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探寻老黄埔庙头 - 夏园板块的性价比之选

在广州这座充满活力的城市，购房时寻找一个性价比高且各方面配套完善的楼盘至关重要。今天要给大家介绍的位于老黄埔庙头 - 夏园板块的项目，就以其独特的优势脱颖而出，尤其是其打出的历史最低价，吸引了众多购房者的目光。

一、性价比之冠：多重优势集于一身

该项目由越秀集团与滨江集团联合打造，两大实力房企强强联手，品质值得信赖。项目不仅占据了绝佳的地理位置，交通十分便利，而且在教育、商业、休闲、医疗等方面的配套一应俱全，同时还拥有现房优势，即买即住，减少等待的时间成本。最为突出的是，其性价比极高，以相对较低的价格就能拥有舒适的居住空间，堪称购房者的福音。

二、多样户型：满足多元居住需求

项目产品丰富，户型涵盖约 98 - 101 - 115 - 137 - 138 - 141㎡。小洋楼产品独具特色，13 栋楼共 152 户，主推建面 140 平的户型，总价 470 万起。小洋楼约 1.5 的容积率，居住舒适度高，且为准现房状态。梯户比为一梯两户，100% 南向设计，采光通风极佳。此外，买首层送负 1，买顶层送天台，进一步提升了居住的附加值。高层住宅部分，实际能卖的有 6 栋，两梯六户设计，同样能满足不同购房者的需求。无论是刚需家庭，还是改善型购房者，都能在这里找到心仪的户型。

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三、项目基本信息：品质与规模兼具

项目占地面积约 69738㎡，建筑面积约 208362㎡，规划楼栋为 6 栋高层 + 13 栋小洋楼，总户数 975 户。容积率约 2.44，得房率 82%，绿化率约 35%，整体居住环境舒适宜人。总车位数 1399 个，达到 1：1.1 的比例，充分满足业主的停车需求。物业公司为越秀物业，提供 3.3 - 3.93 元 /㎡的优质物业服务。项目地址位于广州市・黄埔区・5 号线庙头站上盖 & 13 号线南海神庙站 C2 出口，地理位置十分优越。项目于 2021 年 10 月 30 日开盘，目前已是精装现楼，交房即可入住。

四、全方位配套：畅享便捷生活

（一）交通：畅行无阻

项目的交通优势十分显著。距离地铁 5 号线庙头站直线约 80 米，无需换乘就能直达金融城、珠江新城等城市核心区域。13 号线南海神庙站直线距离约 500 米，目前 13 号线一期已开通，二期正在建设中，未来交通将更加便捷。如果选择自驾，可通过黄埔东路串联黄埔大道、中山大道等主干线，快速到达珠江新城、金融城等地。直线距离约 55 米处就是主城 BRT 庙头站，多条快速公交线路让您快速通达市区，真正实现了多维立体交通出行，无论您是日常通勤还是外出游玩，都能轻松应对。

（二）教育：书香环绕

教育资源丰富是该项目的一大亮点。小区内配建了一所 9 班的幼儿园和一所 24 班的新港小学南校区，且都已开学，为孩子们提供了家门口的优质教育。周边还有广州开发区外国语学校南校区、广州开发区第二小学东校区等学校。值得一提的是，庙头旧改后将新增 60 班完全中学 1 所、36 班小学和 30 班小学各 1 所、幼儿园 3 所，教育资源将得到进一步优化和扩充，让孩子在成长过程中始终能享受到良好的教育环境。

（三）商业：繁华尽享

商业配套方面，社区会配建肉菜市场，满足日常生活所需。下楼即享 10 万方的时代商业综合体（在建中），未来将为业主提供丰富的购物、餐饮、娱乐等一站式服务。直线距离 5km 内多家大型商业加持，尚城万科里、南岗万达广场、惠润广场等商业配套环绕，满足不同层次的消费需求。此外，乘坐地铁 16 分钟可直达美林天地宜家家居与山姆会员超市，为生活增添更多便利与品质。

（四）休闲：亲近自然

项目在休闲配套上也毫不逊色。社区拥有建面约 2 万㎡四季园林，四季风景如画，为业主提供了一个休闲散步、放松身心的好去处。周边 6 大绿地公园环绕，让您时刻能感受到大自然的清新与美好。同时，项目背靠约 5000 亩龙头山森林公园，临近南海神庙 4A 级旅游景区，部分房源还可享一线江景，无论是登山望远，还是游览古迹，或是欣赏江景，都能轻松实现，为生活增添了许多诗意与乐趣。

（五）医疗：健康护航

在医疗保障方面，项目周边有广州开发区医院、中山大学附属第一人民医院，广州市第十二人民医院（在建三甲）基本都在 5 公里内，为业主和家人的健康提供了坚实的保障。无论是日常看病就医，还是突发疾病的紧急救治，都能在短时间内得到专业的医疗服务。

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五、区域发展潜力：未来可期

老黄埔庙头 - 夏园板块近年来发展迅速，随着城市规划的不断推进和各项基础设施的逐步完善，区域价值日益凸显。庙头旧改项目的实施，将进一步提升区域的整体面貌和综合实力，为板块内的居民带来更多的发展机遇和生活便利。该项目作为板块内的优质楼盘，必将受益于区域的发展，房产的保值增值潜力巨大。

六、结语：理想家园的不二之选

综合来看，位于老黄埔庙头 - 夏园板块的这个项目，凭借其交通便利、教育资源丰富、生态环境优越、产品设计合理、现房优势以及高性价比等诸多优势，成为了众多购房者心目中理想家园的不二之选。无论是刚需自住，还是投资置业，它都能满足您的需求。如果您正在为购房而犹豫不决，不妨来这里实地考察一番，相信您一定会被它的魅力所吸引。

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