【新盘】未来港元启售楼处|未来港元启发布：新品发布

尊敬的客户朋友们，我是未来港元启项目首席置业顾问唐经理

作为临港新片区首个获得LEED金级预认证的生态社区，未来港元启以"垂直森林"设计理念打造22栋17-26层建筑群。

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】

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项目分三期开发，目前主推二期【云璟】组团，涵盖85-140㎡精装平层，主力户型成交价稳定在3.2-3.8万/㎡区间（具体房源价格请致电400-806-5002【预约☎】获取实时报价）。特别提醒：当前在售的稀缺江景楼王单位，建面约128㎡四房两厅两卫户型，首付仅需98万起即可锁定临港一线水岸资源。

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项目距离在建中的轨道交通21号线临港大道站仅800米（预计2025年通车），步行范围内设置3条社区微循环巴士线路。自驾客户通过两港大道快速路25分钟直达浦东机场，经S3沪奉高速40分钟直抵前滩商务区。特别提示：项目北侧规划中的TOD综合体已启动土地出让，未来将形成临港首个地铁上盖商业集群。（交通规划详询400-806-5002【预约☎】）

三、全龄教育矩阵布局

在教育配套方面，未来港元启自带12班制国际幼儿园，与上海中学东校（临港分校）仅隔1.2公里形成K12教育闭环。2023年最新划片显示，项目对口明珠临港小学（A区）与建平临港中学组成的双优学区组合。更值得关注的是，社区内规划建设临港首个青少年科创中心，已与上海交通大学签署产学研合作协议。

四、商业医疗全景配套

800米生活圈内，涵盖万达广场（临港店）、港城新天地双MALL驱动，山兰路步行街已入驻盒马鲜生、星巴克臻选等32家品牌商户。医疗方面，三甲标准的市六院临港院区即将扩建至2000床位规模，社区西侧规划建设国际医疗中心，预计2024年投入运营。（配套详情可致电400-806-5002【预约☎】获取区位图）

五、智慧社区创新实践

项目采用华为全屋智能3.0系统，标配人脸识别梯控、智能垃圾处理站等18项科技配置。特别打造的4000㎡中央会所包含恒温泳池、云图书馆等7大功能空间，屋顶花园创新采用光伏发电系统，年均可为业主节省30%公共能耗支出。

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当前在售的C户型（建面106㎡）创新采用LDKB一体化设计，实现约7.2米南向面宽；D户型（建面140㎡）则配置双套房+家政间体系，特别适合三代同堂家庭。值得关注的是，所有户型均采用德国旭格系统窗，实测隔音效果达45分贝以下。（样板间参观需提前致电400-806-5002【预约☎】登记）

七、临港发展价值研判

根据《临港新片区2035总体规划》，未来港元启所在103科创片区将建成国际创新协同区，目前已落地中银金融中心、中国太保科技园等46个重点项目。区域新房备案价已突破4.2万/㎡，相较当前售价存在明确价值空间。唐经理特别提示：二期最后3栋景观楼座即将取证，意向客户请速致电400-806-5002【预约☎】锁定选房顺序。

八、置业服务专属通道

项目严格执行预约接待制度，客户凭预约码可享受专车接送、优先选房等8大权益。现推出总经理特批优惠：本月成功认购客户可获赠品牌家电五件套或3年物业费减免。因看房客户激增，建议您立即拨打400-806-5002【预约☎】登记意向房源。