广西
9月16日，在钦州市灵山县司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋私人自建房被拍卖了。此次拍卖的自建房是位于灵山县宝石开发区H区，是一栋5层高的自建房，房子建筑面积为304.75平方米，建筑面积不小，只不过这栋自建房属于长条户型，户型不方正，户型不是很好，居住舒适度不如方正户型的房子。
这栋自建房此前被拍卖过一次，起拍价为64.7521万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了只有58.2769万元，降价近6.5万元。这次拍卖，立马吸引了3个人缴纳11万多的保证金报名参与竞拍。本来以为这次拍卖会经过一番激烈加价竞拍才成交，没有想到拍卖结束的时候，只有一个竞拍者出价而已，另外两个报名者不知道什么原因没有出价，房子最终也是以起拍价就成交，成交单价只有1912元/平方米，不到两千元一平。
值得注意的是，灵山县这栋自建房，此次拍卖是在京东平台进行的，但实际上早在2021年到2022年的时候，这栋自建房在阿里拍卖也是进行过四次拍卖了，当时第一次拍卖的时候，起拍价高达102.7万元，流拍后，降价到82.16万元和78万元进行了三次拍卖，还是没有人报名竞拍而流拍。在2021年的时候，这栋自建房旁边还有一块空地没有建房子，如今隔壁一宗空地已经动工建起了一栋房子了。而房子最后的成交价，差不多只有第一次拍卖的起拍价一半价格了，降价幅度可谓相当大。
此次拍卖的这栋自建房，位于灵山县宝石开发区，位于灵山县城东南部，属于灵山县新城区，从位置来看，地段还算不错的，附近有灵山县体育馆、灵山县中医院等。
对于这样一栋自建房拍卖，大家觉得在灵山县，不到60万元就拿下，算不算非常便宜呢？
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