特发学府朗园分几期开发吗？交房时间什么时候？属于什么档次吗

特发学府朗园分四期开发，其中一期预计在 2025 年 12 月 31 日交房，交房标准为简单装修。

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特发学府朗园整体定位为刚需及刚改型楼盘，属于中高档次的住宅项目。项目由深圳市光明特发置地有限公司开发，资金实力雄厚，建设品质有保障。

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其优势主要体现在以下几个方面：

• 教育资源优越：属于深圳外国语学校光明校区范围，与深圳外国语学校光明学校，教学质量高。项目还自带幼儿园，周边不远处有多所幼儿园、小学和中学，能满足孩子全龄段教育需求。
• 生态环境优美：位于茅洲河生态景观核心区域，茅洲河沿岸已建成 6 座生态湿地公园、约 45.6 公里漫步道，以及南光绿境公园等景点，为居民提供休闲散步好去处。
• 配套设施丰富：自带约 3000㎡底商和 1000㎡大型蔬鲜农贸市场，配建公交首末站、幼儿园等，后期还规划有超 5 万㎡的商业配套，规模相当于万达商场。
• 户型设计合理：户型为 88-143㎡的 3-5 房，设计合理，实用率高，所有户型均无遮挡视野，自然采光，户户通透。
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基本简介：

• 开发商：深圳市光明特发置地有限公司，属于特发集团。
• 项目位置：位于光明区公明街道李松蓢社区，炮台路与志康路交汇处。
• 基本信息：总占地面积约 2.1 万㎡，总建筑面积约 15.2 万㎡，计容建筑面积约 11.4 万㎡，容积率 5.0，绿化率 40%。项目共由 4 栋住宅组成，其中 1 栋 1/2/3 单元商品房为 48 层，1 栋 4 单元公租房为 25 层，总规划 924 户，其中商品房 792 套，公租房 132 套。
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