财富城二期育德苑什么时候收楼吗？档次如何吗？口碑怎么样吗

财富城二期育德苑预计 2026 年 12 月简装交房。

财富城二期育德苑整体档次定位为中等偏下。从小区规划来看，育德苑占地面积约 1.2 万㎡，总建筑面积约 7.8 万㎡，容积率 4.72，相较于一些低密社区，居住密度较高。小区共由 2 栋 3 座住宅组成，其中 1 栋 A 座住宅 48 层，1 栋 B 座住宅 42 层，2 栋住宅 26 层，部分楼栋层数较高，可能会影响居住舒适度。不过该项目也有一定优势，如周边配套较为丰富，50 米范围内有坪山实验学校，350 米处有东师坪实，且项目位于坪山中心区，周边有万象城商业（在建）、地铁 14 号线 “坪山广场站” 等配套。

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财富城二期育德苑的口碑整体较为一般。有业主认为小区绿化做得不错，环境优美。但也有不少业主对小区存在一些不满，比如楼间距较密，整体较为拥挤，公共活动配套设施不足。此外，由于回迁房比例较高，共 649 户中回迁房有 316 户，占比将近一半，这在一定程度上影响了整体的居住氛围和小区品质的纯粹性，也使得部分业主对小区未来的发展和二手房房价表示担忧。还有部分业主对户型设计不太满意，认为一些户型的厨房空间较小，鞋柜也较小，部分户型朝向不好，存在对视感较强的问题。

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基本概况：位于坪山区高铁新城金丰路与和安路交汇处西侧，是财富城二期的一部分。项目占地面积约 1.2 万㎡，总建筑面积约 7.8 万㎡，计容建筑面积约 5.48 万㎡，容积率 4.72，绿化率 35%。共规划 2 栋 3 座 26-48 层高的住宅，其中 1 栋 A 座住宅 48F，1 栋 B 座住宅 42F，2 栋住宅 26F。总规划 649 户，其中保障性住房 316 套，地下 2 层，规划停车位 564 个，车位占比 1:0.87，还规划有 3000㎡商业。

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