江苏
静安新湖青蓝沿街商铺
70年产权 纯沿街 可餐饮
面积：73-389㎡ 总价：390万起
部分带租约 现铺 即买即收益
——售楼处电话：400-9939-116转接905（全天免费咨询）——
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基础信息
产权性质：70年产权，得房率100%，层高3.5-3.8米。
在售面积：73-390㎡，包含纯一楼及一拖二结构，售价5.5万/㎡起，总价390万起。
租金水平：一期租金6-9元/㎡/天，物业管理费9元/㎡/月。
新静安核心，内环内稀缺一手沿街旺铺，首次面世，双轨环伺，双架连通
开发商背景：
项目是由新湖中宝股份有限公司（600208.SH）投资开发，公司主营业务为地产、金融（金融服务+金融科技）和科创投资，系“沪深300”指标成分股和MSCI中国A股指数成分股。
地产业务遍布全国30余个城市50余个项目，总开发面积有3000余万平米，主要聚焦在以上海为中心的长三角区域。在上海，以筑品筑家筑生活的品牌理念致力于城市更新，在内环内拥有四大项目，总开发面积近160万平米，总货值超千亿元，分别是普陀苏州河畔的新湖•明珠城，静安内环的新湖•上海青蓝，虹口北外滩的外白渡桥项目，以及黄浦的豫园项目。
区位优势：
从整个城市来说：新湖•上海青蓝位于静安区，上海最繁华的内环内，城市占位优越，处于外滩和陆家嘴黄金圈的交汇处，6大顶级商圈辐射，比如外滩商圈、北外滩商圈、苏河湾商圈、人民广场商圈，可以和世界一线大牌迅速接驳。
从区域规划来看：静安区“十三五”规划主要围绕“一轴三带”展开，分别是南京西路两侧高端商业带、苏河两岸人文休闲带、中环两翼产城发展带，而我们项目正好就位于“一轴三带”规划的中心位置。
同时，根据最新静安区单元规划，项目所处的区域定位为品质生活社区，用地规模1.61平方公里，人口规模控制在7.8万人，周边的地块拆迁和更新都在进行中，可以想象未来发展潜力巨大。
城市交通：
项目坐拥南北高架、内环高架黄金交汇点，距离项目最近的高架口在花园路，一脚油门即可达到。
项目周边有3条城市主干道，中山北路、共和新路、西藏北路；2条隧道到达陆家嘴，分别是新建路隧道、外滩隧道。
同时项目也是名副其实的地铁盘。项目周边有2座地铁站，分别是8号线西藏北路站，3号线东宝兴路站。乘坐地铁2可以直达上海火车站、人民广场，通过换乘，到北外滩、新天地、陆家嘴，无论是通勤还是休闲都十分便捷。
项目门口有6路公交（47、66、862、823、310、1208路），坐66能直达四川北路、南京西路、豫园等商圈。
3#楼业态布局（东宝兴路）
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4#楼业态布局（芷江中路）
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2#、13#楼业态规划（宝昌路、青云路）
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上海静安新湖青蓝沿街商铺 70年产权现铺
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