，才惊觉刚才的门堂，不过才是开胃菜而已。

随着文化自信增强，这些年来市场上主打东方文化的楼盘逐渐多了起来。说实话，作为看盘老手，类似定位的盘小编还真是探访过不少，但真正肯沉下心来挖掘真正文化的，却属实不多。保利·海上瑧悦属于肯下功夫的那一类，而且玩出了新意和花样。

1、再造海上又一园

据说，保利·海上瑧悦是以上海人家喻户晓的张园为蓝本打造的。可为何是张园？

对于江浙沪来说，园林无疑是这片土地上最能代表东方文化的符号，也是最能够承载各色东方艺术的载体。

而张园，不仅在艺术造诣上是上海园林的集大成之作，更是因为它承载了这座城市百余年的历史印记——孙中山、黄兴、章太炎、蔡元培等许多历史名人曾在此演讲，无数世界名流也曾驻足于此。张园，担得起“上海园林之首”的头衔。

这次保利·海上瑧悦以张园为蓝本，为当代雅仕再造海上又一园，为的就是从大家最熟悉、最经典的园林文化入手，为我们开启一场东方文化的探奇之旅。

2、名仕宅邸里的东方美学

前面提到，门堂不过是开胃菜，因为保利·海上瑧悦足足准备了“一园三堂”“五进九雅”来演绎东方美学。

【一园三堂】

“一园三堂”是社区内部的核心场景。所谓一园，指的是“山水隐园”；三堂，则分别是门堂、厅堂、轩堂。

从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。我们原以为，这下就已经把园林一揽于眼中了，可是等慢慢深入之后，才发现这名字中“隐”的奥妙。

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自陶渊明以来，隐居山水是士大夫们不灭的梦想。待到功成名就，他们就选择大隐隐于市，把归隐的梦想放进满是山水的园林中，也把“隐”的哲学用园林的语言表达出来。

因此，园林的所有布置，不会是亭台水榭的单纯堆砌，而是精于层次地编织开来。保利·海上瑧悦深谙这一点。你会发现，跟随动线深入园林后，眼前景色在随着脚步一点点发生着变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，真正做到了“移步异景”的效果。

厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，毫不突兀地依次出现。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯，富有节奏和层次，把园林艺术的本质抓得入木三分。

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怎么用建筑的语言，让我们感受到真正言之有物的东方文化？保利这次时真的下了功夫，把五千年来的文化主线和重要元素，归纳演绎成了归家时的“五进”。

所谓“进”，约等于现代房子的进深。在古代，进深越多，地位等级越高。而保利·海上瑧悦采用的是古代王室贵族府邸才被允许使用的“五进院”礼制，只为营造出尊崇的归家仪式感。

“一进”门堂，松石守望，以古代高门的仕官车马行院规制，礼迎当代雅仕；

“二进”四水归堂——古徽州将天井称为“明堂”，下雨之时，四面雨水有如财禄一般，源源不断涌入院墙府内；

“三进”琉璃宝院，绚丽变幻的视觉色彩中，禅意尽显；

“四进”碧波归苑和落英雅径，“五进”宅间花园，大自然的浪漫气息触手可及。

如此一看，复杂的东方美学体系，竟然就这么清晰地融进了建筑当中。就像是最牛的学霸，总是能用最简单的语言帮我们理清楚重点，不可不谓之精巧。

【九雅】

保利·海上瑧悦致力于把东方美学融入生活点滴，让文化回归生活。小区设置了碧波归苑、疏林影院、落英雅境、芳华聚场、银杏舞台、桃园趣集、邻间雅庭、花园雅集、活力竞场等9大区域，还原古代文人雅仕焚香、喝茶、听雨、赏雪、赏月、吃酒、观花、寻幽、抚琴的九大生活场景，业主能够沉浸式体验到文人雅仕的恣意人生。

3、细节之处见惊喜

好的项目，自然是越品越有滋味。保利·海上瑧悦的一些小细节、小巧思，总是会不经意间突然出现，给我们以源源不断的惊喜。

例如，在归家的动线上，保利以古代“提灯夜游”为灵感，将“灯”这一意向穿插其中——在公区入户大堂内，造型别致的壁灯格外惹眼，其灵感来自于“中国古典豆形灯”；落壁灯则是以古铜不锈钢搭配仿透光云石灯具，营造出朦胧的光晕氛围，颇具东方意蕴。

又比如，项目延续了张园“引水入园”的理念，将长200m近1000m²的水系覆盖到整个社区内。水景形态各异，有中心静水、三层跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五大不同呈现方式。水系的引入，让整个社区彻底灵动飘逸了起来。

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03.

优区位、大规划、强配套

天花板级别择址

如果说在产品力上保利·海上瑧悦已经做到了区域的天花板级别，那么他超前眼光的选址同样处于一众开发商的前列。

根据市政府发布《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，保利·海上瑧悦所处的南大智慧城被列为五大重点区域之一，这里将成为宝山南北转型的核心阵地，享受政策和区域发展带来的利好，近半年涨价6000元/㎡，涨幅高达10%，就是这个区域价值的最好证明。

除此之外，区域占位中环，1公里周围还规划双TOD地铁上盖综合体，光是环线价值和交通辐射价值，放眼整个上海新盘不可多得都不容小觑。

出门即公园，40个公园规划

保利·海上瑧悦，所在板块是以不低于黄浦江两岸标准建设的南大生态智慧城。面积约6.4平方公里的南大，规划了40个公园，累计约2.6平方公里公共绿地，生态体量近2倍之于世纪公园，绿化率高达43%。出门即是公园！

15号线丰翔路站，真地铁盘！

对于许多开发商来说，只要距离不超过1.5KM，那么地铁盘的名头还是可以蹭一蹭。但保利·海上瑧悦可以说是实打实的真地铁盘，约500米15号线丰翔路站，同时还接驳规划中的22号线，双轨交汇，出行便捷指数将得到极大提升。

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1公里内双TOD，未来价值高地！既然说到地铁，就不得不提与地铁密切相关的TOD规划。在保利·海上瑧悦1KM范围内，汇集了丰翔路TOD和南大路TOD，其约60万方的体量，是前滩太古里的近三倍，也就是说业主未来出行、购物、休闲、娱乐的日常生活需求一站便能得到解决。

当然，TOD规划带来的不仅仅是生活上的便利，其背后的价值更是不言而喻。以距离丰翔路TOD更远的南大新盘为例，房地联动价已经上涨至6.7W/㎡，而在十一批次已经入市的丰翔路TOD地块，房地联动价更是高达6.9W/㎡！选择保利·海上瑧悦，就是选择了未来的价值高地！

目建设8所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中、2所九年一贯制学校，宝山区南大实验学校已启用，上师大附中宝山分校主体结构已封顶。

项目采用精装交付标准，从厨房电器到卫浴设施，从地板到家具，每一个细节都精心挑选，确保品质上乘。项目配备了中央空调、地暖等舒适系统，为您营造舒适的室内环境。厨房采用品牌厨具，操作方便，满足您的烹饪需求。卫生间选用高品质洁具，提升生活品质。此外，项目在装修过程中注重细节处理，每一个角落都经过精心打磨，真正实现品质一步到位，入住即可享受高品质的生活 。

智慧社区，引领未来

在智能化方面，保利海上瑧悦走在时代前沿，为业主打造便捷、安全、舒适的未来生活。社区配备智能化门禁系统，通过人脸识别等先进技术，让业主轻松出入社区，同时有效保障社区安全。智能安防监控系统全方位覆盖社区，实时监控社区动态，为业主的生活保驾护航 。

此外，社区还引入了智能家居系统，业主可以通过手机远程控制家中的灯光、电器等设备，实现智能化的生活体验。这些科技元素虽然大多藏在 “水面之下”，却能为业主带来实实在在的生活便利，真正实现 “不需要说明书的智能生活” 。

贴心物业，营造温馨社区

项目配备国家首批一级资质认证的保利物业，为业主提供专业、贴心的物业服务。保利物业将结合三大主题社群与传统文化节日，为业主提供四时雅集定制服务，丰富业主的社区生活 。

物业团队 24 小时待命，无论是社区的日常维护、环境卫生清洁，还是为业主提供生活便利服务，如代收快递、协助搬家等，都能做到尽善尽美。社区内还经常举办各类丰富多彩的社区文化活动，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。在这里，您不仅能拥有一个高品质的家，更能感受到家的温暖和邻里间的情谊 。

保利海上瑧悦，凭借其卓越的品牌实力、优越的地理位置、完善的配套设施以及匠心独运的产品设计，无疑成为北上海理想人居的典范。如果您正在寻觅一个能够满足您对品质生活所有想象的家园，保利海上瑧悦绝对是您的不二之选。再次提醒您，若想获取更多保利海上瑧悦的项目信息，可拨打售楼处电话：400-8854-706 ，专业的销售团队期待您的来电，将竭诚为您服务，带您开启理想生活的崭新篇章 。✅保利海上瑧悦售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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