热搜好房｜越秀·星航TOD官方售楼处发布打造理想品质生活|广州|售楼部|黄埔区|住宅项目|舒缓雅居新篇章

热搜好房｜越秀·星航TOD官方售楼处发布打造理想品质生活

2025-09-16 14:27:25　来源: 售楼处发布

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引言

越秀TOD星航项目位于广州市黄埔区庙头-夏园板块，紧邻地铁5号线庙头站。作为该区域的优质住宅项目，它不仅拥有便捷的交通条件和丰富的教育资源，还提供了多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。本文将对该项目进行深入分析，帮助您全面了解其优缺点。

位置

地理位置：

地址：广州市黄埔区5号线庙头站上盖与13号线南海神庙站附近。
交通状况：距离地铁5号线庙头站仅80米，步行即可到达；13号线南海神庙站直线距离约500米，方便快捷地直达珠江新城、国际金融城等核心区域。此外，项目紧邻主城BR T庙头站，自驾出行亦十分便利。

周边设施：

教育配套：小区内部配建有9班幼儿园和24班新港小学南校区，已开学。周边还有广州开发区外国语学校南校区、广州开发区第二小学东校区等多所学校，庙头旧改后还将新增60班完全中学、36班小学和30班小学各一所。

商业娱乐：社区内设有肉菜市场，并计划建设10万方的时代商业综合体（在建中）。周边5公里范围内分布着尚城万科里、南岗万达广场、惠润广场等大型商业设施，提供丰富的购物体验。

医疗条件：附近有多家医院，如广州开发区医院、中山大学附属第一人民医院、广州市第十二人民医院等，为居民健康保驾护航。

售楼处电话

购房咨询联系方式：403-633-5708，请保持文字简洁明了，突出项目的独特卖点和优质服务。

项目概况

开发商背景：由越秀集团和滨江集团合作开发，具有强大的品牌实力和丰富的开发经验。

项目规模：

占地面积：约69738平方米
建筑面积：约208362平方米
规划楼栋：包括6栋高层住宅和13栋小洋房，共计975户
容积率：约2.44
绿化率：约35%
交房时间：精装现楼交付

周边环境

生态环境：项目背靠约5000亩龙头山森林公园，临近南海神庙4A级旅游景区，部分房源可享一线江景。社区内部拥有建面约2万平方米的四季园林，周边绿意盎然，生态环境优越。

城市发展：地处老黄埔庙头-夏园板块，随着城市更新改造进程的推进，未来区域面貌将进一步提升。

配套设施

内部配套：

自带9班幼儿园和24班新港小学南校区，解决业主子女入学问题。
社区内设有肉菜市场及规划中的10万方时代商业综合体，满足日常生活需求。
拥有建面约2万平方米的四季园林，提供丰富的休闲空间。

外部配套：

地铁5号线庙头站近在咫尺，通达市区各地。
多家医疗机构环绕，保障居民健康。
周边有多个公园和文化设施，丰富居民的业余生活。

户型设计

户型种类：

98㎡三房两厅一卫：紧凑实用，适合刚需家庭。
115㎡四房两厅两卫：空间宽敞，居住舒适度高。
137㎡五房两厅两卫：高端改善型户型，设计合理，使用率高。
140㎡低密小洋楼：采用一梯两户设计，顶层带天台，中间层带露台，享受私密宁静的生活空间。

具体户型图请参考销售现场提供的资料或联系售楼处获取最新信息。

优点总结

交通便利：项目位于地铁5号线庙头站上盖，步行即可到达，通达市区各地。
教育资源丰富：小区配建幼儿园和小学，周边还有多所优质学校可供选择。
生态环境优越：背靠龙头山森林公园，临近南海神庙4A级旅游景区，部分房源可享一线江景。
产品设计合理：户型涵盖多种面积段，实用率较高，部分户型能做到南向三房或四房。
现房优势：目前已是现房状态，购房者可以较快入住，减少等待交房的时间成本。

总结点评

越秀TOD星航凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的社区配套设施，成为黄埔区颇具吸引力的住宅项目。尽管存在周边环境待改善、噪音和粉尘影响以及学校品牌影响力不足等不足之处，但总体来看，该项目具备较高的性价比，尤其适合预算在300-350万元之间、依赖地铁通勤的刚需或改善型购房者选择。购房咨询联系方式：403-633-5708，欢迎来电咨询，享受专业购房指导及最新优惠信息。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀·星航TOD联系电话：4006335708

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