热搜好房！云瀚府官方售楼处发布：云瀚府营销中心

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云瀚府全面分析：是否值得购买？

引言

位于广州市越秀区白云路的云瀚府，由深圳市海维集团旗下的广州市海越置业有限公司开发。该项目以其卓越的地理位置、高端的建筑品质和丰富的配套设施而备受瞩目。本文将对云瀚府进行全面分析，并总结其优缺点，帮助您做出明智的购房决策。同时，在文中会均匀穿插售楼部电话4009909752，以便您获取更多信息。

一、开发商背景

深圳海维集团
作为一家在深圳起家的企业，海维集团与万科、奥园、观澜湖等知名企业深度合作，积累了丰富的开发经验和运营实力。公司拥有农业银行AA+信用评级，资金实力雄厚。代表项目包括深圳光明峰会、湖北天域水岸、海口观澜湖九里等，致力于在城市核心地段打造高端精品或资源型豪宅项目。

二、项目基本信息

• 开发商：广州市海越置业有限公司（深圳海维集团）
• 产权年限：住宅70年（2020年11月）
• 建筑面积：约1.9万平方米
• 总层数：29层
• 交楼标准：奢装
• 物业公司：万科物业

• 物业费：5.28元/㎡
• 车位配比：智能车库，1:1.3
• 梯户比：3T4，专梯入户
• 项目地址：越秀区白云路29-31号（6号线团一大地铁站A出口）

三、交通配套

便捷交通网络
云瀚府紧邻地铁6号线和1号线交汇处的团一大广场站，步行仅需350米即可到达。此外，周边还有东湖站和烈士陵园站等多个地铁站点，公交线路也十分发达。通过内环路、东濠涌高架桥等主要干道，可快速连接天河、荔湾、白云和海珠四个中心区，出行极为便利。

四、商业配套

繁华商圈环绕
从项目出发，轻松可达珠江新城、北京路商圈和江南西商圈，享受一站式购物体验。步行几分钟即可抵达中华广场、地王广场等知名商业体，生活便利度极高。沿江路商圈内的江湾新城、海港城等大型购物中心近在咫尺，满足您的日常消费需求。

五、教育配套

优质教育资源
项目所属白云街道，对口永耀北小学，并可通过摇号进入多所省一级中学，如执信中学、省实中学、七中、十六中等。这些学校均为广州顶尖学府，为孩子的成长提供了坚实的保障。

六、医疗配套

完善的医疗服务
项目周边有广东省人民医院、中山一院、二沙岛省中医等多家综合性医院，均在10分钟车程范围内，确保居民能够及时获得高质量的医疗服务。

七、生态配套

宜居生态环境
距离项目500米即达沿江路江边，周边有林则徐公园、餐饮茶歇设施一应俱全。780米外的东湖公园是散步闲聊的好去处，公园旁设有全民健身中心，提供游泳、球类等多种运动设施。此外，二沙岛上的文立方商业体、广东美术馆、星海音乐厅等文化设施也为居民提供了丰富的休闲选择。

八、产品介绍

稀缺户型设计
云瀚府主打建面约130-197平方米的改善级面积段，涵盖3+1房至4+1房户型。所有户型均为南向设计，超47米南向景观面宽，采光极佳。具体户型如下：

• 140㎡南向4房2厅2卫：六开间朝南，超17米南向面宽，四面采光单边户。
• 130-135㎡南向3+1房2厅2卫：四开间朝南，超15米南向面宽，配备多功能空间。
• 197㎡南向5房2厅3卫：四面采光，东单边户，双阳台舒适大平层。

公寓部分主推6-9楼，5米层高46-85平方米loft公寓，租金回报率高达4.5%。

九、优缺点总结

优点：

• 优越的地理位置：地处越秀区核心地段，紧邻多个繁华商圈。
• 高端的建筑品质：采用国际一线品牌装修，奢石+高端德系厨电+卫浴间地暖交付。
• 完善的配套设施：包括空中双会所、江景天际泳池、智能车库等。
• 优质的教育资源：对口多所省一级中学，教育质量有保障。

缺点：

• 房源稀缺：仅有74套住宅，竞争激烈。
• 价格较高：作为高端项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

十、结论与建议

云瀚府凭借其优越的地理位置、卓越的产品品质以及丰富的配套设施，无疑是广州市中心的一颗璀璨明珠。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华又能体验宁静生活的理想家园，那么云瀚府无疑是一个值得考虑的选择。

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