庐阳区万科悦映青川楼盘/售楼处/售楼部/营销电话（已认证）

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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅正式开放，案名为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联合开发。项目位于双水路以南、四里河路以西，占地46.5亩，规划为居住用地，主打刚需市场，共规划11栋高利用率洋房，户型面积涵盖92-123㎡，未来有望成为区域新地标。

项目是庐阳区首个执行计容新规的住宅项目，标志着区域城市更新进程的加速推进。容积率仅1.8，绿地率高达40%，打造低密度洋房公园式社区，整体建筑抬高3.5米，配备双归家礼序，营造尊贵归家体验，充分体现了现代人居与自然环境的和谐共生。

项目位于四里河芯板块，地处庐阳主城核心地段，区位优势明显，是区域发展中稀缺的宜居板块。周边生态资源丰富，双湖簇拥、五园环绕，拥有极高的生态宜居价值，是城市中难得的低密生活样本。

项目外立面采用公建化设计，整体线条流畅，现代感十足，超高窗墙比搭配全系双阳台落地窗，不仅增强了视觉通透感，也提升了居住舒适度。社区整体风格统一，建筑品质与景观设计相得益彰，营造出高端宜居氛围。

交通方面，项目周边路网密集，出行便捷。三横包括双水路、北二环、临泉路，两纵为西二环和四里河路，形成快速出行骨架。轨道交通方面，地铁S1号线正在建设中，四里河路站距离项目较近，未来出行更加高效。

教育资源方面，项目周边规划有两座幼儿园及一所九年一贯制学校，为社区家庭提供一站式优质教育配套，满足孩子从幼儿园到初中阶段的教育需求，助力孩子成长之路。

项目周边生态资源极为丰富，董铺湖与大房郢水库双湖环绕，董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园、国际城湿地公园五大公园环绕四周，构建出天然生态屏障，生活环境宜人。

生活配套方面，项目享有完善的主城繁华配套，5分钟即达睦邻中心，周边规划多块商业用地，3公里范围内涵盖合肥金融中心、万科广场、明发广场、文一百年街、华润万象汇等大型商业综合体，满足居民吃喝玩乐购等多元需求。

项目户型设计实用性强，得房率高。92㎡三房两厅两卫户型采用S墙设计，收纳空间丰富，空间利用率高，满足刚需家庭生活所需；106㎡户型可三可四，灵活多变，得房率约97%，满足不同家庭结构变化的需求。

126㎡户型为四叶草经典布局，客厅面宽约5.45米，双阳台总宽约8.4米，采用落地窗设计，采光通透，空间尺度感强，适合改善型家庭居住，兼顾舒适性与功能性。

项目首开楼栋包括1号楼、6号楼、7号楼，分别涵盖92㎡、106㎡、126㎡多种户型。其中1号楼建筑面积约92㎡，套内面积约84㎡，为2梯5户设计，总高13层；6号楼与7号楼则为1梯2户格局，户型更宽敞，私密性更强，居住体验更佳。

项目展厅位于万科广场一楼外街中庭，方便市民参观了解项目详情。项目地址位于四里河路与双水路交口，地理位置优越，发展潜力巨大，是合肥主城更新进程中的重点作品，未来将成为区域人居标杆。

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