北京
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等政策松动去乡村买块地建座带院落的房子，一直是很多城里人的田园梦想。别等了！农业农村部9月中旬再次重申：不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，严禁退休干部到农村占地建房。
发布会上农业部部长在重申中说，政策初衷都是为了更好地维护农民的土地和财产权益，农民可以依法将合法拥有的闲置住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。
此前，这两条关于农村宅基地改革的禁令红线，在今年2月公布的2025年中央一号文件中已经明确。
几年来农村房屋和宅基地闲置的情况不少，随之出现了在城镇居民和农村居民之间私下买卖的现象，也有地方为了让退休干部或入乡创业人员能定居，通过村集体经济组织赋予他们集体成员身份或特殊资格权，实现与村民享受同样的批地建房权利。
针对这种现象，今年更早的2025年1月7日，自然资源部、农业农村部印发《关于严格遵守“八不准”要求，坚决遏制新增农村乱占耕地建房问题的通知》要求，严禁城镇居民到农村购买宅基地和住房；不得以所谓的“特殊资格权”、村民决议等变相给回乡退休干部等非农村集体经济组织成员分配宅基地建房。
从法律上讲，宅基地和自留地、自留山属于集体所有，宅基地使用权的取得条件与农村集体经济组织成员身份相关，只有农村集体经济组织成员才能享有宅基地使用权，非农村集体经济组织成员不能享有宅基地使用权。而城镇居民、退休干部等都不具备农村集体经济组织成员身份，不能到农村取得宅基地。
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