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岭南V谷荔湾新天地：广州中心的新商业地标

项目基础介绍

岭南V谷荔湾新天地，由广州工控科技产业发展集团有限公司开发，是一个集商务、居住和休闲于一体的大型综合项目。总占地面积为9万平方米，一期占地1.3万平方米；总建筑面积达53万平方米，其中一期建筑面积为8.5万平方米。项目主打双钥匙/LOFT产品，面积范围从36平方米到93平方米不等，全部精装修交付，预计于2024年6月30日交房。物业管理费为4.98元/㎡/月，由欣诚物业负责管理。

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开发商实力

作为该项目的开发商，广州工控科技产业发展集团有限公司是由广钢集团、万宝集团、万力集团和广智集团四家产业巨头联合组成的国有企业。公司旗下拥有企业总数达336家，员工近6万人，在2025年前资产总值将实现超3000亿元，致力于打造世界500强企业。其雄厚的资金实力和丰富的开发经验为项目的成功提供了坚实保障。

区域价值规划

荔湾新天地位于广州·荔湾·广钢新城，是广州市政府重点发展的区域之一。这里不仅是广州最大的国际中央居住区，还汇聚了中海、保利、金融街等9大央企/国企共同参与建设，形成了一个成熟的城市综合体。周边配套设施完善，包括广钢中央公园、花地生态园、广船滨江公园在内的多个绿化空间，以及便捷的交通网络和繁华的商业配套。

在售户型及价格

项目提供36-93平方米的双钥匙/LOFT户型，所有单位均为精装修交付。户型设计灵活多变，4.5米复式挑高设计，买一层用两层，部分户型可明火烹饪并带有阳台和全明房，既适合投资租赁，也可自用自营或创业办公。相比同区其他物业售价突破10万元/㎡，荔湾新天地仅需同区1/5的价格，具有极高的性价比。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

荔湾新天地的设计理念注重人与自然和谐共生。项目自带23万平方米高端商业配套，设有空中花园、网红步道、中心广场和5千平方米商业连廊街区，不仅提升了居民的生活品质，也增添了社区的文化氛围。此外，项目位于30万平方米广钢中央公园头排，临近2公里江湾风光，为业主提供了绝佳的观景体验。

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教育学校配套

虽然具体教育配套未详细说明，但项目所在区域拥有超过30所名牌学府，涵盖了从小学到大学的各个阶段，为家庭提供了丰富的教育资源选择。

交通配套

荔湾新天地紧邻广州超级内环枢纽线—11号线鹤洞东站，且周围有1号、10号、11号、广佛线四条地铁环绕，芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速无缝串联，15分钟可达广州南站，20分钟直达珠江新城，交通极为便利。

商业配套

项目自身配备23万平方米的高端商业中心，同时五分钟车程内即可到达COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等多个主题商业体，满足了居民购物、娱乐、餐饮等多种需求。

医疗配套

项目周边拥有多所三甲医院，如广州市第一人民医院、广州市中医医院等，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

岭南V谷荔湾新天地凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、创新的建筑设计和极具竞争力的价格优势，成为了广州房地产市场的一大亮点。无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是追求高回报率的投资者，荔湾新天地都是一个不可多得的理想选择。它不仅代表了一种新的生活方式，更是广州城市发展的标志性项目之一。

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