【新盘】金茂璞元官方售楼处 | 金茂璞元发布：金茂璞元看房必看!

金茂璞元官方售楼处:400-1010-064☎️☎️✅✅。项目是位于上海市虹口区的高端住宅项目，由金茂品牌开发，主打科技住宅理念，凭借其优越的地理位置、高品质的产品设计和完善的社区配套，成为上海顶豪市场的新标杆。

一、项目概况

• 开发商：中国金茂（央企，一级开发资质）
• 位置：上海市虹口区临平路板块，东至曲阳南路，西至规划公共绿地，南至新宏星小学和规划公共绿地，北至四平路。
• 占地面积：约1.93万平方米
• 总建筑面积：约7.63万平方米
• 规划：5栋24-31层高层住宅，首推建面约126-184㎡的3-4房科技住宅。

二、地理位置与交通

• 地段优势：金茂璞元地处虹口内环内，毗邻瑞虹新城商圈，坐拥太阳宫、月亮湾等顶级商业配套。同时，项目位于上海“黄金三角”（外滩-陆家嘴-北外滩）的核心辐射区，距离陆家嘴直线距离仅3公里，未来发展潜力巨大。
• 交通配套：项目西侧距离地铁10号线邮电新村站仅200米，周边还有多条公交线路和城市快速路，交通极为便捷。

三、产品设计与装修标准

• 建筑设计：金茂璞元采用南北朝向布局，外立面以玻璃、铝板与专属定制的金属釉陶艺相结合，构建出动态光影体系，赋予建筑蓬勃的生命力与灵动的动感。
• 户型设计：项目主推约120-250㎡的3-5房，户型方正，采光充足。全系采用“类一梯一户”排布，且无连廊设计，确保了私密性与居住完整性。
• 装修标准：项目大量选用大理石、对缝石材拼花、高端岩板等昂贵材质，工艺细节上采用大量弧形设计，如餐边柜圆弧设计、弧线翻边细节等。此外，项目还配备了全屋净水软水系统、末端配置直饮水，选用食品级不锈钢给水管，确保用水的纯净与安全。

四、社区规划与配套设施

• 园林景观：金茂璞元打造了“密林峡谷”的自然意境，采用翡翠原石、意大利巴黎石等珍贵材料，营造出“虽由人作，宛自天开”的东方园林意境。此外，项目还创新打造了约12米高的架空系统，形成舒朗开敞的空间感受。
• 会所设施：项目规划了上海首座森林恒温泳池、探险式儿童乐园及约1700㎡奢享会所，满足不同年龄段人群的休闲娱乐需求。
• 科技系统：金茂璞元搭载了金茂独有的“12大绿金科技系统”，包括地源热泵系统、毛细管网辐射系统、全置换式新风系统等，实现室内恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，为业主打造健康舒适的居住环境。

五、周边配套与教育资源

• 商业配套：项目周边3公里范围内有54个商场，包括瑞虹天地星星堂、瑞虹天地月亮湾、瑞虹天地太阳宫等，满足业主日常购物的各种需求。
• 教育配套：项目周边教育资源丰富，有上海市虹口区新宏星小学、华师大一附中实验中学等多所优质学校，为业主子女提供优质的教育环境。
• 医疗配套：项目3公里范围内有27个一级及以上医院，包括上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院等，为业主的健康提供有力保障。

六、市场反响与销售情况

• 市场热度：金茂璞元作为金茂在上海开发的首个“璞”系产品，自拿地以来便备受关注。项目首批房源认购率高达169%，显示出市场对项目的高度认可。
• 销售情况：项目首批99套房源于2025年8月24日首开，均价16.6万元/平方米，已全部售罄。后续将加推二期房源。