北京
农村“一户一宅”新规落地，宅基地管理更严了。“一户”咋认定？
夫妻带未成婚子女算一户，户口簿是重要依据。有兄弟的，成婚后可分户；独生子女结婚，单独立户或跟父母一户都行。
离异后再婚且配偶无房，这样的情况也能单独成一户。“一宅”有标准，面积各省不同，平原多不超200平，丘陵山区到267平。
像广州，建筑基底控80平内，建筑面积280平内，楼层不超3层。历史建成的房，附属设施面积总和没超标，也能算“一宅”。这几种情况要注意，可能面临处理。
未办证违建、危房难修缮、占耕地建房，这些或被拆或罚款。超批准面积建房，超占部分得处理；建新未拆旧，旧宅该拆就得拆。但别慌，这5种“一户多宅”合法，不会被拆。
合法继承父母房宅形成的多宅，政策允许别担心。
几处宅基地总面积没超标，这样的多宅也合法。
符合分户条件，依规申请到多处宅基地，这是政策允许的。
因地质灾害等集中迁建，经批准的异地建房也合法。1982年前形成的多宅，有证明文件就能保留。给农民朋友提个醒，先对照政策查自家房宅情况。
有疑问别拖着，赶紧找村委会、乡镇政府问清楚。各地政策有细则，宅基地面积、分户条件得关注当地规定。
要是有闲置房宅，了解有偿退出、出租等方式，别浪费资源。遇到强制拆房等违规情况，别慌，依法维权有途径。城镇居民买农村宅基地不受保护，这事儿千万别干。
宅基地房别擅自改商用，政策不允许要牢记。
政策不是“一刀切”，保障咱农民权益是核心。老辈传下来的多宅别慌，合法继承的房宅受保护。
具体分户咋操作？各地细则不一样，得问当地政策。
赶紧行动起来，对照新规查自家房宅，有问题早解决。
政策为了规范管理，也为咱长远好，主动了解不吃亏。记住，维护合法权益，也要遵守政策，别踩红线。
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