盘点2025长沙双学位房！

双学位房，一般是指有配套初中的楼盘，小升初无需微机派位，因为小学基本不会派位，相对固定，如果没有初中学位的房子，小升初就只能参加微机派位。

双学位房，用长沙官方的说法就是初中能够“配套入学”的楼盘。

配套入学主要采取谁建设谁受益的原则，一般是开发商配建学校之后，楼盘的业主子女有配套入学的权益！

我们整理了2025年最新的长沙双学位房名单，基本都来源于长沙市教育局官方公布，已经开发商官宣，可靠性高。

在教育局配套入学系统上，与2024年相比，2025年新增初中配套入学楼盘11个，这还不包括一些尚未交房，没有进入系统的楼盘。

学位房只会越来越多，宁可相信要取消微机派位，也不要相信要取消学位房。

微机派位是过渡性临时安排，不符合青少年成长规律，微机派位终将逐步取消。

一、湘江新区（岳麓区）

湘江新区是长沙学区房最集中的区域，学位房数量多，多达66个楼盘，而且普遍品质较高，这也成为更多外地人选择在湘江新区买房的重要原因。

1.市府板块，新增阳光丽城，配套南雅求实中学。

2023年的时候，老左就预判阳光丽城大概率成为九年制双学位楼盘，配套入读南雅观沙岭中学，这个预判现在已经落地。

南雅求实中学，还有几个潜在配套楼盘，江山境、建发缦云、建发观云、绿城锦海棠、绿城悦海棠等等，因为还没有交房，所以没有列入，但是有文件支撑，很稳。

2.长郡双语谷山中学，新增3个楼盘，招商麓山府、龙湖舜山府、嘉信博麓郡。

3.师大附中桐梓中学，配套楼盘润城万象商业中学（华润悦府）。

4.长郡梅溪湖智谷学校，配套楼盘新增铁建瀚蓝湾。

5.梅溪湖二期的师梅新校区值得关注，金茂璞印梅溪、招商天青府等周边楼盘均可配套入读。

二、雨花区

雨花区也是教育大区，雅礼本部、中雅、南雅都在雨花区，学位房也不少，有19个，但是顶级学位房不多，有配套楼盘的学校中，成绩最好的是南雅。

1.麓山天华中学：配套中海星樾府。后期还会增加中建翡翠天序。

2.雨花湘一外国语学校，新增配套德奥上河城章。

3.一中雨花东山学校，新增中欣澜庭序，开发商负责扩建一中东山学校的小学部。

三、开福区

开福区学位房在不断增加，已经达到18个，顶级学位方面，青一是一枝独秀，青一东校区热度较高，长雅、北雅是中坚力量。

1.2025年新增长郡双语清湘实验学校，配套北中心保利时代。

2.明德金鹰中学，新增配套楼盘恒大雅苑。城投月湖云境大概率也可以配套该中学。

3.湘一史家坡学校，配套楼盘五矿沁园金城。

4.青一东校区，新增配套楼盘卓越朗宋，这是个新房楼盘，暂未交房，没有进入配套入学系统。

详细情况可点击下文：

四、天心区+芙蓉区

天心区前几年开始发力，学位房越来越多，集中在省府板块，以郡外和师大附中双语为代表，二环内市中心也出了两个学位房，值得关注。

芙蓉区是学区房建设最落后的区域，目前只有3个楼盘，集中在隆平新区，湘郡培粹可以算做是新学校中最靠谱的了。

1.天心区师大附中双语北校区（润府）、一中城南中学（幸福庄园、领航学府）暂未纳入配套入学系统（系统版本更新），但是学校已经开学，配套楼盘可以线下报名。只要是有红头文件不就不用怕。

2.湘郡培粹新校区，新增一个配套楼盘，中建博萃府，这个楼盘比桃李位置更偏，但是新规零公摊产品，两梯两户纯板楼，自主舒适度更高。

3.中交瑞启芙蓉，预计配套一中双语新校区，周边有3条地铁，最小面积143平，得房率112%，算是芙蓉区配套和品质都在线的学位房。

恭喜以上这些盘，都是名副其实的学位房，小升初直接报名配套初中，无需微机派位！

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