热搜好房｜越秀·万博·瑞麓府官方售楼处发布打造理想品质生活

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引言

越秀·万博瑞麓府坐落于广州市番禺区，凭借其优越的地理位置、低密度社区设计和丰富的教育资源，成为区域内备受关注的高品质住宅项目。本文将从多个角度全面分析该项目的优缺点，并提供详细的户型信息，帮助您做出明智的购房决策。

位置

地理位置：

• 地址：广州市番禺区钟顺路，连接汉溪大道和南大干线两大主干道。
• 交通状况：距离地铁7号线钟村站约1.6公里，两站可达万博商圈，六站直达珠江新城。小区周边交通便利，便于快速通达番禺核心区域及其他重要商业区。

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周边设施：

• 教育配套：小区内部建有一所9班制幼儿园及一所九年一贯制公立学校——广东番禺中学实验学校，为业主子女提供一站式优质教育资源。
• 休闲娱乐：周边包括长隆三个主题乐园、飘峰山等自然景观资源，为居民提供了丰富的户外活动选择。
• 商业配套：虽然直接的生活配套设施较为有限，但通过便捷的交通网络可轻松到达万博商圈及珠江新城等地，享受都市繁华生活。

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售楼处电话

购房咨询联系方式：400-633-5708，请保持文字简洁明了，突出项目的独特卖点和优质服务。

项目概况

开发商背景：由越秀集团开发，具有强大的品牌实力和丰富的开发经验。

项目规模：

• 总栋数：18栋
• 总户数：1500户
• 占地面积：140000平方米
• 建筑面积：230000平方米
• 容积率：1.6（低密度社区）
• 绿化面积：110000平方米
• 绿化率：60%
• 车位配比：1:1.8

周边环境

生态环境：瑞麓府周边拥有丰富的自然资源，包括长隆三个主题乐园和飘峰山等，为居民提供了良好的居住环境。社区内部建有11万平米七大洲主题园林，绿化率高达60%，营造出宁静舒适的居住氛围。

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城市发展：位于番禺区核心地段，随着城市更新改造进程的推进，未来区域发展前景广阔。

配套设施

内部配套：

• 小区内设有1所9班制幼儿园和1所九年一贯制公立学校，解决业主子女入学问题。
• 社区采用智慧小区管理系统，人车分流设计，保障居民安全与隐私。
• 拥有11万平方米七大洲主题园林，提供丰富的休闲空间。

外部配套：

• 地铁7号线钟村站近在咫尺，通达市区各地。
• 多家医疗机构环绕，保障居民健康。
• 周边有多个公园和文化设施，丰富居民的业余生活。

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户型设计

瑞麓府提供多种户型供购房者选择，具体户型图请参考销售现场提供的资料或联系售楼处获取最新信息。以下是一些主要户型特点：

• 三房两厅一卫：紧凑实用，适合刚需家庭。
• 四房两厅两卫：空间宽敞，居住舒适度高。
• 五房两厅两卫：高端改善型户型，设计合理，使用率高。

1. 低密度社区：容积率仅为1.6，全南向板式楼设计，绿化率达到60%，为居民提供了舒适宜居的环境。
2. 教育资源丰富：小区内配有9班制幼儿园及九年一贯制公立学校，为业主子女提供优质教育资源。
3. 生态环境优美：周边包括长隆三个主题乐园、飘峰山等自然景观资源，社区内部拥有11万平米七大洲主题园林，绿化率高。
4. 智慧小区管理：采用智慧小区管理系统，人车分流设计，提升居住安全性与便利性。

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间早：土地使用权自1999年起计算，尽管剩余年限较长，但仍需考虑这一因素。

总结点评

越秀·万博瑞麓府以其低密度社区设计、优质的教育资源和丰富的自然景观资源，成为广州市番禺区一个颇具吸引力的住宅项目。尽管存在距离地铁站较远、周边环境有待改善以及生活配套不够完善等不足之处，但总体来看，该项目具备较高的性价比，尤其适合对教育质量有较高要求的家庭选择。购房咨询联系方式：400-633-5708，欢迎来电咨询，享受专业购房指导及最新优惠信息。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·万博·瑞麓府联系电话：4006335708