一厅变四房！南明区多部门联动处置群租房

近日，市民李女士通过贵阳市融媒问政平台反映，南明区蟠桃大厦里有一间群租房，存在严重的安全隐患，希望相关部门拆除该群租房，消除安全隐患。

（电话录音） 反映人 李女士：那个房子是个群租房，房子有7个房间，现在有5个人在住，是用客厅改造的，安全隐患很大！

接到李女士的反馈后，“融媒+督查”工作组来到蟠桃大厦1005号房核查情况。房屋原本的客厅区域已用木质板材隔成4个小房间，隔断材料简陋，安全隐患大。为进一步明确该隔断是否合规，工作组联系了南明区住房和城乡建设局租赁科工作人员李兆雄到现场进行专业判定。

南明区住房和城乡建设局租赁科工作人员 李兆雄：这里原本的位置是个客厅。通过（对照）图纸，房顶和墙体是额外增设加建的。唯独只有这一面墙是实体墙。

2025年8月1日起施行的《贵阳市住房租赁管理条例》明确规定，住房原规划设计的客厅、餐厅、厨房等非居住空间不得单独出租用于居住，且对出租房人均使用面积有刚性要求。该房屋将客厅改造成卧室的行为，显然不符合《条例》规定，增设的4个房间均需拆除。

南明区住房和城乡建设局租赁科工作人员 李兆雄：现场增设了大概6面墙，原本是没有房间的，他们是把客厅增设了4个房间，这4个房间都要进行拆除。

针对这一情况，“融媒+督查”工作组又联系到南明区水口寺街道办城市管理办公室。该办公室负责人龙旭表示，早在今年7月份，街道办联合居委会开展群租房巡排查工作时，就已发现蟠桃大厦1005号房的违规改造问题，并于8月初向原房东下达了限期整改通知书。

南明区水口寺街道办事处城市管理办公室负责人 龙旭：房东在北京，说他回不来，他就和物业这边达成了协议：请物业代为拆除1005号群租房的内部结构。

负责该小区物业管理的贵阳银正物业管理有限公司行政经理郑燕芬也证实了这一情况。她表示，已与房屋业主沟通确认，业主因身处外地，现委托物业处理违规搭建的拆除事宜。

贵阳银正物业管理有限公司行政经理 郑燕芬：这周内肯定能把所有的违建都拆除掉，因为业主是在北京，所以委托我们物业来沟通这个事情。我们现在已经找到拆除的师傅，（拆除清运时间）差不多要三天，基本上这周能够完成。

截至发稿前，“融媒+督查”工作组获悉，蟠桃大厦1005号房已经将违规隔断部分进行了拆除。南明区住房和城乡建设局租赁科工作人员李兆雄表示，租客在租房时也需要进行实地考察，谨慎选择，避免租到违规隔断的房屋。

南明区住房和城乡建设局租赁科工作人员 李兆雄：鉴别方式一是通过图纸看实际墙体位置，二是用手敲墙体辨别。正常的墙体是很厚实的；新增设的墙体由于是板材或空心砖，敲起来会有回响的声音，比较空荡。借此可以初步认定。

“融媒+督查”工作组将持续关注。

来源：贵阳融媒问政栏目